Алтай
Барнаул
Подать объявление
31 мая 2013 в 10:42
в новостях

Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

   Такая комиссия согласно данному  закону создается в каждом субъекте Российской Федерации. Необходимо отметить, что комиссия является коллегиальным органом, в нее включаются представители территориального органа Росреестра, кадастровой палаты, исполнительного органа власти субъекта Российской Федерации и сообщества оценщиков.

   Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2012 № П/464 в крае создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, установленным Минэкономразвития России.

   Итак, согласно действующему законодательству, у заинтересованных в оспаривании кадастровой стоимости лиц есть два варианта: суд или рассмотрение в комиссии. Однако, существует момент, на который следует обратить внимание. Дело в том, что согласно закону комиссия в Алтайском крае вправе рассматривать споры о результатах оценки объектов недвижимости (земельных участков  и объектов капитального строительства), которая проведена после 24.09.2010.

   В крае после этой даты была проведена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения (ее результаты были утверждены постановлением Администрации края от 26.10.2012 № 578) и кадастровая оценка объектов капитального строительства (постановление Администрации края от 11.12.2012 № 676).

   В связи с этим в настоящее время оспорить кадастровую оценку земель населенных пунктов, земель промышленности, особо охраняемых территорий и объектов, земель садоводческих объединений Алтайского края в комиссии нельзя. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости этих категорий и видов земель сейчас возможно только в судебном порядке.
Еще один важный нюанс.

   Срок, установленный на оспаривание в комиссии - шесть месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости и, учитывая это, оспорить кадастровую стоимость (утвержденную постановлениями) земельных участков сельскохозяйственного назначения и объектов капитального строительства в комиссии можно будет только до 1 июля 2013 года.

   Основаниями для подачи заявления в комиссию и рассмотрения заявления в комиссии являются:

   - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (в этом случае заявитель должен будет представить в комиссию документы, подтверждающие ошибочность использованных оценщиком сведений);

   - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость (должен быть представлен отчет об оценке рыночной стоимости).

   Для оспаривания кадастровой стоимости в комиссию в обязательном порядке подаются заявление, кадастровый паспорт объекта недвижимости, копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (в случае если заявление подается правообладателем). На сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю для удобства заявителей размещены рекомендуемые формы заявлений в комиссию.

   Комиссия принимает решения самостоятельно, путем голосования членов комиссии. Любое решение комиссии - отрицательное или положительное - должно быть принято единогласно, в случае разделения голосов решение не принимается.

   Комиссия проводит рассмотрение заявлений и поданных документов в помещении Управления Росреестра по Алтайскому краю. Управление отвечает за материально-техническое обеспечение работы комиссии, при этом не оказывая влияния на принимаемые ею решения.

   Подать заявление в комиссию можно по почте или лично по адресу: г. Барнаул, ул. Советская, д. 16, к. 101.

А.Р. Руди, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости
и контроля в сфере кадастрового учета
Управления Росреестра по Алтайскому краю

просмотров - 1180, комментариев - 6
  распечатать


Комментарии

  • # витория
    31 мая 2013 в 12:36
    Admin писал(а):


    Срок, установленный на оспаривание в комиссии - шесть месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости и, учитывая это, оспорить кадастровую стоимость (утвержденную постановлениями) земельных участков сельскохозяйственного назначения и объектов капитального строительства в комиссии можно будет только до 1 июля 2013 года.


    Остался всего лишь месяц. Время бежит быстро. Особенно когда оно вообще на исходе.По сути или сейчас дойти до конца, или оставить на потом все как есть. Психология такова наша, что потом будем переплачивать за налог, чем обивать суды., так как это и энергозатратно и ударяет по финансам тоже. И на это, наверно, и расчет тех , что там на верху.Пока русский человек раскочегарится, уже становится поздно.
  • # Эвелина
    1 июня 2013 в 18:03
    В этот оставшийся месяц надо еще успеть новый кадастровый паспорт получить. Без него нет смысла стелить дорожку в комиссию ;)
  • # Андрей
    3 июня 2013 в 00:13
    А здесь, кстати, ни слова не говорится о кадастровой стоимости наших с вами квартир. Здесь речь только о земле. так что я даже не знаю, почему вы решили, что оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в виде квартир будет как-то затруднено. И что- что-то нужно делать именно сейчас. Ответа на свой вопрос по поводу этой комиссии и ее отношения к кадастровой стоимости недвижимости лично я так и не получил
  • # Эвелина
    3 июня 2013 в 01:04
    Лично я сделала для себя вывод на основании хотя бы этого абзаца:" В крае после этой даты была проведена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения (ее результаты были утверждены постановлением Администрации края от 26.10.2012 № 578) и кадастровая оценка объектов капитального строительства (постановление Администрации края от 11.12.2012 № 676)". То есть я понимаю, что капитальное строение это про квартиры. Заблуждаюсь что ли? ;)
  • # Андрей
    3 июня 2013 в 01:08
    Ну, я понимаю так, что это земля, приобретенная под строительство и на которой оно ведется.. Стройплощадки, в-общем.Застройщикам самое время обращаться в эту комиссию. обычным гражданам - рановато.
  • # Эвелина
    3 июня 2013 в 01:16
    Многоквакртирные дома относятся к одному из видов обьектов капитального строительства. Посмотрите справочник. И вот пока мы тут будем спорить, уже точно будет поздно однако ;)
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
Сибсоцбанк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город