Алтай
Барнаул
Подать объявление
11 апреля 2013 в 14:32
в новостях

Почему Россия аутсайдер в рейтинге стран по доступности жилья?

   Рейтинг составлен на основе анализа рынка жилой недвижимости в более, чем 40 стран мира. К сожалению, Россия в нем — далеко не на первых ролях. Что должно произойти, чтобы квартиры в России стали доступнее?

   Россия оказалась в рейтинге стран с наименее доступным жильем на пятом месте, после Марокко, Пакистана, Черногории и Белорусси:

   1. Марокко(средняя стоимость жилой недвижимости - 144 800€; средний годовой доход семьи - 2 145€).

   2. Пакистан(средняя стоимость жилой недвижимости - 74 953€; средний годовой доход семьи - 1 846€).

   3. Черногория(средняя стоимость жилой недвижимости -151 155€; средний годовой доход семьи - 5 038€).

   4. Белоруссия(средняя стоимость жилой недвижимости - 90 000€; средний годовой доход семьи - 3 203€).

   5. Россия(средняя стоимость жилой недвижимости - 303 151€ в Москве, 64 102€ - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€).

   Казалось бы, этот рейтинг указывает на вечные проблемы нашей страны с жильем. Но по мнению экспертов сегодня ситуация с доступностью жилья медленно, но улучшается.

  По мнению Надежды Косаревой, президента Института экономики города, в 2004 г. только 9% населения могли купить жилье с помощью ипотеки, а сейчас – уже до 28%. То есть, финансовая доступность, по мнению, чиновника, медленно, но верно росла в последние годы.

   В то же время, статистика ЦБ демонстрирует рост в 2012 году средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам почти на 1 процент: с 11,9% до 12,7%. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует взлет стоимости ипотечных кредитов до 13,5% по итогам 2013 года.

   При этом «заградительным» уровнем ипотечных ставок считается 14%... Хорошо, что благосостояние тех граждан, которые учитывались в расчетах Н. Косаревой, растет и его хватает для ипотечного улучшения жилищных условий. Для всех остальных ипотека может стать доступной только при условии существенного сокращения ставок.

   Недавно премьер озвучил цифру в 10% в качестве целевой для страны, но в экономике по-прежнему нет дешевых длинных денег, которые сделают фондирование для банков дешевле.

  Кроме того, снизить ставки можно увеличив темпы строительства жилья до 100-120 млн кв. метров ежегодно. По данным некоторых аналитиков, в период с 2001 по 2010 год обеспеченность жильем в среднем по России выросла на 3,1 кв. м на человека – с 19,5 до 22,6 кв. м.

   Однако и этого не достаточно. Разрыв между потребностями страны и возможностями строительного комплекса все еще очень велики. К примеру, один из крупнейших застройщиков жилья эконом-класса «СУ-155» строит в год около 1,5 млн кв. метров новых квартир. Как пишут Ведомости, три крупнейших застройщика жилья в России, лидирующие по объемам выручки и количеству проданных квадратных метров, в 2013 г. обещают построить не менее 3,2 млн кв. м жилья.

  Но силами даже флагманов строительного рынка с проблемой не справиться. Пожалуй, государство должно приложить максимум усилий для того, чтобы ситуация стабилизировалась: способствовать появлению большего количества застройщиков, готовых предлагать недорогое жилье, и доступных населению ипотечных программ.

http://www.mk.ru

Разное просмотров - 579, комментариев - 5
  распечатать


Комментарии

  • # Элизабета
    11 апреля 2013 в 15:08
    Сейчас наша элита прикупает активно жилье в Испании. На фоне проблем в экономике, слышала, что оно подешевело вдвое. Так что Черногория ни одна в списке предпочтений россиян.Хотя очень популярна у русских. Тут, наверно, и определенный генетический зов. Но это уже не в тему.

    А вот эта фраза постине в русском стиле:" Разрыв между потребностями страны и возможностями строительного комплекса все еще очень велики". Велики они настолько- насколько велика коррупционная составляющая в строительной отрасле. Пока с коррупцией не будет хотя бы частично покончено, потребности и возможности так и будут идти параллельными курсами. Ни инфляция, ни ипотечные ставки тут не сделают погоды.Все это разговоры для бедных и немного нищих. ;)
  • # Кракозябра
    11 апреля 2013 в 21:20
    средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€.



    бред, не? :roll: суммы занижены втрое.
  • # Кира
    11 апреля 2013 в 21:51
    Это средний показатель. Очень приблизительный. Главное, здесь разница в уровне жизни очевидна. ;)
  • # gost
    12 апреля 2013 в 00:21
    Элизабета,оно и понятно,в Испании процентная ставка по кредиту в два,а то и в 3 раза меньше...

    А вот средний годовой доход правда занижен очень,удивительно...Когда речь заходит о з/п внутри страны,завышают,а здесь же наоборот...
  • # Андрей
    12 апреля 2013 в 00:52
    Кракозябра писал(а):
    средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€.



    бред, не? :roll: суммы занижены втрое.

    Чего это занижены-то? В регионах около 10 000 ежемесячно получается и это реальный средний показатель зарплаты в отличие от положенных 15 000 по статистике. Другой вопрос что это годовой доход семьи они пишут а не человека, а ввот с этим можно поспорить, согласен Как минимум в два раза получается занижены цифры...
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
11 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город