Алтай
Барнаул
Подать объявление
26 февраля 2013 в 12:49
в новостях

Кадастровые цены рассчитают по новым правилам

   Первое чтение подготовленных Минэкономики поправок к закону об оценочной деятельности может состояться в марте 2013 года, заявил глава министерства Андрей Белоусов.

   Поправки предоставляют как собственнику недвижимости, так и местным властям больше возможностей для досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки: ее итоги будут публиковаться, к ним можно будет представить обязательные к рассмотрению замечания, срок досудебного обжалования теперь не будет ограничен.

   Изменения означают увеличение ответственности оценщиков и должны частично устранить перекосы, созданные реформой системы кадастровой оценки 2010 года.

   Минэкономики рассчитывает, что первое чтение законопроекта, упрощающего корректировку кадастровой стоимости недвижимости, состоится в марте. Глава Росреестра Наталья Антипина напомнила, что полномочия ведомства по оценке объектов недвижимости истекли в прошлом году, и базу для соответствующего налога определяют независимые оценщики.

   Росреестр теперь осуществляет исключительно технические функции: ведет перечень объектов недвижимости и заносит данные об их стоимости в кадастр. Хотя такое положение вещей было предусмотрено поправками к закону об оценочной деятельности, принятыми еще в середине 2010 года, в последние два года проведение масштабной кадастровой оценки недвижимости показало существенные недостатки данной схемы. Сейчас финансировать обновление информации в кадастре должны регионы, для этой цели им необходимо нанимать оценщиков.

   По словам замглавы Росреестра Вадима Андропова, регионы под всяческими предлогами "проявляют организационное нежелание выполнять эти полномочия", оправдываясь отсутствием финансирования и некачественной работой оценщиков.

   С последним аргументом господин Андропов согласился, добавив, что механизм экспертной оценки отчетов оценщиков со стороны профильных саморегулируемых организаций (СРО) работает плохо. Регионы часто не заинтересованы в обновлении кадастра еще и потому, что новая оценка стоимости недвижимости (из нее рассчитывается налог) может оказаться ниже прежней, и в итоге доходы муниципалитетов упадут.

   Поэтому, по словам Вадима Андропова, в некоторых случаях местные власти пытаются завысить оценку недвижимости, тогда как в других случаях ее успешно занижает собственник.

   Минэкономики в декабре 2012 года внесло в правительство поправки, которые обязывают Росреестр публиковать отчеты оценщиков до того, как их будет проверять СРО. Отчеты должны размещаться в фонде данных кадастровой оценки на 20 дней, в течение которых "все заинтересованные лица" могут представлять к ним замечания.

   Эти замечания отправляются оценщику и СРО, которая при проведении экспертизы должна эти замечания учесть или обосновать их отклонение. Оспорить результаты кадастровой оценки в комиссии можно будет в любой момент, сейчас такая возможность существует только в течение шести месяцев с момента внесения результатов в реестр.

   Эта норма, с одной стороны, упрощает порядок оспаривания оценки, а с другой — снижает нагрузку на суды. По данным Росреестра, в 2012 году из 1823 заявлений о корректировке кадастровой оценки комиссиями были удовлетворены 68%.

   По данным "Ъ", законопроект обсуждался в четверг на совещании у господина Белоусова в Минэкономики. Решено, что к первому чтению он будет представлен в нынешнем виде, но будет существенно доработан поправками ко второму чтению — в частности, обсуждаются варианты дальнейшего ужесточения ответственности оценщиков за последствия своего труда.

Юрий Барсуков

http://www.kommersant.ru

Экономика просмотров - 765, комментариев - 6
  распечатать


Комментарии

  • # Кира
    26 февраля 2013 в 13:52
    У меня тоже было подозрение, что "регионы часто не заинтересованы в обновлении кадастра".На местах реально понимают, что доходы муниципалитетов скоро реально будут держатся на налоге на недвижимость. И то, что местные власти пытаются завысить оценку недвижимости, совершенно нормальная практика в их ситуации. Только зачем центру мешать их натугам-потугам??? Не верится. что новации приживутся. Внешний лоск может и создадут, а изнанка той же и останется.
  • # emelja
    26 февраля 2013 в 16:14
    Хотелось бы быть оптимистом, и сказать: "Неужели их хоть немного пошерстят и научат не брать цифры с потолка!" Но не получается так сказать. Не верю... Сами виноваты. Доверие легко потерять, а вернуть практически невозможно
  • # andersan
    26 февраля 2013 в 16:37
    И пожестче с ними, пожестче! Как со штрафами на дорогах например. ведь не скупятся. И тут я думаю надо посерьезней наказание придумать, чтобы в следующий раз неповадно было
  • # Элизабета
    26 февраля 2013 в 19:47
    Думаю, что в итоге они там наверху найдут верхние и нижние границы допустимых просчетов в пользу муниципалитетов. На них естественно будут закрывать глаза. А уж переборы выносить на показ, так сказать для порядка ;)
  • # gorojanka
    26 февраля 2013 в 23:09
    Кира,так вот в том то и дело,что ни слова о том,что кто-то собирается им чем то мешать,и это всего лишь ай-ай-ай на всю страну,а на деле так и будут суды и никакая норма не поможет.
  • # Элизабета
    26 февраля 2013 в 23:42
    Суды как обычная практика. Не согласны, ваше право предьявить иск. Судьям глядишь еще и зарплату подкинут за сверхурочные. Так оно и будет, Горожанка.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город