Алтай
Барнаул
Подать объявление
20 марта 2013 в 13:34
в новостях

Ставка налога на большие квартиры составит от 0,5 до 2%

   Проект закона о новом налоге на недвижимость предполагает, что налоговый сбор на недвижимость будет взиматься только с физических лиц. При этом ставка 0,1% будет действовать только для типовых квартир относительно небольшой площади, сообщает сегодня газета «Ведомости».

   Для жилья более просторного — площадью более 1000 кв. метров — ставка будет намного выше: от 0,5 до 2% от стоимости. Аналогичная ставка будет применяться при налогообложении собственников нескольких объектов недвижимости, общая стоимость которых превысит 300 млн рублей.

   На федеральном уровне будут определены максимальные ставки и налоговый вычет 20 кв. метров из площади каждой квартиры, независимо от количества ее собственников.

   Окончательные ставки и возможность дополнительных вычетов будут отданы местных властей, в чей бюджет и будет поступать налог на имущество.

   Накануне замминистра финансов РФ Сергей Шаталов сообщил, что налог на недвижимость в России предполагается ввести с 1 января 2014 года.
«В качестве подопытных кроликов должны выступить жители Вологды и области, на них это отразится в самую первую очередь», — пояснил Business FM директор московского офиса компании Tax Consulting U.K. Эдуард Савуляк.

   Первые платежи будут сделаны весной 2015 года.

   Известно, что в Москве кадастровая стоимость всех объектов недвижимости уже подсчитана и утверждена, но еще не ясно, попадет ли столица в список пилотных регионов.

   Федеральные власти собираются вводить налог постепенно: сначала пилотные регионы, потом — остальные. В январе премьер сообщил, что со следующего года регионы РФ получат право перейти к налогообложению недвижимости исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

   Срок дедлайна для перехода всех регионов на новую форму налога назвал Сергей Шаталов: это 1 января 2018 года.

   Два в одном

   Напомним, что идея введения единого налога на недвижимость обсуждается уже более 15 лет. Он призван заменить земельный налог и налог на имущество. Напомним, что сейчас оба эти налога исчисляются исходя из стоимости БТИ (инвентаризационной стоимости). Новая схема расчета предусматривает, что налог на недвижимость будет исчисляться из кадастровой стоимости (она максимально приближена к рыночной).

   Налоговые ставки пока определены Минфином следующим образом: если стоимость объекта жилой недвижимости (целого дома или строения) не превышает 300 млн рублей, то ставка не должна превышать 0,1%, для нежилых строений ставка будет не выше 0,5%.

   Кроме того, Минфин предлагает облагать налогом и объекты незавершенного капитального строительства.

   Эдуард Савуляк в беседе с Business FM отметил: «Речь уже о введении налога на недвижимость в России, я бы сказал, идет не первую пятилетку. Поэтому уже все ждут, и готовы к этому психологически. Сейчас озвучиваются ставки — от 0,1 до 0,3% от стоимости, и можно предсказать, что новый налог будет гораздо выше, чем 600 или 1500 рублей, которые граждане РФ платят за свои квартиры в среднем ежегодно», — пояснил эксперт.

   Эдуард Савуляк считает, что новый налог будет, если сравнивать с какими-то развитыми или даже недоразвитыми странами, европейскими или латиноамериканскими, гораздо ниже.

   Москва: точка отсчета

   По словам эксперта, в Москве такой налог начнут взимать, возможно, с 2016 года, так как слишком велики риски ошибок.

   В Москве все желающие уже сейчас могут узнать, какова кадастровая стоимость их недвижимости, и, исходя из озвученных Минфином ставок, рассчитать примерный размер налога на недвижимость. Надо только выяснить кадастровый номер участка, на котором расположен дом.

   Ключевой документ, который поможет любителям подсчетов, — приложения к «Постановлению правительства Москвы № 805-ПП от 25.12.2012 Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве», опубликованные 26 декабря 2012 года.

