Алтай
Барнаул
Подать объявление
26 ноября 2013 в 10:20
в новостях

Что изменилось для рынка недвижимости Барнаула с октября?

   Сроки сократили

   Основные изменения коснулись сроков предоставления той или иной услуги регистрирующим органом.
Так, сроки регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета сократились до 18 дней. Срок начинает исчисляться с момента приема заявления и всех необходимых документов.

   Квитанция необязательна

  Второй момент – это необязательность предоставления квитанции об уплате госпошлины. Теперь этот документ заявитель прикладывает к заявлению по собственному желанию. Если же у него такого желания нет, то регистрирующий орган должен запросить сведения самостоятельно. Но в этом случае отсчет 18 дней, отведенных для регистрации, начнется не с даты подачи заявления, а с даты получения сведений о госпошлине в рамках межведомственного обмена.

  Экстерриториальность – пока только на бумаге

   Важным нововведением можно назвать и введение принципа экстерриториальности, то есть возможность подавать документы в любом офисе или отделе Росреестра независимо от места нахождения объекта.

   Но, к сожалению, не во всех регионах это технически возможно, и потому заявителей просят пока подавать документы по месту нахождения недвижимости, то есть в пределах одного регистрационного округа.

   Квартира раньше новостройки

   Для покупателей квартир в новостройках Барнаула в законе также появилось полезное изменение – теперь не нужно ждать пока на кадастровый учет будет поставлено все здание, свою квартиру или нежилое помещение можно поставить на учет еще до этого.

   Защитный барьер от мошенников

  Говоря об изменениях законодательства, стоит отдельно остановиться на поправках, которые дают еще один способ защиты от квартирных мошенников. Теперь владелец недвижимости может обратиться в Росреестр с письменным заявлением о том, что переход прав собственности на объект возможен только с его личным участием. Специалист Росреестра в свою очередь должен будет внести в документы пометку о подобном «запрете».

  Тем самым, по доверенности уже никто не сможет переоформить квартиру, сменив собственника. Это позволит отсеять мошенников, которые работают по поддельным доверенностям.

   Планы и перспективы рынка недвижимости

  Отметим, что в 2013 году изменения, которые затрагивают рынок недвижимости, принимались несколько раз, самые крупные были в марте и октябре. По словам экспертов, в следующем году можно ждать продолжения работы над Гражданским кодексом и появления новых видов прав на недвижимость. К примеру, планируется возрождение такого римского понятия, как узуфрукт, или право использования чужого имущества с получением от него дохода, но при условии сохранения его целостности и целевого назначения.

   Кроме того, со следующего года начнет действовать программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости», которую на сегодня прорабатывают в федеральном правительстве. Среди нововведений, запланированных в рамках нее, – сокращение сроков регистрации прав на недвижимость теперь уже до 7 дней, а кадастрового учета – до 5 дней. Сокращать сроки планируют поэтапно, доведя до минимальных к 2019 году.

  Также программа позволит применять принцип экстерриториальности не только на бумаге, но и по факту.

Разное просмотров - 970, комментариев - 1
  распечатать


Комментарии

  • # витория
    26 ноября 2013 в 12:49
    Изменения душу греют. Это бесспорно. И еще в определеннном смысле призваны раскручивать маховик ипотеки из-за отсутствия у населения собственных средств. Берите, граждане, кредиты, не скупитесь. И вам в помощь и это, и это, и это. Все почти по мировым стандартам. Только ставка в 5-6 процентов даже в "страшных" снах людям как-то не снится и не снится. :(
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
3 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
Сибсоцбанк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город