Алтай
Барнаул
Подать объявление
3 октября 2012 в 11:58
в новостях

Сколько жителю Алтайского края нужно работать, чтобы купить квартиру?

   По информации федерального информационно-аналитического интернет-портала "Росриэлт", в Алтайском крае средняя стоимость квадратного метра в августе 2012 года составила 43,5 тысячи рублей. Это не самый высокий показатель в Сибири. Например, в Томске квадратный метр в среднем обойдется в 45,6 тысячи, в Новосибирске – 50,6 тысячи рублей.

   Однако сравнивать исключительно данные рейтинговых агентств не совсем правильно. Чтобы понять реальную стоимость квадратного метра, нужно учитывать и покупательскую способность жителей того или иного региона.

   В основу расчета было положено соотношение средней месячной зарплаты жителя региона со средней стоимостью квадратного метра в краевом или областном центре. Таким образом, можно вычислить главный показатель доступности жилья: время, в течение которого нужно откладывать на приобретение хотя бы одного метра жилья весь свой доход, не тратя деньги на еду, одежду и другие жизненные потребности.

   Какие результаты мы получили? Выяснилось, что в Алтайском крае необходимо работать около трех месяцев (при полном отсутствии расходов), чтобы купить один квадратный метр жилья (см. таблицу). А чтобы купить в Барнауле однокомнатную квартиру стоимостью 1,3 млн. рублей, нужно работать семь лет и шесть месяцев.

   По подсчетам, это самый большой срок по сравнению с соседними сибирскими регионами. Например, в Новосибирске, где самое дорогое жилье в Сибири, для покупки одного квадратного метра человеку приходится работать два месяца и одну неделю. А самый лучший коэффициент – в Томской области.

   Жилье там дороже, чем у нас, однако средняя зарплата выше алтайской почти в два раза. На покупку одного квадратного метра томичам нужно работать месяц и две недели. То есть ровно в два раза меньше, чем жителям Алтайского края.

   В Болгарии дешевле

   Любопытно, что жители края находятся не в самом выгодном положении и по сравнению с жителями большинства европейских стран, где недвижимость, как правило, дороже.

   Так, итальянские квартиры являются одними из самых дорогих в Европе. В среднем стоимость одного квадратного метра по стране приближается к 200 тысячам рублей, а средняя зарплата в пересчете с евро составляет 56 тысяч рублей. Соответственно местному жителю необходимо работать около трех месяцев и двух недель, чтобы купить один квадратный метр.

   А, например, в Болгарии стоимость одного квадратного метра соизмерима с ценами на жилье в пригороде Барнаула. При цене в 24 тысячи рублей за квадратный метр их средняя зарплата равняется 15,8 тысячи рублей. Полтора месяца работы – и болгарин уже может обзавестись небольшой частью своей жилплощади.

   Самая благоприятная картина складывается в Германии. Цены на недвижимость там высокие, но и зарплаты соответствующие. На покупку квартиры в 35 квадратных метров немцу понадобится три с половиной года при средней заработной плате в 100 тысяч рублей и стоимости одного квадратного метра в 120 тысяч рублей.

   В итоге по соотношению зарплаты и стоимости жилья жителей Алтайского края можно сравнить с гражданами Италии: они тратят на покупку квартиры у себя на родине практически столько же времени, сколько у себя – итальянцы.

   Почему для нас жилье дороже?

   Марина Ракина, директор агентства недвижимости "Индустриальное":

   Свою роль играет тот факт, что в нашем регионе самый большой рост цены среди всего Сибирского округа. За последний год барнаульский рынок жилой недвижимости показал самый высокий рост (21%) стоимости квадратного метра на территории Сибирского федерального округа.

   Сергей Фокин, директор агентства недвижимости "Вилль":

   Местный рынок недвижимости значительно "перегрет". В алтайском сообществе риэлторов все твердят о том, что главная причина – жилищные сертификаты. Конечно, присутствует и сезонный рост, но по сравнению с прошлыми годами в 2012 году вообще не было сезонного спада.

