Array ( [0] => Unknown column 'topic_approved' in 'where clause' ) Array ( [0] => Unknown column 'topic_approved' in 'where clause' [1] => Unknown column 'post_approved' in 'where clause' ) Array ( [0] => Unknown column 'topic_approved' in 'where clause' [1] => Unknown column 'post_approved' in 'where clause' [2] => Unknown column 'post_approved' in 'where clause' ) Ипотечные ставки уперлись в потолок
Алтай
Барнаул
Подать объявление
7 июня 2013 в 11:32
Ялтайская ярмарка

Ипотечные ставки уперлись в потолок

   В результате рублевая ипотека на вторичном рынке в мае подешевела на 0,42%, а на первичном – на 0,05%. Цена кредитов в иностранной валюте увеличилась в среднем на 1%, свидетельствует динамика индекса «БН-Ипотека».

   Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ВТБ24 во второй половине мая одновременно сообщили о снижении процентных ставок по ипотеке на покупку жилья на вторичном рынке. А точнее сказать, скорректировали тарифы по своим кредитным продуктам.

   Так, ВТБ24 с 20 мая снизил ставки по кредитам с минимальным первоначальным взносом – заемщик, внеся в банк 10% от стоимости квартиры, может рассчитывать на кредит по ставке от 12,35% годовых. Одновременно с этим кредит на срок до семи лет с первоначальным взносом от 50% стал дороже – 12,95% годовых.

   Такую тарифную политику банка старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов объяснил агрессивной политикой наращивания портфеля. С начала 2013 года кредитный портфель банка увеличился более чем на 10%, доля рынка кредитной организации выросла к апрелю 2013 года до 16,1% (с 15,1% по состоянию на 1 октября 2012 года).

   «Однако сложившийся уровень ставок слишком высок для конечного продукта – 13% годовых при текущем уровне стоимости жилья означает, что ежемесячный платеж по кредиту в два-три раза превышает стоимость аренды сопоставимой квартиры, потому мы понизили ровно на 1 процентный пункт ставку по самому длинному кредиту с небольшим первоначальным взносом, – объясняет Андрей Осипов.

   – Для продолжения агрессивного захвата доли рынка банку необходимо вести взвешенную тарифную политику, чтобы, с одной стороны, получать необходимую доходность, а с другой стороны, не ограничивать свои возможности по активной продаже ипотечных кредитных продуктов».

  В соответствии с рынком

   Одновременно с ВТБ24 о снижении ставок с 31 мая объявило АИЖК. Так, диапазон фиксированных процентных ставок в агентстве заметно сузился и составляет теперь 9,2-12,35% годовых (ранее максимальная ставка достигала отметки 14,55%).

   Отметим, что на минимальную ставку (9,2%), как и прежде, могут рассчитывать заемщики, берущие кредит на срок не более года и при первоначальном взносе от 50%. В среднем, по оценкам специалистов АИЖК, процентные ставки снизились на 1%.

   В агентстве пояснили, что снижение ставок стало возможным благодаря уменьшению общей стоимости заимствований. С начала 2013 года агентство привлекло на долговом рынке более 20 млрд руб. в среднем под 7,8% годовых, а в прошлом году рублевые облигации агентства расходились в среднем под 8,5% годовых.

   «У АИЖК, как и у ВБТ24, ставки были несколько выше предложения основных конкурентов, и так как сейчас ситуация на финансовых рынках относительно стабилизировалась, стоимость привлечения ресурсов снизилась, то те участники ипотечного рынка, которые держали свои ставки несколько выше, приняли решение об их понижении», – отмечает финансовый директор DeltaCredit Елена Кудлик.

   Под среднерыночные ставки подгоняют свои программы и менее влиятельные игроки рынка. Так, Альфа-Банк тоже снизил ипотечные ставки в среднем на 1% – он долгое время держал проценты на достаточно высоком уровне по сравнению с большинством игроков рынка, а теперь входит в десятку банков, предлагающих наиболее привлекательные ставки.

  Ставки уперлись

  Напомним, в марте ставки по ипотеке снизил на 1% крупнейший игрок, занимающий более половины российского рынка – Сбербанк, хотя в конце 2012 года он повышал проценты.

   Подобные колебания, повышение, а потом снижение ставок ведущими игроками ипотечного рынка, могут говорить лишь о том, что в текущий исторический момент процентные ставки по жилищным кредитам достигли максимума.

   И в ближайшее время они стабилизируются на текущем уровне – 12,9% годовых при покупке жилья на вторичном рынке на общих основаниях, хотя некоторые категории заемщиков, например, зарплатные клиенты банков, могут получить ставку в среднем на 1 процентный пункт ниже.

   Краткосрочные снижения ставок будут происходить в рамках каких-либо маркетинговых акций. Например, тот же Сбербанк в конце мая запустил акцию «Молодая семья». По ней процентные ставки при покупке готового жилья стартуют от 10,5% годовых в рублях.

   По мнению Андрея Осипова, уровень ставок на рынке вряд ли пойдет вниз – для этого нет предпосылок, впрочем рост также маловероятен, ставки и без того высоки.

http://www.bn.ru

Ипотека просмотров - 803, комментариев - 5
  распечатать


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
ЖИ_Сталкер
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город