Вместе - мы сила!

В 1997 году ведущие риэлтерские организации края решили объединиться в профессиональный союз и создать некоммерческую организацию "Союз риэлторов Барнаула и Алтайского края" (НП «СРБ»). Создание подобного объединения стало необходимостью, продиктованной временем. О работе некоммерческого партнерства «Союз риэлторов Барнаула и Алтайского края» рассказывает Шаргородская Наталья - исполнительный директор агентства недвижимости "СЛ", основанного в 1995 году и являющегося учредителем некоммерческого партнерства. - С введением в действие в 1992 году закона о приватизации, жилье стало объектом купли-продажи. Началось формирование рынка жилой недвижимости, со всеми присущими всему новому, проблемами – частыми мошенничествами и злоупотреблениями аферистов. В 1997 году возникла система лицензирования – государство обратило внимание на нашу сферу деятельности и предприняло существенные действия по формированию цивилизованного рынка недвижимости. Для того, чтобы получить лицензию, агентствам недвижимости необходимо было оплатить лицензионный сбор, а всем сотрудникам - пройти обучение, сдать экзамены и получить лицензионные карточки. Кроме того, лицензионная палата осуществляла проверки риэлтерских организаций, а также разбирала конфликты и жалобы граждан, тем самым формируя новый для страны рынок. После отмены со стороны лицензионной палаты контроля за деятельностью риэлтерских фирм в 2002 году, возросла роль НП «Союза риэлтеров Барнаула и Алтайского края», как организации, играющей большую роль в формировании стандартов и правил работы риэлтеров. Сегодня НП «СРБ» является крупным общественным объединением профессионалов, в которое входят ведущие риэлтерские организации города и края и которое оказывает существенное влияние на формирование рынка недвижимости в нашем крае. Благодаря НП «СРБ» отошло в прошлое то время, когда один и тот же объект недвижимости продавали все агентства города. Риэлтерским сообществом края широко используются образцы договоров и соглашений, которые были разработаны и внедрены в НП «СРБ». Практически никто из агентств недвижимости сегодня не хочет ссориться с коллегами. Все понимают, что доброжелательные отношения с другими участниками рынка дороже, чем сиюминутная выгода. И в этом также большая заслуга НП «СРБ», которое многие годы вело работу в этом направлении. На собраниях некоммерческого партнерства 13 лет назад впервые прозвучало слово "листинг" и, благодаря активной работе «СРБ», сегодня риэлторы края активно пользуются им на сайте «Недвижимость Алтай». Наконец, НП «СРБ» много сделало для того, чтобы создать профессию «риэлтер». Пятнадцать лет назад не было понимания того, кто такой риэлтор и зачем этот специалист нужен. Сейчас эта профессия легальна и социально значима. Сегодня рынок недвижимости переживает сложное время, кризис не обошел нас стороной, но с принятием закона «О саморегулируемых организациях» деятельность НП «Союз риэлтеров Барнаула и Алтайского края» получило государственную, законодательную поддержку. С принятием данного закона время, когда НП «СРБ» самостоятельно вырабатывало правила работы некоммерческого партнерства прошло. И это очень хорошо! Но значимость нашего бизнеса настолько велика, что, мне кажется, требуется принятие отдельного закона - «О риэлтерской деятельности», который защищал бы права людей, работающих в нашем бизнесе, утвердил бы единые профессиональные стандарты на рынке недвижимости. Данный закон позволил бы ввести такое понятие, как «допуск в профессию», так как в России официально профессия "риэлтор" все еще не зарегистрирована: она до сих пор не внесена в Единый тарифно-квалификационный справочник. В нашей стране нет специализированных Вузов, как в других видах деятельности, готовящих дипломированных специалистов-риэлторов, поэтому на рынок приходят работать специалисты из других областей: юристы, экономисты, психологи, врачи, учителя и т.д. Получить высокую квалификацию в этой сфере возможно только наработкой практического опыта в компаниях, которые несут, прежде всего, свою корпоративную культуру и практический наработанный опыт. Изменить ситуацию, признать профессию на самом высоком уровне – означает, что риэлторов должны готовить в государственных высших учебных заведениях в экономических вузах и на экономических факультетах. В идеале нужно, чтобы выпускник средней школы мог бы выбрать эту специальность и сразу после школы начать учиться риэлтерскому ремеслу, как арбитражный управляющий, как оценщик. Но, к сожалению, на сегодняшний день риэлтерская деятельность не регулируется государством. Поэтому получается, что заниматься «риэлтерством» может каждый. Вот почему на рынке действует много случайных, непрофессиональных специалистов, так называемых "черных маклеров" - людей, не имеющих ни статуса, ни имени, не состоящих ни в каких либо профессиональных объединениях. Обычно такие «псевдориэлтеры» не имеют собственного офиса, не размещают рекламу в средствах массовой информации, не имеют рекомендаций и знаний. Основной их аргумент состоит в том, что они могут предложить свои услуги по более низкой, чем агентства недвижимости, цене. Поэтому некоторые люди, желая сэкономить, предпочитают на свой страх и риск иметь с ними дело, тем самым рискуя своими деньгами, временем и нервами, ставя под угрозу не только свою сделку, но и все сделки «в цепочке». Сегодня перед НП «СРБ» стоит важнейшая задача – повысить престиж риэлтерской профессии и придать ей подобающий статус. Она должна стать одной из наиболее уважаемых и общественно признанных сфер деятельности. В целях реализации этой задачи, НП «Союз риэлтеров Барнаула и Алтайского края» приступило к выдаче риэлтерам – членам «СРБ», свидетельств единого образца, предъявляя которые риэлтер сможет ни только подтвердить свою профессиональную принадлежность, но и членство его организации в НП «Союз риэлтеров Барнаула и Алтайского края», тем самым, удостоверяя клиенту свой профессионализм и надежность. Первые свидетельства единого образца будут выданы председателем НП «СРБ» С.А.Фокиным риэлтерам агентства недвижимости «СЛ» на праздновании 15-летнего юбилея агентства. Я глубоко убеждена, что принятие закона «О риэлтерской деятельности» не за горами. Признание профессии на государственном уровне окончательно сформирует цивилизованный рынок недвижимости, тем самым создаст дополнительные налоговые отчисления, новые рабочие места, будет способствовать повышению качества предоставляемых гражданам риэлтерских услуг. А пока закона нет, НП «Союз риэлтеров Барнаула и Алтайского края» будет по-прежнему самостоятельно проводить работу по повышению качества риэлтерских услуг и проведению стандартизации процессов риэлтерского бизнеса, вести работу по сертификации риэлтерских компаний, заниматься обучением и аттестацией специалистов, проводить работу по взаимодействию с органами власти, по снижению издержек риэлтерских компаний, создавать действующее «единое информационное пространство» и повышать имидж НП «СРБ», как основного общественного объединения риэлтеров нашего края, формирующего цивилизованный рынок недвижимости. НП «СРБ» создавалась, прежде всего, для того, чтобы двигать нашу профессию вперед и чтобы компании, входящие в наше сообщество, получали от этого не только моральное удовлетворение, но и материальный доход, а главное – предоставляли населению как можно более качественные риэлтерские услуги. А это задача по плечу лишь настоящим профессионалам. Присоединяйтесь!