Алтай
Барнаул
Подать объявление
30 октября 2012 в 12:15
в новостях

Нотариусы в регионах хотят зарабатывать как в Москве

   Страна готовится к госрегулированию тарифов нотариата: законопроект о предлагает ввести единые ставки на нотариальные услуги по всей России, равняясь на московский уровень.

   Такой тариф будет необоснованно завышен для регионов, что является нарушением таких основополагающих принципов гражданского права — разумности и справедливости, возразил ФАС.

   Напомним, что Госдума в первом чтении по новой редакции Гражданского кодекса проголосовала за параграф, который вводит обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. «Пока неизвестно, что войдет в перечень обязательного нотариального заверения, есть только законопроект, во что он превратится в окончательном варианте, остается только догадываться», — пояснил BFM.ru Владислав Капканов, заместитель председателя коллегии адвокатов «Вашъ Юридический Поверенный».

   Предполагается, что прежде чем вводить обязательное нотариальное удостоверение, должен вступить в силу закон «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации». В целом идея законопроекта была в том, чтобы российские нотариусы получили расширенные полномочия, подобно зарубежным коллегам и могли осуществлять полное правовое сопровождение сделок с той же недвижимостью.

   Ставки завышены

   Проект подготовлен в Минюсте совместно с Федеральной нотариальной палатой (ФНП) и вызвал ожесточенную критику экспертов. Предложенные тарифные ставки показались ФАС завышенными.

   ФАС считает, что предложенный в документе единый тариф, включающий в себя госпошлину, стоимость правовых и технических услуг, завышен. К примеру, за брачный договор предлагается взимать 5000 рублей.

   При этом сейчас за эту операцию полагается заплатить 500 рублей пошлины. В Москве цена за технические работы начинается от 5000 рублей, в Петербурге — от 2000 рублей. В регионах техработа оценивается еще ниже.
ФАС предложил делегировать регионам право устанавливать свой размер нотариальных пошлин, чтобы услуги нотариусов не выросли по всей стране в одночасье.

   Второе существенное возражение антимонопольного органа касалось того, что в единый тариф включены три услуги. «Плата за услуги правового и технического характера не может являться составной частью нотариального тарифа (т.к. это технологически разные операции; кроме того, при оказании нотариусом таких услуг возникают не публично-правовые, а гражданско-правовые отношения)», — объясняется в письме в Минюст.

   «Жадность никто не отменял»

   «С одной стороны, сегодня невозможно предсказать, какая будет стоимость нотариальной услуги у разных нотариусов. Так что идея регулировать цену технических услуг и правовой консультации, особенно в случае введения обязательного удостоверения сделок с недвижимостью — правильная», — пояснил BFM.ru Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры».

   Но в основу этого регулирования должно быть положено экономическое обоснование, как это происходит с регулируемыми ценами на то же тепло или электроэнергию, считает эксперт.

   «Когда мы говорим о регулируемых тарифах, всегда есть орган, который устанавливает тариф и утверждает его на основании экономического обоснования в каждом регионе. Очевидно, что для нотариусов такого органа пока нет, и, к примеру, ФАС мог бы выполнить такую предварительную работу, чтобы назначить региональные цены, учитывая уровень доходов населения», — пояснил Дмитрий Некрестьянов.

   «Нотариальная палата могла бы обратиться за пересмотром тарифов, если для этого есть основания, но позволять им назначать тариф за свою же работу было бы неверно, жадность никем не отменялась», — уверен юрист.

   Если же нотариусам позволят назначать тарифы на обязательные услуги, то нотариат как институт обретет черты монополии —единственный производитель, чьими услугами потребитель будет обязан пользоваться по закону, при этом ему придется соглашаться на его ценовые условия, так как отсутствует конкуренция, отметил один из опрошенных экспертов.

