Алтай
Камень-на-Оби
Подать объявление
Жители Алтайского края получили "письма счастья", и до 1 декабря должны уплатить все налоги во избежание штрафов и пеней. Однако размер сумм, которые граждане должны отдать государству, вырос: теперь за землю и недвижимость им придется заплатить больше.
21 сентября 2017
Правообладателями земельных участков, которые отнесения к категории среднего и умеренного риска, являются юридические лица и индивидуальные предприниматели. Ранее степень риска определял главный инспектор в городе, теперь же это возложено на Росреест.
21 сентября 2017
Предприниматели Алтайского края в рамках "прямой" линии могут задать руководителю регионального управления Росреестра вопросы о взаимодействии ведомства с представителями бизнеса и профессионального сообщества, о порядке оказания государственных услуг.
14 сентября 2017
консультации

Недвижимость в Камне-на-Оби – ценовой антирекорд

Камень-на-Оби известен в Алтайском крае в первую очередь благодаря развитию пищевой промышленности и торговли. Ядро экономики составляют производители сельскохозяйственной продукции (птицефабрики, рыбозаводы, масло- и сырокомбинаты), а основные поступления в бюджет идут за счет ее реализации. Однако состояние рынка недвижимости Камня-на-Оби далеко от идеала. Причина – общий экономический спад, наиболее сильно ударивший именно по этому городу. Перспективы же выхода из затяжного пике наметились только сейчас, поэтому кардинальных изменений все еще не последовало.

Если проанализировать объявления г. Камень-на-Оби, можно обратить внимание на заметную дешевизну недвижимости в сравнении с другими населенными пунктами Алтайского края, что является следствием низкого спроса – мало, кого привлекают инвестиции в условиях неопределенности перспектив. А положение и правда не простое: сложившуюся ситуацию лучше всего иллюстрирую данные за февраль 2015 года, озвученные Верой Ельниковой, занимающей должность заместителя начальника Главного управления экономики и инвестиций города.читать дальше

Неутешительные цифры

Согласно представленным отчетам, население Камня-на-Оби к началу года сократилось на 2% (2.2 тысяч человек), что обусловлено, в первую очередь, плачевным состоянием экономики как в самом городе, так и в Каменском районе. Больше всего пострадал сельскохозяйственный сектор: в прошлом году закрылось сразу четыре предприятия, что также повлекло за собой снижение посевных площадей на 6.2%, уменьшение сбора зерновых в два раза и падение производства молочной продукции почти на 5%. Инвестиции в основной капитал снизились до критических показателей, составив лишь 0.5% от общекраевого уровня. Логичным следствием такого положения вещей стал существенный рост безработицы, а учитывая, что уровень заработной платы в городе меньше средней по Алтайскому краю на 40%, все становится на свои места. Многие горожане задумались о переезде и продаже недвижимости в Камне-на-Оби, что вызвало перенасыщение рынка, особенно с учетом низкого спроса. Снижение цен затронуло все представленные ниши, однако больше всего рецессия оказалась выраженной в сфере вторичного жилья.

Выход из сложившейся ситуации руководство города увидело в консолидации территорий города и Каменского района. Первое публичное обсуждение данного вопроса состоялось 18 февраля. В ходе слушаний представители местных властей отметили, что подобный шаг приведет к увеличению поступлений в бюджет за счет НДФЛ, а объединение социальной инфраструктуры и общие органы управления позволят эффективнее планировать развитие региона.

Объявление в Камне-на-Оби референдума состоялось уже 24 февраля (депутаты проголосовали практически единогласно) и 26 апреля местные жители получили возможность высказать свое мнение о целесообразности объединения. Результаты оказались вполне предсказуемыми: 75% горожан и почти 89% обитателей Каменского района проголосовали “за”.

Взгляд в будущее

В настоящее время обозначено три концепции развития города. Среди них: создание благоприятных условий для ведения бизнеса, поддержка социальной инфраструктуры и совершенствование механизма муниципального управления с переходом на проектную модель. Согласно прогнозам, работа по заданным направлениям обеспечит увеличение объема сельскохозяйственной продукции в 1,5 раза, снижение уровня безработицы в 1,4 раза, расширение сферы малого бизнеса как минимум на 50%, а также рост объема инвестиций в 2 раза уже к 2025 году.

Вся прелесть сложившейся ситуации заключается в том, что рассчитать темпы развития города и потенциал текущих проектов, как и рынка недвижимости, достаточно сложно. Это, в свою очередь, порождает определенный скепсис как в среде покупателей, так и продавцов, что неизбежно отражается на ценообразовании. По снижению цен город нередко бьет все рекорды в крае.

Но рассчитывать, что ситуация будет и дальше развиваться в прежнем русле не стоит. Рецессия обусловлена, в первую очередь, неопределенностью в дальнейшей судьбе города. Общие слова о преодолении сложившейся социально-экономической ситуации мало, кого могут убедить в рентабельности инвестиций, однако принятие конкретных программ по развитию способно изменить ситуацию в корне. А значит каждому, кто планирует купить недвижимость в Камне-на-Оби, стоит уже сейчас предпринять конкретные шаги, воспользовавшись текущим моментом.

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город