Об агентстве и ситуации на барнаульском рынке недвижимости рассказывает директор ООО «ЗАмок-Плюс» Андрей Замороко.

– Андрей Александрович, ваше агентство на рынке недвижимости давно и вы более чем успешно развиваете бизнес. Хотелось бы знать, с чего все начиналось и что способствовало такому успеху?   

- В девяностые годы, время, когда к тем, кто хотел не просто выживать, а жить достойно, идеи приходили сами. Идея попробовать себя в риэлторской деятельности стала для меня тогда поистине «палочкой-выручалочкой»! А со временем переросла в профессию, захватившую меня целиком и полностью. Я жил этим делом, а значит, и развивался. Как результат – вот уже более 20 лет у меня компания недвижимости «ЗАмок-плюс», в которой вместе со мной работает прекрасная команда профессионалов. Сейчас я, как никогда, рад видеть рядом с собой людей, которых объединяет наше общее дело. 

 – Как вы оцениваете рынок вторичного и первичного жилья в Барнауле? Есть ли какие-то особенности, отличающие барнаульский рынок недвижимости от других крупных городов? Каковы его слабые и сильные стороны? 

- Российский рынок недвижимости крайне неоднороден — буквально в каждом городе он имеет свои особенности и характерные тенденции. И все же у него есть одна общая черта: главным его сегментом во всех российских городах является квартирный рынок. По моему мнению, рынок жилья в России развит уже, в общем, неплохо. На это влияют многие факторы: общая экономико-политическая ситуация в стране, наличие соответствующей законодательной базы, налоговая политика, демографические показатели, миграционные процессы. В Сибири, одном из важнейших экономических центров России, могу выделить такие города, как Барнаул, Новосибирск, Омск. Квартирный рынок Барнаула является одним из наиболее развивающихся региональных рынков, которому всегда есть к чему стремиться! 

– Что отличает вашу компанию от других компаний по управлению недвижимостью? 

- Бизнесом не стоит заниматься тем, кто не готов к неудачам. Хотя бы временно, но они будут. Главное качество руководителя - трудолюбие и упорство. Ведь как права простая народная мудрость: «Без труда, не выловишь и рыбку из пруда»! Вот Вам и секрет успеха! Не надо бояться делать то, чего раньше никогда не делал. Стремление двигаться вперед очень помогает мне в жизни! Важно обладать стойкостью и умением профессионально оценить ситуацию, а главное – находить правильный выход из нее. Думаю, мои подчиненные считают меня человеком, на которого можно положиться. 

– Каковы общие правила работы сотрудников? Как руководство агентства контролирует качество сделки? 

- Сегодня актуальность операций с недвижимостью настолько высока, что наряду с семейным доктором, стилистом и адвокатом впору иметь и семейного риэлтора. И мы обязаны соответствовать. 

Все специалисты компании регулярно повышают свой профессиональный уровень, обладают именными сертификатами. Большинство наших коллег работают в компании более 10 лет и заслужили репутацию опытных, компетентных, отлично ориентирующихся в действующем законодательстве и на рынке недвижимости профессионалов. А стажеры, пришедшие в компанию, обучаются по собственной учебной программе, сочетая теорию с практикой под руководством опытного куратора. У нас существуют и строго соблюдаются внутренние стандарты работы, формализованный и отлаженный технологический процесс оказания услуг. Каждому, кто обратится в агентство недвижимости «ЗАмок-плюс», предоставят грамотную консультацию по интересующим человека вопросам в сфере недвижимости. И, что очень важно, на основании эксклюзивной информации спланируют и разработают ряд рекомендаций под вашу конкретную ситуацию. Как результат, любая операция с недвижимостью станет легким и приятным процессом. 

– Андрей Александрович, как вы планируете развивать свой бизнес дальше? Расскажите об одном из самых больших достижений вашей компании в 2016 году. 

– У нас много планов, идей, проектов. Кроме предоставления полного спектра услуг на вторичном рынке мы являемся партнерами ведущих строительных компаний Барнаула, то есть широко охватываем и первичный рынок. На площадке торгово-промышленной палаты активно продвигаем тему развития и возможности - что немаловажно для потребителя - кредитования малоэтажного строительства в регионе. Развернута программа реализации проекта по строительству коттеджного поселка Центральный. Агентство активно представляет интересы наших клиентов не только в нашем городе и крае, но и по всей необъятной нашей Родине! 

Необычным событием в риэлторском бизнесе было мое участие в праймериз партии «Единая Россия». Я баллотировался как в Государственную Думу, так и в АКЗС, что дало нам новый опыт и новые знакомства. И главное - на сегодня выстоять в условиях кризиса и высокой конкуренции помогают наши уважаемые клиенты и партнеры, которые когда-то, остановив выбор на компании, остались с нами и рекомендуют нас своим близким! Все они, бесспорно, являются нашим достижением, за что мы им благодарны и ждем снова!

О малоэтажном строительстве

«Все большую популярность сегодня приобретает индивидуальное домостроение. Участков земли, которые выводятся сейчас на рынок Алтайского края, довольно много. Но важно не ошибиться с выбором, - предостерегает Андрей Замороко. -  Участки должны быть правильными, а именно: иметь удобное расположение, хорошие дороги, инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализацию, газ, интернет или близость точек их подключения), а также полный пакет правоустанавливающих документов. Кроме того, у поселка должна быть управляющая компания, которая будет обеспечивать охрану и уборку территории, заниматься развитием инфраструктуры, детскими и спортивными площадками. На сегодня таких поселков в Барнауле, тем более в экологически чистой зоне, пока немного. Но все же они есть – в районе поселка Центральный, где уже началась продажа новых земельных участков. Помимо вышеперечисленного, территория обладает еще рядом преимуществ. Она расположена в нагорной, наиболее привлекательной части города, расширила свои границы в сторону села Лебяжье. Рядом - обжитые микрорайоны и достаточно развитая транспортная инфраструктура.

Сейчас самое удачное время для покупки земельных участков. Ведь пока нет их дефицита, у инвесторов больше шансов получить «лакомый кусок». К тому же цены сейчас весьма демократичны, есть выбор и перспектива получения выгоды».