   «Могу сказать точно, что одинаковая стоимость заверения сделок по всей России не повлечет каких-либо последствий, если нотариальные услуги не будут слишком дорогими для населения. В противном случае граждане будут стараться избегать этих услуг», — считает Владислав Капканов.

   Не давать прав без ответственности

  Поправки, вводящие обязательное удостоверение сделок с недвижимостью для физических лиц, подверглись критике со стороны экспертов. «Можно было бы ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, если было понятно, за что несет ответственность нотариус.

  К примеру, в случае мошеннической и противоправной сделки нотариус быстро возместит все убытки пострадавшей стороне без судебной волокиты», — пояснил начальник аналитического управления ФАС России Алексей Сушкевич.

   Пока ничего такого в законе не наблюдается. Более того, в законе нет описания ситуации, какие меры смогут предпринять потребители услуги, если нотариусы вдруг откажут им в совершении обязательных нотариальных действий. ФАС предложил обязательно ввести подобную ответственность.

   «В настоящее время при регистрации сделок с недвижимостью нет сложностей, сроки вполне нормальные, сама процедура хорошо отработана и не вызывает никаких проблем у участников. А введение такой инновации, как регистрация сделок у нотариусов, приведет к возникновению промежуточного звена между Регистрационной палатой и гражданами.

   Регистрационная палата — тот самый государственный орган, который выступает гарантом собственности. Нотариус вряд ли может выступить таким гарантом. Соответственно, принятие закона может сильно затруднить жизнь потребителям, которым за это затруднение еще придется заплатить немалую сумму», — высказал свое мнение Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

   Он отметил, что нотариусы сейчас не имеют методики проверки документов, и у них не будет времени на изучение истории сделок по квартире, поскольку планируется значительное сокращение времени регистрации.

   «Для нас, риэлторов, это отчасти лишняя процедура, потому что квалифицированный юрист в состоянии составить договор купли-продажи, и важно не нотариальное заверение сделки, а факт ее регистрации в реестре собственников», — пояснила Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

http://www.bfm.ru

Разное просмотров - 823, комментариев - 25
  распечатать


Комментарии

  • # Элизабета
    30 октября 2012 в 18:10
    Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью - огромный кусок жирного пирога. Не стошнит ли нотариусов от таких полномочий?!
  • # Андрей
    30 октября 2012 в 19:37
    Да аппетиты у наших нотариусов прямо скажем, недетские..Московские тарифы за удостоверение сделок с собственностью по всем регионам - это уже не жадность, это просто обдираловка. Они там видимо на радостях, что Госдума приняла поправки в ГК совсем с ума посходили. 5000 рублей - за удостоверение брака! Так и хочется спросить как в той рекламе - "А ты , деточка, не лопнешь?".
  • # Нотариус
    31 октября 2012 в 14:12
    Нас, нотариусов от наличия больших полномочий не стошнит никогда и от больших денег мы не лопнем. Не надо было у нас в свое время забирать полномочия по удостоверению сделок с недвижимостью. Теперь мы заберем свою упущенную выгоду. После принятия закона (а он обязательно будет принят) все риэлторы и их клиенты пусть хоть из штанов повыпрыгивают, но им придется раскошелиться. Государство интересует в первую очередь пополняемость бюджета от налоговых поступлений, а не кошельки простых людей продающих (покупающих) недвижимость.Нотариусы добросовестно уплачивают налоги со всех нотариальных сборов. Вам тяжело представить во сколько раз возрастут эти сборы и соответственно налоговые отчисления с нас, но государство это все посчитало. А вы, товарищи риэлторы (язык не поворачивается назвать вас господами)в основном работаете "в черную", от вас налоговых поступлений как с "козла молока". Вот государство и решило отдать нам, а не вам этот кусок пирога. Я найму себе на работу 20 помощников, которые и выполнят всю работу "по проверке чистоты сделки". А свою подпись поставить на всех документах за 5000 рублей я всегда успею. Как говорится "бизнес есть бизнес, ни чего личного". Засим прощаюсь и да здравствует наш Президент.
  • # витория
    31 октября 2012 в 14:33
    Возьмите меня к себе помощником, господин нотариус! Я обожаю своего президента!Лучшего помощника не найти.
  • # Андрей
    31 октября 2012 в 15:51
    Нотариус писал(а):
    Нас, нотариусов от наличия больших полномочий не стошнит никогда и от больших денег мы не лопнем. Не надо было у нас в свое время забирать полномочия по удостоверению сделок с недвижимостью. Теперь мы заберем свою упущенную выгоду. После принятия закона (а он обязательно будет принят) все риэлторы и их клиенты пусть хоть из штанов повыпрыгивают, но им придется раскошелиться. Государство интересует в первую очередь пополняемость бюджета от налоговых поступлений, а не кошельки простых людей продающих (покупающих) недвижимость.Нотариусы добросовестно уплачивают налоги со всех нотариальных сборов. Вам тяжело представить во сколько раз возрастут эти сборы и соответственно налоговые отчисления с нас, но государство это все посчитало. А вы, товарищи риэлторы (язык не поворачивается назвать вас господами)в основном работаете "в черную", от вас налоговых поступлений как с "козла молока". Вот государство и решило отдать нам, а не вам этот кусок пирога. Я найму себе на работу 20 помощников, которые и выполнят всю работу "по проверке чистоты сделки". А свою подпись поставить на всех документах за 5000 рублей я всегда успею. Как говорится "бизнес есть бизнес, ни чего личного". Засим прощаюсь и да здравствует наш Президент.

