Ставки будут снижаться – Герман Греф

   Напомним, в июне кредитная организация объявила о продлении ряда ипотечных промоакций до конца августа, а также о запуске новой акции для молодых семей на покупку жилья в  регионах России, по которой годовая процентная ставка начинается от 10,5%.
«Мы приняли две программы, в частности, программу ипотеки для молодых семей, первоначальный взнос там 10%, средняя ставка — 10,5%. Если в семье два ребенка и более, тогда ставка еще на половину процентного пункта снижается», — сказал Греф на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

   «Если инфляция еще снизится и ситуация с ликвидностью будет нормальной, то мы надеемся, что, может быть, удастся еще до конца года несколько снизить ипотечные ставки, в первую очередь для таких категорий, как молодые семьи», — уточнил руководитель Сбербанка.

   Россияне не хотят брать кредиты

   В последнее время общий уровень кредитного доверия жителей России снизился. Увеличилось число людей, которые считают нынешний момент неподходящим для кредитования (с 60 до 64%). Также сократилась доля потребителей, имеющих противоположное мнение (с 28 до 25%).

   Кроме того, снизилась доля людей, оценивающих текущий период как неблагоприятный для совершения крупных приобретений (с 46 до 51%) и сокращения группы тех, кто считает, что время для крупных покупок сейчас хорошее.
Чем моложе россияне, тем оптимистичнее они оценивают нынешнее время для кредитования (с 14% среди пожилых до 30% среди 18-24-летних) и совершения крупных покупок (с 23 до 42% соответственно).

   Вторичный рынок : предкризисная лихорадка

   В июле цены вновь начали рост: количество городов, где стоимость жилья увеличивалась, опять превысило число тех, где она снижалась. По данным федерального портала о недвижимости «Мир квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в середине лета выросла в 55% исследованных городов.

   После июньского «похолодания», середина лета для российского рынка недвижимости ознаменовалась очередным переломом: число городов, в которых стоимость квадрата росла, вновь превысило количество населенных пунктов, где она снижалась. Специалисты считают, что дело в так называемом «предавгустовском» синдроме, когда участники рынка недвижимости пытаются пересмотреть прайс в ожидании теоретически возможных финансовых катаклизмов, в нашей стране традиционно приходящихся на август. Ситуацию усугубили колебания на валютном рынке и слухи о возможном кризисе.

   Как показал ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир квартир», цены на вторичном рынке в июле выросли в 55% исследованных регионов (в 30 из 54 городов). Напомним, что первый летний месяц порадовал потенциальных покупателей жилья: в июне цена «квадрата» впервые за последние три года снижалась в большем количестве регионов, чем росла. Казалось, Рубикон перейден, стоимость недвижимости начинает снижаться, и россияне, желающие приобрести квартиры, могут вздохнуть с облегчением. Однако июльские события показали, что радость была несколько преждевременной, а цены вновь выросли.
Июльские динамики оказались гораздо более активными, чем в предыдущем месяце — максимальный рост цены квадратного метра составил +5,2% (в июне — +2,7%), а наибольшее падение — 3,3% (в июне — 1,8%). При этом средняя цена выставленных на продажу квартир в июле вновь снижалась в большей части исследованных регионов (в 61%, т.е. в 33 городах из 54).

   «В июле российский рынок недвижимости несколько лихорадило: пытаясь учесть колебания валют, продавцы несколько раз пересматривали прайс, что было заметно по большому количеству обновленных объявлений. Конечно, наиболее характерна эта тенденция для столицы, ориентирующейся на валютный рынок, в регионах, традиционно живущих в „рублевой“ зоне, она проявлялась значительно реже», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, неопределенность на рынке подогревалась и вновь появившимися слухами о грядущем кризисе на фоне дефицита бюджета и снижения темпов роста ВВП.

   Цена квадратного метра и средняя стоимость квартир на вторичном рынке в некоторых городах РФ в июле