Алтай
Барнаул
Подать объявление
25 июня 2013 в 14:34
в новостях

Шойгу «взорвет» рынок недвижимости?

   Подробности революционной инициативы министра обороны Сергея Шойгу о наделении нуждающихся в улучшении жилищных условий военнослужащих деньгами вместо квартир пока остаются «закрытыми» даже для будущих исполнителей.

  Главной интригой нововведения можно считать то, что ряду категорий офицеров обещаются более крупные суммы, чем в рамках военной ипотеки.

  Министерство обороны РФ разрабатывает закон о единой денежной выплате (ЕДВ) на приобретение жилья для военнослужащего. Точнее говоря, это будут поправки в ФЗ «О статусе военнослужащих».

  Предполагается, что документ вступит в силу с Нового года. И тогда, согласно обнародованным планам Минобороны, стоящие в очереди военнослужащие для решения жилищных проблем будут получать не квартиры, а деньги.

   По словам заместителя министра Руслана Цаликова, нижний порог выделяемой суммы составит 3 млн руб. На такую выплату сможет претендовать отслуживший три года холостяк. Если у неженатого военнослужащего «за плечами» накопится 15 лет выслуги, он сможет претендовать на 4,5 млн руб.

   Ну а если офицер, прапорщик либо сверхсрочник имеет иждивенцев, размер ЕДВ увеличивается. Как говорит Руслан Цаликов, выслужившему 25 лет и имеющему семью из трех иждивенцев защитнику Родины будет полагаться 13,5 млн руб.

  Между тем ежегодно из рядов ВС увольняются около 15 тысяч военнослужащих. Еще 55 тысяч стоят в очереди сейчас (данные на 1 января 2013 года). А согласно статистике ФГКУ «Росвоенипотека», наиболее привлекательными регионами для военнослужащих при приобретении жилья являются Московская область, Краснодарский край, Ростовская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Калининградская область.

   То есть в этих регионах может произойти заметный рост спроса на недвижимость. И если Министерство обороны РФ «выдаст» деньги единовременно, рынок будет просто «взорван».

   Более того, поскольку Минобороны обещает давать очередникам суммы, сопоставимые со стоимостью недешевого жилья, следует ожидать пересмотра предпочтений. Если прежде военнослужащие из экономии выбирали пригород, то теперь станут присматривать жилье в самих городах. Кроме того, вырастет число желающих обосноваться в Москве и Петербурге. И, наверное, в Сочи.

   Правда, размеры выплат еще не утверждены. Они будут определяться специальным постановлением Правительства РФ. И в реальности они могут оказаться ниже обещанных.

   Кроме того, остается открытым вопрос, что будет происходить с квартирами, уже построенными для военнослужащих в рамках прежней схемы решения их жилищных проблем.

   Но в таком случае трудно представить офицера, согласившегося на жилье вместо денег. Ведь «реформа» решения жилищного вопроса военнослужащих как раз и «буксует» из-за того, что большинство очередников выражают недовольство предлагаемыми объектами. И зачастую просто отказываются вселяться.

   А число «невостребованных» квартир по стране превысило 20 тысяч. Основные претензии сводятся к тому, что предлагаемое жилье оказывается низкого качества и построено в неудобном месте.

  Впрочем, возможно, и выдача денег будет сопровождаться такой бюрократической волокитой, что поневоле офицеры станут соглашаться на получение готового жилья из министерского списка. Но подобное развитие ситуации маловероятно, поскольку есть обещание президента РФ Владимира Путина оперативно решить задачу обеспечения военных постоянным жильем.

   В попавшем в интернет проекте поправок в ФЗ «О статусе военнослужащих» говорится, что право на субсидию получат «признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий» военнослужащие (и члены их семей) после 20 лет выслуги. Либо уволенные по «хорошим» (не по вине самого военнослужащего) статьям после 10 лет службы.

   Но достоверность этого документа вызывает сомнения хотя бы потому, что в своем заявлении Руслан Цаликов упомянул о военнослужащих, отслуживших три года.

  Таким образом, кроме размеров выплат остаются открытыми еще ряд вопросов. В каком «формате» будут выделяться деньги – сертификатами, суммой на индивидуальный счет или как-то иначе? Можно ли будет приобретать на «государственные» деньги загородное жилье, квартиры на первичном рынке, использовать эти средства для ремонта имеющегося жилья?

   Наконец, нет ответа на вопрос, как будет «сопрягаться» новая программа обеспечения военнослужащих деньгами на жилье со «старой» программой «военной ипотеки» (официально именуемой «накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих».) Ведь максимальная сумма кредита по военной ипотеке на данный момент составляет 2,35 млн руб.

   При этом за срок службы на именном счете каждого участника НИС должно скопиться около 6 млн руб. То есть в ряде случаев сумма получается ощутимо ниже, чем по новой системе единой денежной выплаты.

Источник: Бюллетень недвижимости

Разное просмотров - 1361, комментариев - 2
  распечатать


Комментарии

  • # витория
    25 июня 2013 в 15:59
    Все поставленные здесь вопросы так и останутся пока вопросами. Нам пока можно только порассуждать на тему: взорвется ли рынок Алтайского края и, в частности, Барнаула?! Захотят ли военные тратить здесь на жилье уровнем повыше или предпочтут квартиры за Уральским хребтом, но меньшей комфортности?!
  • # Андрей
    27 июня 2013 в 03:26
    Представляю лица тех, кто уже согласился на Саратов и ему подобные, что Родина предложила. А могли бы отхватить 12 млн. за такую сумму можно приобрести достойное жилье и в столице, а на периферии - подавно. страшные, нелогичные и непредсказуемые решения власти не перестают удивлять!
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
2 объявления
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город