    Да кто бы сомневался, что вы не подавитесь и не лопнете! А насчет налогов и простых граждан, господин Нотариус, как-то вы погорячились по-моему. Не будет простых граждан - некому вообще налоги платить будет, не будет продаж - и не с чего отчислять вам энти самые налоги будет! Вся система строится на этих самых простых гражданах, и если их постоянно "раскошеливать", то будет взрыв просто и никакой господин Президент не поможет.
  • # Риэлтор
    31 октября 2012 в 16:02
    Нотариус писал(а):
    Нас, нотариусов от наличия больших полномочий не стошнит никогда и от больших денег мы не лопнем. Не надо было у нас в свое время забирать полномочия по удостоверению сделок с недвижимостью. Теперь мы заберем свою упущенную выгоду. После принятия закона (а он обязательно будет принят) все риэлторы и их клиенты пусть хоть из штанов повыпрыгивают, но им придется раскошелиться. Государство интересует в первую очередь пополняемость бюджета от налоговых поступлений, а не кошельки простых людей продающих (покупающих) недвижимость.Нотариусы добросовестно уплачивают налоги со всех нотариальных сборов. Вам тяжело представить во сколько раз возрастут эти сборы и соответственно налоговые отчисления с нас, но государство это все посчитало. А вы, товарищи риэлторы (язык не поворачивается назвать вас господами)в основном работаете "в черную", от вас налоговых поступлений как с "козла молока". Вот государство и решило отдать нам, а не вам этот кусок пирога. Я найму себе на работу 20 помощников, которые и выполнят всю работу "по проверке чистоты сделки". А свою подпись поставить на всех документах за 5000 рублей я всегда успею. Как говорится "бизнес есть бизнес, ни чего личного". Засим прощаюсь и да здравствует наш Президент.

    Ну право - слово! Взрослый ведь человек, а все как в детском саду! Вы у нас забрали - мы вам теперь отомстим! А то, что государство не заботится о своих гражданах, а заботится о своих сборах, и вы ему в этом помогаете, я бы на вашем месте не выпячивал. Не красит это вас.

