Алтай
Барнаул
Подать объявление
19 июня 2017 в 14:00


Новый застройщик выходит на рынок Барнаула с проектом квартала 2033

Барнаульский квартал 2033 (в границах ул. Попова, Энтузиастов, С.Семенова и 65 лет Победы) со скандальной историей планируют застраивать несколько ведущих компаний Алтайского края. Как сообщают застройщики, землю размежевали на несколько участков, каждое юрлицо получило или получит "надел", за который будет платить аренду в бюджет. Такой способ осваивать квартал уже практиковался, однако не всем он нравится, сообщает altapress.ru.

Напомним, квартал 2033 прославился в 2014 году, когда на аукционе победила никому неизвестная компания "Жилой массив". Она пообещала заплатить за право строить здесь около 400 млн рублей, причем последние два шага аукциона компания "соревновалась" уже сама с собой, увеличивая цену. Для рынка Барнаула это были огромные деньги. До этого кварталы доставались застройщикам за 30-70 млн рублей. Компании отказались вступать в гонку за землю.

С дистанции сошли "Союз", "Алгоритм", "Жилищная инициатива" и новосибирская "Вира-Строй". Однако "Жилой массив" не заплатил обещанные деньги. После этого прошел почти год, прежде чем квартал вновь выставили на торги. На втором шаге, практически без борьбы, за 119 млн рублей его забрал "Барнаулкапстрой" — компания, 100% акций которой принадлежат администрации Барнаула.

Больше года у арендатора ушло на то, чтобы разработать и утвердить план планировки квартала, а также размежевать землю (то есть юридически разделить ее), чтобы передать участки под строительство разным компаниям.

Строить дома в квартале 2033 будут несколько компаний. Одна из них —"Жилищная инициатива" — уже давно заявила, что намерена продолжить строить свой квартал "Дружный" на части этого участка. В квартале также планируют работать ИСК "Союз", "Алгоритм", возможно, "Адалин Строй", а также строительная компания, которую создаст ЖБИ "Сибири" — предприятие, решившее выйти на рынок строительства жилья. Сам "Барнаулкапстрой" займется строительством инженерных сетей. Отметим, что осенью 2016 года здесь начали активно "выселять" собственников гаражей.

Пока большая часть строителей не готова комментировать свое участие в новом проекте. Ответить согласился только Юрий Гатилов, руководитель компании "Жилищная инициатива". Он не вполне доволен такой плотностью застройщиков в одном квартале, однако настроен оптимистично.

Такое внимание со стороны ведущих строительных компаний к кварталу на периферии города говорит о том, что строителям в центре не так уж уютно, как хотелось бы. При всех плюсах освоение каждого участка земли в центре сопряжено с колоссальными временными и финансовыми затратами: довольно часто компаниям приходится расселять ветхое жилье, собственники которых понимают его ценность и стараются получить как можно больше. "Квартальная" застройка в этом смысле сопряжена с гораздо меньшими рисками и проблемами.

Застройщики просмотров - 476, комментариев - 7
  распечатать


Комментарии

  • # 21см 19.6. 2017 в 15:31
    а кому они квартиры продавать собираются??
  • # тут 19.6. 2017 в 18:57
    самим себе, наверное))
  • # гость 19.6. 2017 в 22:29
    у меня такой же вопрос возник - КОМУ???
  • # Читатель 20.6. 2017 в 09:02
    что вы переживаете, кому, кому?! Всем, кто купит! и хоть все вокруг трещат, что продажи упали, на деле почти все дома сдаются с 98% проданными квартирами! и что, бедно мы живем, да?
  • # гость 20.6. 2017 в 10:15
    неправда, не все, (есть дома) до 50% не проданных после сдачи
  • # Гость 20.6. 2017 в 10:33
    это наверное там, где одни клетушки по 10 квадратов. нормальное жилье раскупают быстро
  • # 12 20.6. 2017 в 10:40
    раскупают инвесторы, в надежде продать дороже, после сдачи, а на деле - продают дешевле застройщика, или по нолям

    конечному потребителю сейчас квартиры не интересны, даже по ценам 2008 года,и при ипотеке 10%
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм на главной
ЖИ_июнь
Совкомбанк
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город