
Ипотека – это один из самых популярных банковских продуктов в Алтайском крае: не все жители региона имеют возможность накопить на приобретение или строительство жилья. При этом банки отмечают интересную ситуацию: когда ставки были на высоком уровне, спрос на данный продукт был едва ли не ажиотажным, а теперь, в условиях рекордно низких процентов, граждане обращаются к ипотеке реже.
О том, какие еще тенденции наблюдаются в данном сегменте, рассказал управляющий алтайским отделением «Сбербанка» Максим Волков на прошедшей пресс-конференции «Тенденции на рынке финансовых услуг».
В планах - рост
Жилищное кредитование – это приоритетный для нас продукт. По прошлому году прирост оказался в размере 6,2% по объему выданных кредитов, по количеству заявок – 5,5%. При этом в прошедшие годы наблюдалась тенденция на снижение. Так, в 2015 в сравнении с 2014 годом произошел настоящий обвал – 34,1%. В этом году мы планируем выйти в плюс. По нашим прогнозам, объем выданных кредитов составит 7 млрд 980 млн рублей, что на 11,7% больше показателей 2016 года.
Средний чек относительно стабилен – около 1 млн 94 тысяч рублей. Как правило, этот показатель в «Сбербанке» ниже, чем в других коммерческих организациях из-за того, что мы работаем много в сельской местности. Доля кредитов на первичном рынке в прошлом году составила 24%. Достаточно высотка цифра, обусловленная программой с господдержкой. Традиционно цифра на первичном рынке – 12-15%.
Работа с застройщиками
Одни из направлений нашей работы является сотрудничество с застройщиками по аккредитации объектов недвижимости. На текущий момент в Алтайском крае и Республике Алтай – 77 аккредитованных строящихся объектов недвижимости, 33 застройщика-партнера. В жилищном кредитовании произошло много изменений. «Сбербанк» делает шаги, чтобы сделать ипотеку доступнее и привлекательнее.
Процентные ставки
Наверное, самое важное – это процентные ставки. Они сейчас находятся на низком, докризисном уровне, и начинаются от 10,4% годовых. В предыдущие годы ставки были выше, чем сейчас, но мы жили в условиях хорошего спроса, почти бума. Сейчас ставки ниже, но спрос пока осторожный.
Интересно, что проценты не зависят от размера первоначального взноса, на них влияет выбранный продукт (вида жилищной программы) и категории клиента - зарплатные или незарплатные. Первые имеют более низкие процентные ставки, нежели вторые. Учитывая то, что 76% жителей Алтайского края и около 90% Республики Алтай являются зарплатными клиентами, то большая часть населения кредитуется по льготным ставкам.
Новые продукты и инновационные сервисы
Много изменений происходит в технической базе. «Сбербанком» разработан специальный продукт – «Домклик». Это ресурс, где заемщик может подать заявку на получение жилищного кредита, получить консультацию, выбрать партнёра, объект недвижимости. Сегодня получить ипотечный кредит можно фактически в одно посещение банка – на этапе подписания кредитного договора. Максимально упрощается история по оформлению жилищного кредита.
Еще одно новшество – ипотека в рассрочку: выдача кредита двумя траншами. Пока у нас есть один партнер – ИСК «Алгоритм». Клиент при этом передает застройщику первый транш на этапе строительства объекта, второй – после сдачи дома в эксплуатацию. Электронная регистрация – еще одна часть истории по облегчению клиенту оформление ипотечного кредита. Зарегистрировать объект недвижимости можно не в МФЦ, а в банке. Эта услуга доступна как для первичного, так и для вторичного рынков, она позволяет экономить время.
Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:






Барнаул
Белокуриха
Бийск
Заринск
Змеиногорск
Камень-на-Оби
Новоалтайск
Рубцовск
Славгород
Яровое
Горный Алтай
Алтайский
Баевский
Бийский
Благовещенский
Бурлинский
Быстроистокский
Волчихинский
Егорьевский
Ельцовский
Завьяловский
Залесовский
Заринский
Змеиногорский
Зональный
Калманский
Каменский
Ключевский
Косихинский
Красногорский
Во всем цивилизованном мире процентная ставка по жилищным и авто кредитам не превышает -5 % годовых.
Может быть нам опытом с другими странами обменяться, почему у нас то этого не получается?