    PS Кстати, вы тут активно на риэлторов нападаете гражданин нотариус, а где интересно вы собрались помощников себе толковых искать? Кто, кроме риэлторов, вас в состоянии помочь на данный момент? кто знает рынок, законодательство, кто реально кроме риэлторов обладает сейчас навыками проверки юридической чистоты? Так что я бы на вашем месте как-то поаккуратнее бы про них высказывался...
  • # Лариса Петровна
    31 октября 2012 в 16:05
    Да все они одна шайка-лейка - и нотариусы, и государство, и президент! Хоть бы постеснялись - "раскошеливаться" я буду, ага, ждите! Шиш вам!
  • # Горожанин
    31 октября 2012 в 16:21
    Нотариусу. Вообще, конечно, так себя с будущими клиентами не ведут... Так про них не говорят и не думают. Если, конечно, хотите нормально работать , а не в атмосфере ненависти, тем более в такой атмосфере люди долго не живут.
  • # Кракозябра
    31 октября 2012 в 16:48
    Нотариус - тролль. Не ведитесь.
  • # Горожанин
    31 октября 2012 в 17:04
    Кракозябра писал(а):
    Нотариус - тролль. Не ведитесь.

    В-общем-то мне тоже так показалось. Не может так нотариус думать, ну или это должен быть какой-то очень глупый нотариус)))
  • # Элизабета
    31 октября 2012 в 19:16
    Глупый - не глупый, а атмосфера ненависти и неприязни имеет место быть. Лучше не вестись.
  • # Андрей
    2 ноября 2012 в 03:14
    Как-то он, напротив, слишком сообразителен по мне для тролля...
  • # Блондинка
    2 ноября 2012 в 04:20
    А кто такие тролли? ну или что такое тролль?
  • # Горожанин
    2 ноября 2012 в 04:26
    Ох, дорогая, вы как всегда! Вот вам http://nash-forum.itaec.ru/showthread.php?t=14885. И научитесь уже пользоваться Гуглом!
  • # Shweik
    2 ноября 2012 в 04:46
    Вообще-то, во всех развитых европейских странах существует хорошо отлаженная система нотариата, которая и занимается такими вопросами как регистрация сделок с недвижимостью. Может, пора уже России двигаться в том же направлении и строить нормальные цивилизованные отношения на рынке недвижимости?
  • # Элизабета
    3 ноября 2012 в 00:40
    А мы разве европейская страна? Мы азиаты скорее. Поэтому и разговор наш протекает именно в таком ключе. Кто прав, кто виноват - не разберешь.
  • # Агент Н
    3 ноября 2012 в 02:46
    Ну наконец то. Ответил кто-то от нотариусов. По "чеснаку" как думает. Про налоги конечно близко к правде, только без штанов останется любой начинающий риелтер если ему кроме % в агентство и налоги за каждую заработанную копейку надо будет отдавать нашему гос-ву =(чиновникам), которое ничего для малого бизнеса вообще и для обычного риелтера, в частности ни делает. Наверно по мнению чиновников лобирующих этот закон, нотариусы, отдельные представители бизнеса возведенные в статус полубогов, должны обладать такими привилегиям, о которых любой представитель другого бизнеса даже в самых смелых мечтах и не представит. По мнению законотворцев, таких подарков от государства не один участник экономической деятельности получить недостоин, кроме нотариусов. При таких привилегиях и стартовых возможностиях какие есть у нотариуса, любой представитель бизнеса в том числе и риелтер с огромной радостью добросовестно платил бы все налоги. Но к сожалению большинство риелтеров, особенно начинающих, вынуждены выживать и крутиться как можешь, а тем временем и без того очень небедные, полубоги радостно потерают руки и плюют с высока на простых смертных.
  • # Андрей
    3 ноября 2012 в 22:02
    Не знаю, кто как, а лично я себя азиатом не считаю. Европейцы мне все же ближе чем азиаты. Но я также и не считаю, что мы должны просто тупо копировать все европейский социальные системы. Тем более в одночасье вводить то, что в Европе формировалось не одно столетие. Не эффективно это, нужно все же отталкиваться от наших реалий.
  • # Элизабета
    3 ноября 2012 в 22:28
    Андрею. Кстати, история Средневековья - сказка. Вот с чего можно начать разговор на эту тему.
  • # Андрей
    3 ноября 2012 в 23:25
    Не совсем понимаю, про какое Средневековье вы говорите...

