Алтай
Барнаул
Подать объявление
25 марта 2013 в 12:27
в новостях

Строителей обложат спецсбором

   Проект федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты в части установления строительного сбора» (есть у «Ведомостей») разработан на основе предложений Московской области, рассказал зампред областного правительства Александр Чупраков.

  Область предлагала ввести плату за перевод сельскохозяйственных земель в земли других категорий по всей России, объясняет он, идею не поддержали, но трансформировали в нынешний законопроект.

   Проект предлагает ввести в Налоговый кодекс новый вид регионального налога — строительный сбор: он уплачивается для обеспечения строительства социальных, транспортных и других объектов.

   Плательщиками станут юридические и физические лица, владеющие земельными участками, на которых они собираются вести строительство коммерческих объектов. Ставку сбора установит регион, она не может превышать 30% кадастровой стоимости участка, где идет строительство; застройщик должен уплатить сбор в течение месяца со дня выдачи разрешения на строительство. Чиновников обяжут предоставлять каждый месяц в налоговые органы информацию о выданных разрешениях.

   Застройщики получают суперприбыль, а муниципалитетам приходится решать проблемы с инфраструктурой, комментирует законопроект сотрудник Минэкономразвития, участвовавший в его разработке: проблема существует во всех регионах, всюду появляются жилые массивы без детских садов и школ. Чтобы убрать эти перекосы, нужны сотни миллиардов рублей, полагает он.

   Москва уже решила вопрос с отчислениями строителей, и с 1 января 2014 г. они будут платить так называемый бонус при переводе земли в категорию под строительство — от 10 до 60% кадастровой стоимости в зависимости от плотности застройки.

   Оценки чиновников и бизнесменов нового строительного сбора разнятся. В бюджетах не хватает средств на инфраструктуру, такой налог может быть логичным выходом из положения, считает советник губернатора Санкт-Петербурга по строительным вопросам Вячеслав Семененко, безусловно, это отразится на себестоимости проектов. По оценке чиновников Петербурга, в городе к строительству заявлено более 57 млн кв. м.

   В конце прошлого года власти Петербурга заявили, что бюджет не будет вкладывать деньги в строительство школ и детских садов только потому, что собственник земли решил застраивать ее жильем; если компании хотят строить — пусть строят и социальную инфраструктуру, а потом передают ее для эксплуатации городу.

   Обязательство по таким проектам администрация исполнит, только если компания выиграла землю на городских торгах, в противном случае бюджет не справится. Обязательства бюджета Петербурга в части инфраструктуры по уже утвержденным проектам составляют более 600 млрд руб.

   Введение такого сбора позволит получить в бюджет дополнительные средства на строительство инженерной и дорожной инфраструктуры, надеется Чупраков. Из-за того что объекты не обеспечены инфраструктурой, подмосковные власти приостановили несколько строек.

   Если этот налог реально будут тратить на строительство инфраструктурных объектов, это выгодно и застройщикам, и власти, и жителям, считает Александр Погодин, заместитель гендиректора строительной компании«Пионер», но налог будет закладываться в стоимость земельного участка и повлияет на стоимость квадратного метра.

   С ним соглашается исполнительный директор казанской компании «Антикаплюс» Андрей Пшеничников: сбор увеличит себестоимость строительства, несмотря на то что кадастровая стоимость земли отличается от рыночной.

   «Если я покупаю землю у частного собственника, почему я еще должен платить городу какой-то сбор? Этот закон однозначно повлияет на стоимость жилья и на инвестиционную активность», — говорит гендиректор строительной компании «ЮИТ Дон» Андрей Шумеев. А Адель Мазитов, гендиректор ООО«Промышленные технологии плюс», предупреждает, что плавающая ставка сбора может открыть поле для коррупции.

   Сейчас законопроект проходит согласования в федеральных структурах. Пресс-служба Минэкономразвития сообщила, что законопроект разрабатывал Минрегионразвития; связаться с представителями Минрегиона не удалось. В Минфине законопроект пока не видели и позицию не сформировали, говорит сотрудник министерства.

   Альтернативой строительному сбору может быть включение средств на инфраструктуру в плату за предоставление разрешения на строительство на данном конкретном земельном участке, а это неналоговый платеж, рассуждает федеральный чиновник.

http://www.vedomosti.ru

просмотров - 741, комментариев - 5
  распечатать


Комментарии

  • # Кракозябра
    25 марта 2013 в 13:27
    цитата из предыдущей новости: "На обсуждение вынесены проблемы организации госзакупок в отрасли, преодоления административных барьеров при получении разрешения на строительство."



    Толи лыжи не едут, толи я чего-то не понимаю, как вяется данная тема и приведенная цитата?
  • # Элизабета
    25 марта 2013 в 13:41
    Государство в очередной раз и уже скоро со счета собьемся в который именно перекладывает решение своих проблем на население. Понятно, что застройщики в накладе не останутся. А цена жилья вырастет. Это и без экспертов очевидно. Хотя изначально наивно было верить, что государство расщедрится на инфраструктуру. Денег на это нет. ;) Но и не факт далеко, что эти самые сотни миллиардов рублей, которые перетекут в бюджет от застройщиков, пойдут именно на строительство школ, дедсадов, больниц...Часть точно сразу перекочует в чей-то карман. "Спецсборы" превратятся в "спецдоходы" чиновников.
  • # emelja
    25 марта 2013 в 15:38
    Господа чины государственные. деньги на социальные объекты нужно находить. Но не обязательно делать это в карманах простых людей. есть иные формы зарабатывания и поиска средств. Воспользуйтесь и ими!
  • # витория
    25 марта 2013 в 20:07
    Цитируем: "В конце прошлого года власти Петербурга заявили, что бюджет не будет вкладывать деньги в строительство школ и детских садов только потому, что собственник земли решил застраивать ее жильем; если компании хотят строить — пусть строят и социальную инфраструктуру, а потом передают ее для эксплуатации городу.... " Не понятно, а что в Питере жилищный вопрос решен?? Квадраты в новострое не востребованы?! Политика президента по увеличению ввода жилья не в счет?? Конечно, последний вопрос вообще в разрез с инициативами Москвы. Для них в порядке вещей разговаривать одновременно на двух языках. Жилье стройте, но и на все остальное скидывайтесь- так это звучит. Правильно, не хотят искать и находить. Хотят в очередной раз залезть в чужой карман.
  • # gorojanka
    25 марта 2013 в 23:51
    "Плательщиками станут юридические и физические лица, владеющие земельными участками, на которых они собираются вести строительство коммерческих объектов."

    Я правильно поняла,это коснется только коммерческой структуры?Стройка обычного жилого дома не подведет под налог?
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город