Алтай
Барнаул
Подать объявление
10 октября 2012 в 10:56
в новостях

Заберите обратно нашу квартиру

   Деприватизировать квартиру можно, но только до 1 марта следующего года. Как говорит глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, наплыв желающих начнется как раз в следующем году, когда будет введена обязательная плата за капитальный ремонт жилья.

   Еще чуть позже усугубит ситуацию так называемый единый налог на недвижимость, который планируется ввести в 2015 году, – когда платить придется исходя не из явно заниженной стоимости жилья, а из рыночной.

   Депутат предлагает сделать деприватизацию бессрочной и упростить условия. По ее словам, она уже внесла соответствующий законопроект в Думу, однако в официальной базе документа пока нет.

   Отказаться от прав собственности сегодня может только тот человек, который ее приватизировал. Если 20 лет назад супруги оформили право собственности на свою квартиру, то отказаться от этого права овдовевший супруг или супруга, у которой не хватает пенсии, уже не могут.

  Все потому, что речь уже идет о наследстве второй доли в жилплощади (естественно, это верно и если доля переходит по наследству детям и внукам). Пенсионер остается в тисках своей собственности, платить за которую уже не в состоянии. По словам Хованской, это массовая проблема.

   Также предлагается разрешить деприватизацию в случаях, когда кто-то из живущих в квартире участвовал в приватизации и отказался от доли в пользу своих родных.

   Надо отметить, что речь не идет о квартирах купленных, подаренных, в общем, приобретенных в результате сделки. В таком случае собственникам, не справляющимся со своим имуществом, придется просто обменивать жилье на более дешевое.

   Не все коллеги депутата по комитету пока с законопроектом ознакомились. Однако первый заместитель комитета Елена Николаева, которая представляет партийное большинство в комитете, заявила Slon, что считает эту инициативу правильной и готова ее поддержать. Поддержка правящей партии почти автоматически делает законопроект проходным.

   Опасение Хованской по поводу увеличения бремени не напрасны. Сейчас оплата коммунальных услуг в структуре доходов семьи из трех человек со средним заработком занимает от 9% до 12%, а для пенсионера расходы могут составлять половину или даже больше, если человек получает социальную (минимальную) пенсию.

  В таких случаях государство вынуждено субсидировать ЖКХ для тех, у кого на коммуналку уходит больше 22% дохода. Это федеральный стандарт. Уже сейчас, по данным Института экономики города, таких граждан в стране больше 10%.

   Со следующего года вводятся обязательные ежемесячные платежи за капитальный ремонт дома. Платеж в зависимости от региона составит от 3 до 10 рублей за квадратный метр. Другими словами, москвич за стандартную трешку в 60 квадратных метров будет доплачивать ежемесячно 600 рублей к тем 3000 (в среднем), которые он платит сегодня.

   Начиная с 90-х годов прошлого века о капремонте почти не вспоминали. Это привело к тому, что, по данным Фонда ЖКХ, на 1 января 2010 года в стране 2,5 млн многоквартирных домов имеют физический износ 60–70%. Это почти уже аварийный фонд, нуждающийся в срочном капитальном ремонте. Затраты на это оцениваются в 1,5 трлн рублей.

   Ситуация с единым налогом на недвижимость более туманная. Ставки еще не определены, но очевидно, что он будет рассчитываться в процентах от рыночной стоимости жилья. Ранее назывались цифры 0,1–0,5%. Минэкономики предлагало установить планку на уровне 0,1% и не взимать налог с квартиры площадью до 55 квадратов.

   Сейчас Минфин предлагает дифференцировать ставку: от 0,05% до 0,3%. По максимуму будут платить те, у кого совокупная стоимость недвижимости превышает 300 млн рублей.

   Социальный наём предполагает символическую оплату за аренду, например, по рублю за квадратный метр. Расценки разнятся в каждом регионе. Наниматель обязан поддерживать должное состояние своей квартиры, то есть чинить подтекающие краны и неисправные розетки, а также должен оплачивать коммунальные услуги на индивидуальные и общедомовые нужды. Не нужно платить за капитальный ремонт дома, эта обязанность перекладывается на муниципалитет.

  И даже капитальный ремонт квартиры – это расходы собственника, то есть муниципальных властей, он должен проводиться через определенные периоды времени. В общем, сплошные плюсы.

   За исключением того, что приватизировать это имущество и стать собственником жилья проживающему на условиях социального найма не удастся.

Ирина Грузинова
Источник: Slon.ru

Разное просмотров - 598, комментариев - 3
  распечатать


Комментарии

  • # Горожанин
    10 октября 2012 в 16:53
    Ну да, а что вы хотите? уровень бедности у нас просто захлестывает:

    крайняя нищета - доходы ниже 4.122 рубля в месяц



    нищета - от 4.122 до 9.400 рублей в месяц



    бедность - от 9.400 до 20.000 рублей в месяц



    выше бедности - от 20.000 до 30.000 рублей в месяц



    средний достаток - от 30.000-60.000 рублей в месяц



    состоятельные - от 60.000 до 90.000 рублей в месяц



    богатые - свыше 90.000 рублей в месяц



    сверхбогатые - свыше 150.000 рублей в месяц



    по материалам Федеральной службы государственной статистики РФ в 2012 году

    Вот и если верить статистике по Алтайскому краю - у нас преобладают бедные граждане, а пенсионеры наши - нищие... И конечно, что делать несчастному государству в такой ситуации - только увеличить коммуналку чтоб она стала непосильной, и продлить деприватизацию, чтоб население само отказывалось от права собственности и возвращало ему квартиры. Глядишь, так и жилищный вопрос решить можно.
  • # Блондинка
    12 октября 2012 в 02:47
    Горожанин писал(а):
    Ну да, а что вы хотите? уровень бедности у нас просто захлестывает:

    крайняя нищета - доходы ниже 4.122 рубля в месяц



    нищета - от 4.122 до 9.400 рублей в месяц



    бедность - от 9.400 до 20.000 рублей в месяц



    выше бедности - от 20.000 до 30.000 рублей в месяц



    средний достаток - от 30.000-60.000 рублей в месяц



    состоятельные - от 60.000 до 90.000 рублей в месяц



    богатые - свыше 90.000 рублей в месяц



    сверхбогатые - свыше 150.000 рублей в месяц



    по материалам Федеральной службы государственной статистики РФ в 2012 году

    Вот и если верить статистике по Алтайскому краю - у нас преобладают бедные граждане, а пенсионеры наши - нищие... И конечно, что делать несчастному государству в такой ситуации - только увеличить коммуналку чтоб она стала непосильной, и продлить деприватизацию, чтоб население само отказывалось от права собственности и возвращало ему квартиры. Глядишь, так и жилищный вопрос решить можно.

    А как это - выше бедности? У тебя спрашивают - какие у вас доходы - а ты говоришь - я выше бедности что ли? :lol:
  • # Лариса Петровна
    12 октября 2012 в 03:46
    До чего довели пенсионеров- ужас! Они уже за квартиру платить не могут! Так они теперь предлагают - верните государству свое жилье и все нормально. Больно на самом деле смотреть, как люди, которые честно проработали всю жизнь, сейчас просто не то что никому не нужны, просто вынуждены выживать. Недавно стояла в очереди в аптеке, так там такая старушка божий одуванчик, у нее на лекарство не хватало как начала считать свои копейки, а у нее их еще не хватает, ладно, говорит, пойду домой схожу за деньгами, а сама еле ходит. Плакать аж захотелось.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
3 объявления
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город