    Кстати, Нотариус в чем-то прав - дело не только в лобби нотариата, но и в том, что государству это просто выгодно как еще одна статья бюджета. То есть государство в очередной раз решило на нас заработать, теперь через систему обязательного нотариальной регистрации.
  • # Элизабета
    3 ноября 2012 в 23:49
    Конечно, на первом месте интересы государства и в частности бюджета. Лобби как сопутствующий элемент. А средневековье самое настоящее. У меня в институте классный препад по нему был.
  • # Андрей
    5 ноября 2012 в 17:11
    Так и не понял, какое отношение история Средневековья имеет к нашему разговору о нотариусах и их зарплатах...
  • # Агент Н
    6 ноября 2012 в 00:22
    Ну наконец то. Ответил кто-то от нотариусов. По "чеснаку" как думает. Про налоги конечно близко к правде, только без штанов останется любой начинающий риелтер если ему кроме % в агентство и налоги за каждую заработанную копейку надо будет отдавать нашему гос-ву =(чиновникам), которое ничего для малого бизнеса вообще и для обычного риелтера, в частности ни делает. Наверно по мнению чиновников лобирующих этот закон, нотариусы, отдельные представители бизнеса возведенные в статус полубогов, должны обладать такими привилегиям, о которых любой представитель другого бизнеса даже в самых смелых мечтах и не представит. По мнению законотворцев, таких подарков от государства не один участник экономической деятельности получить недостоин, кроме нотариусов. При таких привилегиях и стартовых возможностиях какие есть у нотариуса, любой представитель бизнеса в том числе и риелтер с огромной радостью добросовестно платил бы все налоги. Но к сожалению большинство риелтеров, особенно начинающих, вынуждены выживать и крутиться как можешь, а тем временем и без того очень небедные, полубоги радостно потерают руки и плюют с высока на простых смертных.
  • # витория
    6 ноября 2012 в 11:13
    Кастовая система - что тут скажешь. Нотариус - один уровень, риэлтор - другой. Поэтому и подарки всем разные от государства. Точно: одни - боги, другие - полубоги, третьи - простые смертные. Тут уж аналогию с Древним миром надо проводить, про древнегреческий олимп вспомнить.
  • # Андрей
    6 ноября 2012 в 16:26
    Агент Н писал(а):
    Ну наконец то. Ответил кто-то от нотариусов. По "чеснаку" как думает. Про налоги конечно близко к правде, только без штанов останется любой начинающий риелтер если ему кроме % в агентство и налоги за каждую заработанную копейку надо будет отдавать нашему гос-ву =(чиновникам), которое ничего для малого бизнеса вообще и для обычного риелтера, в частности ни делает. Наверно по мнению чиновников лобирующих этот закон, нотариусы, отдельные представители бизнеса возведенные в статус полубогов, должны обладать такими привилегиям, о которых любой представитель другого бизнеса даже в самых смелых мечтах и не представит. По мнению законотворцев, таких подарков от государства не один участник экономической деятельности получить недостоин, кроме нотариусов. При таких привилегиях и стартовых возможностиях какие есть у нотариуса, любой представитель бизнеса в том числе и риелтер с огромной радостью добросовестно платил бы все налоги. Но к сожалению большинство риелтеров, особенно начинающих, вынуждены выживать и крутиться как можешь, а тем временем и без того очень небедные, полубоги радостно потерают руки и плюют с высока на простых смертных.

    Да вряд ли это реальный нотариус.. Думаю, что не стал бы так провокационно высказываться. В конце концов, им же еще работать.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
Сибсоцбанк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город