Ставки будут снижаться – Герман Греф
Напомним, в июне кредитная организация объявила о продлении ряда ипотечных промоакций до конца августа, а также о запуске новой акции для молодых семей на покупку жилья в регионах России, по которой годовая процентная ставка начинается от 10,5%.
«Мы приняли две программы, в частности, программу ипотеки для молодых семей, первоначальный взнос там 10%, средняя ставка — 10,5%. Если в семье два ребенка и более, тогда ставка еще на половину процентного пункта снижается», — сказал Греф на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
«Если инфляция еще снизится и ситуация с ликвидностью будет нормальной, то мы надеемся, что, может быть, удастся еще до конца года несколько снизить ипотечные ставки, в первую очередь для таких категорий, как молодые семьи», — уточнил руководитель Сбербанка.
Россияне не хотят брать кредиты
В последнее время общий уровень кредитного доверия жителей России снизился. Увеличилось число людей, которые считают нынешний момент неподходящим для кредитования (с 60 до 64%). Также сократилась доля потребителей, имеющих противоположное мнение (с 28 до 25%).
Кроме того, снизилась доля людей, оценивающих текущий период как неблагоприятный для совершения крупных приобретений (с 46 до 51%) и сокращения группы тех, кто считает, что время для крупных покупок сейчас хорошее.
Чем моложе россияне, тем оптимистичнее они оценивают нынешнее время для кредитования (с 14% среди пожилых до 30% среди 18-24-летних) и совершения крупных покупок (с 23 до 42% соответственно).
Вторичный рынок : предкризисная лихорадка
В июле цены вновь начали рост: количество городов, где стоимость жилья увеличивалась, опять превысило число тех, где она снижалась. По данным федерального портала о недвижимости «Мир квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в середине лета выросла в 55% исследованных городов.
После июньского «похолодания», середина лета для российского рынка недвижимости ознаменовалась очередным переломом: число городов, в которых стоимость квадрата росла, вновь превысило количество населенных пунктов, где она снижалась. Специалисты считают, что дело в так называемом «предавгустовском» синдроме, когда участники рынка недвижимости пытаются пересмотреть прайс в ожидании теоретически возможных финансовых катаклизмов, в нашей стране традиционно приходящихся на август. Ситуацию усугубили колебания на валютном рынке и слухи о возможном кризисе.
Как показал ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир квартир», цены на вторичном рынке в июле выросли в 55% исследованных регионов (в 30 из 54 городов). Напомним, что первый летний месяц порадовал потенциальных покупателей жилья: в июне цена «квадрата» впервые за последние три года снижалась в большем количестве регионов, чем росла. Казалось, Рубикон перейден, стоимость недвижимости начинает снижаться, и россияне, желающие приобрести квартиры, могут вздохнуть с облегчением. Однако июльские события показали, что радость была несколько преждевременной, а цены вновь выросли.
Июльские динамики оказались гораздо более активными, чем в предыдущем месяце — максимальный рост цены квадратного метра составил +5,2% (в июне — +2,7%), а наибольшее падение — 3,3% (в июне — 1,8%). При этом средняя цена выставленных на продажу квартир в июле вновь снижалась в большей части исследованных регионов (в 61%, т.е. в 33 городах из 54).
«В июле российский рынок недвижимости несколько лихорадило: пытаясь учесть колебания валют, продавцы несколько раз пересматривали прайс, что было заметно по большому количеству обновленных объявлений. Конечно, наиболее характерна эта тенденция для столицы, ориентирующейся на валютный рынок, в регионах, традиционно живущих в „рублевой“ зоне, она проявлялась значительно реже», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, неопределенность на рынке подогревалась и вновь появившимися слухами о грядущем кризисе на фоне дефицита бюджета и снижения темпов роста ВВП.
Цена квадратного метра и средняя стоимость квартир на вторичном рынке в некоторых городах РФ в июле
|
Город |
Цена кв. м. |
Прирост за месяц |
Средняя цена квартиры в июле, руб. |
Прирост за месяц |
|
Барнаул |
46720 |
1,4% |
2359046 |
-3,3% |
|
Белгород |
61250 |
-1,9% |
3251480 |
-4,1% |
|
Брянск |
43095 |
2,9% |
2206355 |
-1,2% |
|
Владимир |
53022 |
-0,5% |
2812937 |
-1,0% |
|
Иваново |
44805 |
2,9% |
2249827 |
-4,9% |
|
Иркутск |
58575 |
-1,0% |
3050757 |
-0,2% |
|
Краснодар |
47580 |
3,9% |
3047006 |
0,3% |
|
Мос. область |
86161 |
1,6% |
4856339 |
5,5% |
|
Москва |
202000 |
3,9% |
15463740 |
4,9% |
|
Н. Новгород |
63281 |
1,3% |
3322730 |
-3,6% |
|
Новосибирск |
58774 |
-2,3% |
3571789 |
-2,1% |
|
Омск |
46214 |
5,2% |
2276590 |
-5,2% |
|
Ростов-на-Д. |
59011 |
-2,5% |
3342372 |
0,6% |
|
Саратов |
38940 |
1,0% |
2195456 |
1,0% |
|
Сочи |
78083 |
-2,4% |
5649112 |
0,9% |
|
Томск |
49109 |
0,4% |
2583565 |
3,2% |
|
Тула |
50317 |
-2,5% |
2784451 |
-0,6% |
|
Ярославль |
55095 |
-3,3% |
2932250 |
-3,2% |
Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:
7 августа 2013 в 17:48