Алтай
Барнаул
Подать объявление
26 апреля 2012 в 11:58
в новостях

Как перевести участок из одной категории в другую

   Как законодательство регламентирует правила перевода земель.

   Для перевода земельных участков из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земельных участков из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

   В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

   * кадастровый номер земельного участка;

   * категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

   *  права на земельный участок.

   К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:

   * выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;

   * копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

   * выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

   * заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

   * согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

   В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

   * с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

   * к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.

   По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земельных участков из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земельных участков из одной категории в другую в следующие сроки:

   * в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;

   * в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

   Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:

   * основания изменения категории земель;

   * границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

   * категория земель, перевод из которой осуществляется;
категория земель, перевод в которую осуществляется.

   Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

   Основания отказа в переводе земель

   Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:

   * установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земельных участков из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

   * наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

   * тановления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

   После того, как будет получен акт о переводе земельного участка из одной категории в другую необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   Перевод земельного участка из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

Разное просмотров - 823, комментариев - 0
  распечатать


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
6 объявлений
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город