Алтай
Барнаул
Подать объявление
28 мая 2010 в 02:01
в новостях

Земля подорожала

вопрос-В 2010 году значительно увеличивается стоимость аренды (и выкупа) земельных участков, в частности земель поселений. Так аренда земли 20 соток под производственным помещением в селе составляет порядка 70 тыс.руб., а стоимость выкупа такого участка-порядка 300 тыс.руб. Вероятно, начнутся массовые отказы со стороны арендаторов от исполнения условий договоров аренды. Бивалькевич Владимир Илларионович,-Увеличение стоимости аренды и выкупа земельных участков вызвано повышением кадастровой стоимости земельных участков. Результаты кадастровой оценки утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 г. № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края». вопрос- Моя мама пенсионерка(вдова),мать 5 детей,возраст 62 года до сегодняшнего дня не оформила на свое имя после смерти отца(умер в 1997году) землю под домом 20 соток и отдельно от дома стоящий огород в 10 соток(которым пользовались с 60-х годов и ежегодно платили за него налог).Проживает она в с.Калистратиха Калманского района.Земля эта стала очень нужна работникам сельской администрации,т.к ее можно продать под дачную застройку за очень большие деньги(огород находится на берегу Оби ).Поэтому сельская администрация,в частности ее секретарь сказала маме дословно,"что ей хватит и 20 соток",а этот огород она оформит на себя и продаст эту землю.Вопрос: Какие права у пенсионерки на эту землю и заметьте у "секретаря" администрации? Бивалькевич Владимир Илларионович- при наличии документов, фиксирующих факт передачи в пользование или собственность земельных участков Вашему отцу, Ваша мама, даже при отсутствии завещания, является его наследницей. Однако изложенной в Вашем вопросе информации не достаточно, чтобы однозначно определить права Вашей матери на земельный участок. Для этого необходима информация об имеющихся правоустанавливающих или правоподтверждающих документах. вопрос- В 1993 году я получил в собственность 64 га земель с/х назначения. Правоустанавливающими документами являются копия свидетельства о праве собственности с оригиналами подписей и печатей, выкопировка земельного участка с неуточнёнными границами от 1993 года, Постановление администрации района о выделении в собственность земельного участка. Решил пройти регистрацию в свете действующих новых правил с межеванием и дальнейшими процедурами. Возникли сразу проблемы при обращении к кадастровому инженеру: необходима выкопировка земельного участка с экспликацией с/х угодий. Кто мне её сейчас может предоставить? Налог плачу с учётом кадастровой стоимости земельного участка, которая по всей вероятности установлена кадастрой палатой на основании сведений о наличии тех или иных видах с/ х угодий. Бивалькевич Владимир Илларионович- в указанных вами документах отражены все необходимые сведения об угодьях вашего земельного участка. В случае потребности в дополнительной информации кадастровый инженер может запросить её самостоятельно в соответствующих органах. Кадастровая палата не устанавливает кадастровую стоимость сельхозугодий, а рассчитывает ее в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 14 ноября 2007 г. № 519 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края». вопрос- Знаете ли Вы страну где в период кризиса повышается кадастровая стоимость земли более чем в 20 раз? И предусмотрены ли какието скидки для сельских жителей? Бивалькевич Владимир Илларионович- Переоценка кадастровой стоимости земельных участков была запланирована и начата задолго до появления кризисных явлений в экономике Российской Федерации. Кроме Алтайского края переоценка земель населенных пунктов прошла еще в нескольких регионах России. Льготы сельским жителям постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 г. № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» не предусмотрены. Однако стоит обратиться в местный налоговый орган и поинтересоваться, могут ли быть предоставлены Вам какие-то льготы по налогообложению. вопрос- Подскажите пожалуйста, кто имеет право на получение сведений о земельном участке, куда для этого нужно обратиться и какова цена вопроса? Бивалькевич Владимир Илларионович- Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Т.е. получить сведения об участке может любой желающий, а не только собственник или правообладатель. Размер и порядок взимания платы за предоставление сведений на сегодняшний день не установлен органом нормативно-правового регулирования. Поэтому сведения предоставляются бесплатно. вопрос- Можно ли в Кадастровой палате получить сведения о земельном участке, расположенном в другом регионе? Бивалькевич Владимир Илларионович- сообщаем Вам, что в экспериментальном режиме запущен Интернет-портал предоставления государственных услуг по адресу https://portal.rosreestr.ru/, который предоставляет следующие основные сервисы: 1. Информационные сервисы по адресам офисов, способам получения услуг, нормативным документам по Российской Федерации; 2. Предоставление справочной информации об объектах недвижимости из ЕГРП и ГКН; 3. Публичная кадастровая карта; 4. Постановка объектов на кадастровый учет в электронном виде; 5. Предоставление сведений об объектах недвижимости из ГКН в электронном виде; 6. Бесплатное распространение необходимого программного обеспечения для последующего заполнения заявления о постановке на кадастровый учет в электронном виде; 7. Бесплатное распространение необходимого программного обеспечения для подготовки пакета документов для регистрации прав на недвижимое имущество. В течении 2010 года к интернет-порталу будут подключаться территориальные органы всех субъектов Российской Федерации. вопрос- Наше ООО столкнулось с необходимостью оформить в аренду нескольких зем.участков. Скажите, по новым правилам какой алгоритм действий при землеустроительных работах и какие док-ты нужно представить для кадастрового учета? Бивалькевич Владимир Илларионович- Из текста вопроса недостаточно ясно, о каких земельных участках идет речь. В зависимости от того, какой статус имеет земельный участок – образующийся, ранее учтенный, изменяемый и др., - а также от целей предоставления земельного участка будет зависеть состав пакета документов. Ст. 30 Земельного Кодекса РФ регулирует порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и с предварительным согласованием. Предварительное согласование проводится в следующем порядке: - выбор земельного участка (оформляется актом выбора), - принятие решения о предварительном согласовании (принимает Главное Управление имущественных отношений), - выполнение кадастровых работ и постановка участка на кадастровый учет, - решение о предоставлении земельного участка (выносится при наличии кадастрового паспорта). вопрос- Заказали межевание своего участка. При окончании работ выяснилось, что границы участка необходимо согласовать с соседями. Двое соседей границы согласовали, а третьи давно здесь не живут. Где их искать мы не знаем. Бивалькевич Владимир Илларионович- В практике часто возникают ситуации, когда согласование с соседом не возможно – люди переезжают в другой регион или за границу, забрасывают участок или просто не появляются дома месяцами и т. п. Если адрес места жительства соседей неизвестен, то и уведомление о процедуре согласования границ отправлять некуда. Выход из подобных ситуаций предусмотрен ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый инженер, выполняющий межевание участка, на основе правоустанавливающего документа на ваш участок, должен отправить в орган кадастрового учета запрос об адресах владельцев смежных участков. При отсутствии таких сведений в государственном кадастре недвижимости, в местной официальной газете размещается сообщение о дате и месте проведения согласования границ. Если условие о публикации выполнено и хозяева смежных участков не явились на согласование, границы земельного участка считаются согласованными.
Разное просмотров - 940, комментариев - 0
  распечатать
Читать также


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
6 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город