Алтай
Барнаул
Подать объявление
31 июля 2013 в 13:22
в новостях

Жители Алтайского края стали реже покупать квартиры, но все чаще берут ипотеку

   Краевое управление Росреестра обнародовало статистику по объему регистрационных действий на местном рынке недвижимости. Именно это ведомство ведет учет действий по регистрации прав на объекты, а также договоров долевого участия и ипотеке. Соответственно на основе этих данных можно составить примерное представление о положении дел на рынке недвижимости края и Барнаула.

   Правда, как отметил Юрий Калашников, начальник краевого управления Росреестра, с 1 марта 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс. По ним сами договоры купили-продажи жилья теперь не подлежат обязательной регистрации, поэтому управление не ведет статистику по количеству сделок купли-продажи.

   Однако Росреестр по-прежнему регистрирует переход права на жилые помещения — то есть смену собственника. Таких действий в крае за первое полугодие было зарегистрировано 39 908 — это на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По Барнаулу падение составило почти 24,5% — за полугодие было зарегистрировано 9975 прав. Правда, такая статистика учитывает не только сделки купли-продажи, но и смену собственника в результате дарения или наследования.

   Елена Завадская, директор агентства недвижимости "Позитив":

   В целом цифры примерно соответствуют действительности. В этом году покупатели были менее активны, особенно в апреле-мае. Всплеск пришелся только на июнь.

  Примечательным моментом в опубликованной статистике также стали данные о зарегистрированных договорах долевого участия. По итогам полугодия их количество выросло на 28%. Но в этой цифре учитывается не только жилье, но и земельные участки, а также нежилые помещения. Если же смотреть данные только по жилью, то оказывается, что желающих покупать "долевки" в многоквартирных домах стало меньше. В крае количество долевых договоров сократилось на 26% (до 539), в Барнауле — на 42,5% (до 398).

   Представитель барнаульской стройотрасли на условиях анонимности пояснил, что многие застройщики по-прежнему предпочитают использовать не договора о долевом участии, а различные схемы. "Последний тренд — создание ЖСК, где пайщики как бы нанимают подрядную организацию. Как ни странно, но такие схемы удобны самим же покупателем в случае проблем у застройщика. Безопасность договоров долевого участия — это миф, который придумали чиновники", — считает собеседник.

   "У многих строителей выстраиваются очереди из желающих приобрести жилье, поэтому продавцы диктуют свои условия оформления сделок", — подтверждает Елена Завадская.

   Также Россреестр привел данные по зарегистрированным договорам ипотеки. Их количество в этом году увеличилось на 7,7%, по жилищной ипотеке рост скромнее — около 2%. Эти данные расходятся с цифрами Центробанка. По данным сводной статистики ГУ ЦБ по Алтайскому краю, рост ипотеки в крае составил 21,6%. Юрий Калашников затруднился объяснить разницу в расчетах. "Мы можем говорить только о зарегистрированных у нас правах, с банками мы нашу статистику не сверяем. Возможно, банки учитывают количество кредитных заявок", — предположил Калашников.

   В ГУ ЦБ корреспонденту пояснили, что учитываются только выданные кредиты, но также не смогли назвать причину расхождения данных. Возможно, дело в том, что на регистрацию ипотечного договора дается четыре месяца и еще не все заемщики, получившие кредит в апреле-мае, успели это сделать.

   Факт

   За первые шесть месяцев 2013 года суммарный объем действующих розничных кредитов в России увеличился на 17,50%, тогда как объем ипотечных займов — на 18,51%. Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй (НКБИ). На 1 июля 2013 года в базе НБКИ значится 1,183 млн. действующих ипотечных кредитов на сумму 2,124 трлн. рублей. Растет и средний размер ипотечного займа: если на 1 января 2013 года он составлял 1,772 млн. рублей, то на 1 июля – 1,795 млн. рублей.

   При этом качество ипотечных кредитов улучшается, что отражает динамика коэффициента просроченной потребительской задолженности, рассчитываемого НБКИ, — на 1 июля 2013 года он сократился до 3,4%, тогда как на 1 января составлял 3,9%.

http://altapress.ru

просмотров - 778, комментариев - 3
  распечатать


Комментарии

  • # витория
    31 июля 2013 в 16:10
    Вообще бы перестали покупать квартиры жители Алтайского края! И с ипотекой и без.Как никогда хочется окатить ливнем местный рынок недвижимости.......
  • # Элизабета
    31 июля 2013 в 19:03
    Не покупать, чтобы качество кредитов для отчетов было стопроцентным?! :lol: Статисты, конечно, в экстаз впадут, а банкиры Вам вендету обьявят.....
  • # Несостоявшийяся покупатель
    1 августа 2013 в 00:37
    Витория. Я уже "перестала" покупать квартиру. Да гори оно всё синим пламенем по таким-то ценам. Деньги-то кровные, заработанные, а не в ипотеку взятые. Уже писали и обсуждали здесь на сайте, что уже пошло снижение спроса, не только на жильё. Поживем, увидим.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
4 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город