Алтай
Барнаул
Подать объявление
7 августа 2013 в 14:32
в новостях

Ставки будут снижаться – Герман Греф

   Напомним, в июне кредитная организация объявила о продлении ряда ипотечных промоакций до конца августа, а также о запуске новой акции для молодых семей на покупку жилья в  регионах России, по которой годовая процентная ставка начинается от 10,5%.
«Мы приняли две программы, в частности, программу ипотеки для молодых семей, первоначальный взнос там 10%, средняя ставка — 10,5%. Если в семье два ребенка и более, тогда ставка еще на половину процентного пункта снижается», — сказал Греф на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

   «Если инфляция еще снизится и ситуация с ликвидностью будет нормальной, то мы надеемся, что, может быть, удастся еще до конца года несколько снизить ипотечные ставки, в первую очередь для таких категорий, как молодые семьи», — уточнил руководитель Сбербанка.

   Россияне не хотят брать кредиты

   В последнее время общий уровень кредитного доверия жителей России снизился. Увеличилось число людей, которые считают нынешний момент неподходящим для кредитования (с 60 до 64%). Также сократилась доля потребителей, имеющих противоположное мнение (с 28 до 25%).

   Кроме того, снизилась доля людей, оценивающих текущий период как неблагоприятный для совершения крупных приобретений (с 46 до 51%) и сокращения группы тех, кто считает, что время для крупных покупок сейчас хорошее.
Чем моложе россияне, тем оптимистичнее они оценивают нынешнее время для кредитования (с 14% среди пожилых до 30% среди 18-24-летних) и совершения крупных покупок (с 23 до 42% соответственно).

   Вторичный рынок : предкризисная лихорадка

   В июле цены вновь начали рост: количество городов, где стоимость жилья увеличивалась, опять превысило число тех, где она снижалась. По данным федерального портала о недвижимости «Мир квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в середине лета выросла в 55% исследованных городов.

   После июньского «похолодания», середина лета для российского рынка недвижимости ознаменовалась очередным переломом: число городов, в которых стоимость квадрата росла, вновь превысило количество населенных пунктов, где она снижалась. Специалисты считают, что дело в так называемом «предавгустовском» синдроме, когда участники рынка недвижимости пытаются пересмотреть прайс в ожидании теоретически возможных финансовых катаклизмов, в нашей стране традиционно приходящихся на август. Ситуацию усугубили колебания на валютном рынке и слухи о возможном кризисе.

   Как показал ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир квартир», цены на вторичном рынке в июле выросли в 55% исследованных регионов (в 30 из 54 городов). Напомним, что первый летний месяц порадовал потенциальных покупателей жилья: в июне цена «квадрата» впервые за последние три года снижалась в большем количестве регионов, чем росла. Казалось, Рубикон перейден, стоимость недвижимости начинает снижаться, и россияне, желающие приобрести квартиры, могут вздохнуть с облегчением. Однако июльские события показали, что радость была несколько преждевременной, а цены вновь выросли.
Июльские динамики оказались гораздо более активными, чем в предыдущем месяце — максимальный рост цены квадратного метра составил +5,2% (в июне — +2,7%), а наибольшее падение — 3,3% (в июне — 1,8%). При этом средняя цена выставленных на продажу квартир в июле вновь снижалась в большей части исследованных регионов (в 61%, т.е. в 33 городах из 54).

   «В июле российский рынок недвижимости несколько лихорадило: пытаясь учесть колебания валют, продавцы несколько раз пересматривали прайс, что было заметно по большому количеству обновленных объявлений. Конечно, наиболее характерна эта тенденция для столицы, ориентирующейся на валютный рынок, в регионах, традиционно живущих в „рублевой“ зоне, она проявлялась значительно реже», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, неопределенность на рынке подогревалась и вновь появившимися слухами о грядущем кризисе на фоне дефицита бюджета и снижения темпов роста ВВП.

   Цена квадратного метра и средняя стоимость квартир на вторичном рынке в некоторых городах РФ в июле

Город

Цена кв. м.
в июле, руб.

Прирост за месяц

Средняя цена квартиры в июле, руб.

Прирост за месяц

Барнаул

46720

1,4%

2359046

-3,3%

Белгород

61250

-1,9%

3251480

-4,1%

Брянск

43095

2,9%

2206355

-1,2%

Владимир

53022

-0,5%

2812937

-1,0%

Иваново

44805

2,9%

2249827

-4,9%

Иркутск

58575

-1,0%

3050757

-0,2%

Краснодар

47580

3,9%

3047006

0,3%

Мос. область

86161

1,6%

4856339

5,5%

Москва

202000

3,9%

15463740

4,9%

Н. Новгород

63281

1,3%

3322730

-3,6%

Новосибирск

58774

-2,3%

3571789

-2,1%

Омск

46214

5,2%

2276590

-5,2%

Ростов-на-Д.

59011

-2,5%

3342372

0,6%

Саратов

38940

1,0%

2195456

1,0%

Сочи

78083

-2,4%

5649112

0,9%

Томск

49109

0,4%

2583565

3,2%

Тула

50317

-2,5%

2784451

-0,6%

Ярославль

55095

-3,3%

2932250

-3,2%

Ипотека просмотров - 780, комментариев - 1
  распечатать


Комментарии

  • # Элизабета
    7 августа 2013 в 17:48
    Тут очевидно, что в условиях слабого экономического роста и на фоне сокращения темпов роста ипотечного кредитования цены на недвижимость формируются все равно на более низком уровне, чем могли бы. Но тут же можно предположить, что на рынке пока и не будет таких условий, которые могли бы привести к существенному падению цен. Я в последнее время соглашаюсь с экспертами, которые считают, что в перспективе, по крайней мере, в течение 1-2 лет мы будем наблюдать умеренные темпы роста цен на недвижимость.Август врят ли выдаст что-то экстраординарное.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
6 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город