Алтай
Барнаул
Подать объявление
8 ноября 2012 в 13:05
в новостях

Купил квартиру – получил налоговый вычет

   Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Покупка жилья дает право на получение налогового вычета.

   С 2008 года вернуть можно до 260 000 рублей, то есть государство возвращает налог с покупки до 2 миллионов рублей. Если вы заплатили за квартиру больше, то налог все равно возвращается лишь с этой суммы. Налоговый вычет можно получить при условии, что подоходный налог, взимавшийся с доходов физического лица, покрывает сумму вычета.

   Это означает, что всю сумму могут получить лишь те, кто уже заплатил ее государству в виде налога. Если сумма меньше причитающегося вычета, то ее остаток переносится на последующие годы до полной ее выплаты.

   Для получения этой суммы надо подать в свою налоговую инспекцию следующие документы:

   - заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;

   - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на них в строящемся доме;

   - акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю в них;

   - платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств (квитанции с приходным ордером, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и другие документы).

   Кому не положен вычет?

   Налоговый вычет можно получить только в том случае, если вы приобрели недвижимость на территории Российской Федерации. Да и в этом случае он положен не всем. Адвокат Олег Сухов рассказывает, что на возмещение части налогов не могут рассчитывать пенсионеры и неработающие граждане.

   А также «если квартира приобреталась с использованием субсидий из бюджета любого уровня, материнского капитала или на выданную работодателем ссуду. Не положен возврат НДФЛ и в том случае, если сделка купли –продажи была совершена взаимозависимыми лицами (родственниками, начальниками и подчиненными)».

   Напомним, что родство регламентируется статьями 1142 - 1145 ГК РФ. И это дети, супруги, родители, внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка со сторон обоих родителей, племянники и племянницы; прадедушки и прабабушки; дети родных племянников и племянниц; двоюродные дедушки и бабушки; дети двоюродных внуков и внучек, двоюродных племянников и племянниц, двоюродных бабушек и дедушек; пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

   Кто имеет право на возврат денег?

   В первую очередь этот налоговый вычет положен работающим людям, выплачивающим подоходный налог государству.

   Многие считают, что индивидуальные предприниматели не имеют права на налоговый вычет, так как они и так применяют упрощенную систему налогообложения. Однако Олег Сухов обращает внимание, что право на вычет имеют не только налогоплательщики, которые уплачивают НДФЛ, но и те, кто платит налоги с доходов по другой ставке (то есть индивидуальные частные предприниматели).

   «Подпункт 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, регулирующий порядок предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением (строительством) жилья, не устанавливает никаких ограничений в отношении индивидуальных предпринимателей. Следовательно, теоритически предприниматель может его получить.

   Однако данный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении сумм НДФЛ, фактически уплаченных налогоплательщиком. А если предприниматель применяет «упрощенку», то доходов, облагаемых НДФЛ, у него может и не быть, а следовательно, и вычет предоставлен не будет».

   По закону вычет можно получить и за своего несовершеннолетнего ребенка, если квартира приобреталась в долевую собственность.

   Ипотека и возврат налога

   Если квартира приобреталась с привлечением ипотечного кредита, то вы также имеете право на возврат налога. Вы имеете право на получение 13 % с суммы процентов, уплаченных банку. И здесь нет ограничивающей планки возврата денежных средств. Следовательно, если в кредит вы брали 3 миллиона, то вычет будет рассчитываться с 3 миллионов, если 4 миллиона – с 4 млн.

   Нюансы

   Адвокат Олег Сухов предупреждает, что срок на получение имущественного вычета ограничен тремя годами, то есть за получением возврата денег можно обратиться только в период, не превышающий трехлетнего срока с момента покупки квартиры.

   Следует помнить, что без свидетельства о собственности на жилье, получить налоговый вычет невозможно. Если вы купили квартиру в строящемся доме, то вам придется дождаться документов, подтверждающих собственность.

   Если вы получаете возврат налога с процентов по ипотечному кредиту, то для подтверждения сумм процентов, уплаченных по нему, необходимо ежегодно получать выписку произведенных платежей в банке, где сумма основного долга и сумма уплаченных процентов разделялись.

http://www.reportal.ru

Разное просмотров - 808, комментариев - 9
  распечатать


Комментарии

  • # витория
    10 ноября 2012 в 21:41
    Ух, как много ограничений-то. Сколько у нас еще остается "черных" зарплат?! Целое поколение на них сидит. Им ничего хорошего не светит.Купил квартиру- забудь о налоговом вычете.Это про них.
  • # Saler
    11 ноября 2012 в 18:33
    Ну да, а продал квартиру- заплати 13% государству. И тут вот никого, наверняка, не волнует, какую зарплату ты получаешь - черную или белую..
  • # Элизабета
    11 ноября 2012 в 22:05
    Сейчас общалась с соседкой - так вот она хоть и купила квартиру больше двух лет назад, даже мысли не имела о налоговом вычете. Что-то слышала, а вникать времени не было. Из спецов раньше никто не подсказал.Во как бывает!
  • # Андрей
    11 ноября 2012 в 22:24
    Во как! И дивем то вроде в век информационных технологий, а поди ж ты! Не хуже бабушек в глухой деревне.
  • # Элизабета
    11 ноября 2012 в 22:26
    Барнаул. Докучаево.Цивилизация.
  • # Андрей
    11 ноября 2012 в 22:47
    Ну видимо. Докучаево - это далековато от цивилизации :lol:
  • # Элизабета
    12 ноября 2012 в 00:13
    Да надо же, уели называется! Про себя-то, конечно, честно не расскажете: где живете, что у вас за соседи? А Докучаево неплохой спальный район.Машин только много, особенно по Попова.
  • # Андрей
    13 ноября 2012 в 01:23
    Да возвращался как-то недавно из гостей из этого неплохого спального района. Припозднился малость. Жутковато как-то там вечерком-то, не находите?
  • # Элизабета
    13 ноября 2012 в 11:09
    Молодежь у нас активная. Вечером только ухо востро держи. А где ж оно сейчас спокойно? Только если на Потоке!
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
6 объявлений
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город