   Так сложилось за счет сертификатов, которых очень много присутствует на рынке. Ситуацию можно изменить и снизить спрос, если на время приостановить выдачу сертификатов.

   Александр Горячев, директор группы компаний "Центр операций с недвижимостью":

   Низкая заработная плата – вечная проблема нашего региона. Но даже при таком раскладе можно решить проблему высокой стоимости жилья. Необходимо просто увеличить предложение на рынке, которое сегодня очень низкое. У нас практически нет компаний, которые бы занимались массовой застройкой.

   "Жилищная инициатива" и еще одна маленькая компания застраивают весь город. Власти должны сами оказывать помощь строителям и притягивать их на рынок. Если предложение увеличится, то начнут работать простые законы экономики, и цена снизится.

   Сколько в среднем нужно работать жителю Сибири, чтобы купить 1 м2 жилья в своем регион

Столица региона

Средняя стоимость 1 м2 жилья в сентябре 2012 года, тыс. руб.

Средняя месячная заработная плата, тыс. руб.

Среднее время, мес.

Новосибирск

50,6

22,3

Два месяца и одну неделю

Горно-Алтайск

40,2

19,3

Два месяца

Кемерово

43,4

21,6

Два месяца

Омск

41,2

20,8

Два месяца

Томск

45,6

26,3

Месяц и две недели

Барнаул

43,5

14,8

Три месяца

http://altapress.ru

просмотров - 1070, комментариев - 6
  распечатать


Комментарии

  • # Кракозябра
    3 октября 2012 в 12:41
    Когда будет пересмотрена цена 1кв.м для расчета субсидий?
  • # SemeikaAdams
    3 октября 2012 в 15:46
    Что тут скажешь? "Повезло" нам!!! Барнаул -это просто ж.. мира.. И чтоб купить тут квартиру, нужно работать 7 с половиной лет. А еще нужно добавить сюда еще семь с половиной лет, поскольку есть-то, одеваться и за коммунальные тоже платить надо. И плюс еще минимум за 7 лет за переплату по ипотеке. Получается около 22 лет. И самое главное, что я что-то не замечаю кучу желающих сюда перебраться. Абсолютно раздутые цены. Сказать бы что у нас развита какая-то промышленность, какие-то полезные ископаемые в больших количествах. Так ведь нет этого.. Что мы реально производим? Только сельхозпродукцию, и то из-за дорогой транспортировки она не конкурентоспособна.
  • # Марат
    3 октября 2012 в 21:11
    Все, переезжаем все в Болгарию! вот болгары удивятся :lol:
  • # Shweik
    8 октября 2012 в 01:04
    Ха-ха. Барнаул - столица мира! Так наверно думают местные строители. Удивительное, конечно, место - Сибирь. Самый неподходящий климат на планете делает сельское хозяйство практически неконкурентоспособным, строительство - самым дорогостоящим, любое производство - не приносящим нормальной прибыли. Недаром это было местом ссылок в царской России, добровольно туда люди не хотели ехать. Но чтобы купить жилье нужно столько же усилий потратить,сколько итальянцу в солнечной Италии. Только вот единственное чего эта статистика учитывать никак не может - как ни крути жить в Италии намного приятнее.
  • # Андрей
    21 ноября 2012 в 02:25
    Чтобы купить квартиру в центре Москвы, нужно работать 400 - 450 лет... Вот видите, правительство заботится о том, чтобы мы жили как можно дольше! :lol:
  • # витория
    21 ноября 2012 в 15:35
    А я думала наоборот ждет, когда повымираем. Продовольственная проблема так боком страну пройдет.Хотя после вступления в ВТО мировое правительство так в нас заинтересовано, что, может быть, и с квартирами поможет? Дешевые стройматериалы, например, подкинет...
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
3 объявления
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город