   Согласно этому документу, в Центральном административном округе стоимость кв. метра жилых помещений в среднем по округу — 147,465 тысячи рублей, а минимальная — 48,5 тысячи рублей за кв. метр.

  Получается, что за каждый квадратный метр должно быть начислено в среднем 147 рублей налога. За квартиру площадью 50 метров начислят в случае такой кадастровой стоимости 7,35 тысячи рублей.

   Конкретный налог, конечно, будет зависеть от участка, где расположен дом. На многих участках в центре города кадастровая стоимость определена от 300 до 600 тысяч рублей.

   Но есть и такие дома, где цены очень даже скромны и могли бы претендовать на участие в программе «Доступное жилье гражданам России».

   Отметим, что в 2013 и 2014 годах налог на имущество тоже будет в 1,5-2 раза выше, чем раньше.

http://www.bfm.ru

Экономика просмотров - 1041, комментариев - 10
  распечатать


Комментарии

  • # Элизабета
    20 марта 2013 в 14:01
    С кем бы поспорить, что Алтайский край не просто войдет, а птицей влетит в этот пилотный проект по единому налогу на недвижимость. Москва останется в сторонке, а отдуваться таким как Вологда да горемычный Алтайский край. Тошнит уже от слова ПИЛОТНЫЙ. Как бы его вообще взять и отправить на свалку истории. :x
  • # витория
    20 марта 2013 в 15:29
    Прям сразу огорошили: "Новый налог на недвижимость коснется в первую очередь владельцев больших квартир или нескольких объектов..." Как будто маленькие обьекты не в счет. Дело, как помнится, еще и в том, сколько собственников у квартиры. На каждого по двадцать квадратов безналоговых. Если не один собственник, тогда точно коснется во вторую очередь владельцев небольших квартир. А если один - налог приподнесется без всякой очереди. ;)
  • # gost
    20 марта 2013 в 23:03
    "На федеральном уровне будут определены максимальные ставки и налоговый вычет 20 кв. метров из площади каждой квартиры, независимо от количества ее собственников."

    Уже переиграли...То по 20 кв.м. на каждого собственника,то на каждого прописаного,в итоге не зависимо ни от чего с любого жилья.Может еще успеет поменяться.
  • # Элизабета
    20 марта 2013 в 23:19
    Витория просмотрела такой важный момент.. Но тут запросто можно зарапортоваться. Действительно. семь пятниц на неделе.И то ли еще будет. Изверги они там, а не люди :x
  • # gost
    20 марта 2013 в 23:41
    Погодите,время еще есть,еще столько раз переиграют,это уже третий вариант за три месяца.
  • # витория
    21 марта 2013 в 20:25
    Чем дальше идет процесс кадастровой оценки недвижимости, тем больше у "спецов" сомнений. Старательно выводят и выводят предполагаемые доходы. А аппетиты, как известно, растут во время еды. Хочется много и сразу :x Правильно, еще хотя бы один-два варианта должны появиться. Будем ждать и раньше времени не паниковать. Чудеса тоже могут иметь место. ;)
  • # gost
    22 марта 2013 в 02:01
    Лишь бы только не отменили льготы и на эти 20 кв.м.,что вполне реально,потому как по этим нормам,много собственников вообще не будут платить налог,если например брать гостинки.
  • # Элизабета
    22 марта 2013 в 11:17
    Гостинки прям становятся гвоздем сезона. Так и жди от них сюрприза. Не хотелось бы такого поворота событий :(
  • # andersan
    22 марта 2013 в 11:53
    такое ощущение что налог на роскошь у нас немного покромсали.. Хотя какая это роскошь большая квартира... когда у нас некоторые вполне себе обычные люди в дворцах живут
  • # gost
    22 марта 2013 в 14:07
    "когда у нас некоторые вполне себе обычные люди в дворцах живут" Это где???? :shock: Обычным людям с одними коммунальными дворцов не справится,а уж про налог можно и помолчать.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город