Алтай
Барнаул
Подать объявление
20 июня 2014 в 11:48
в новостях

Эксперты предлагают не ждать доступной ипотеки в России в этом году

Средняя ставка по ипотеке в РФ равна 12,5%. Это в несколько раз выше, чем в Европе. Однако, большая переплата не пугает россиян – с каждым годом они берут все больше и больше ипотечных кредитов. Необходимость понижения ставки признают все – от первых лиц государства до рядовых заемщиков. «РБК. Личные финансы» публикует опрос экспертов о том, как в этом году будет меняться ставка по ипотеке.

Снижение процентной ставки могло бы значительно облегчить кредитное бремя заемщиков и привлечь на ипотечный рынок еще больше клиентов. Поэтому власти призывают сделать кредит более дешевым. Глава правительства Дмитрий Медведев уверен, что оптимальной будет цифра в 9–10% годовых. Президент Владимир Путин также сетовал на то, что ставки слишком высокие, и говорил о необходимости их снижать. Но процент пока не спешит исполнять волю первых лиц государства.

«Ипотека под 10–12% – это кабала», – считает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. В ближайшем будущем эксперт ожидает роста невозвращенных кредитов. Он говорит, что ипотечный кредит может быть выгодным только в двух случаях: либо владелец будет сдавать квартиру в аренду, и это будет приносить ему больший доход, чем траты на обслуживание кредита, либо недвижимость будет расти в цене опережающими темпами по сравнению со ставкой по кредиту, то есть примерно на 12% в год. По мнению Дзагурова, оба этих варианта маловероятны.

Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин сообщает, что спрос на ипотеку находится на высоком уровне. В 2013 году объем выданных кредитов был на 20% больше, чем в предыдущий период. В этом году результат может быть скромнее в связи с волатильностью валютных курсов и сложной геополитической обстановкой.

Но вице-президент по развитию бизнеса DeltaCredit Ирина Асланова отмечает, что спрос на ипотеку рос на протяжении последних лет. А в начале 2014 года этот тренд стал еще более ярким. Из-за нестабильной экономической ситуации население активно использует ипотеку как возможность инвестирования в недвижимость. При этом условия ипотечного кредитования в России и Европе нельзя сравнивать. Тем не менее даже текущие ставки позволяют рядовым россиянам решать жилищный вопрос. «В портфеле DeltaCredit более 80% составляют люди, работающие в должности специалистов или менеджеров среднего звена», – приводит пример банкир.

Эксперты уверены, что серьезных колебаний ипотечных ставок ждать не стоит. Несмотря на то что в прошлом году была отмечена тенденция к их снижению, в 2014 году они замрут на прежнем уровне, а в некоторых банках могут даже вырасти. Так что о доступном ипотечном кредите можно пока забыть.

«Мы не видим предпосылок для снижения ипотечной ставки в текущих условиях», – подчеркивает Ирина Асланова. Колебания ставки будут зависеть от того, насколько долго продержится ситуация неопределенности на российском финансовом рынке.

В прошлом году была отмечена тенденция к снижению процентных ставок. Однако в 2014 году снижения ждать не стоит. Можно рассчитывать лишь на появление каких-то специальных программ или сезонных предложений. Андрей Владыкин отмечает, что у каждого банка свои ресурсы и возможности. Поэтому в одних банках ставка может заметно вырасти, в других – измениться незначительно или остаться на прежнем уровне. «В целом при удорожании стоимости кредитования на фоне уменьшения платежеспособности населения возможно, что объемы выдачи кредитов останутся на уровне 2013 года или даже несколько сократятся», – подытоживает эксперт.

Недвижимость Алтай

Ипотека просмотров - 796, комментариев - 1
  распечатать


Комментарии

  • # Sal
    20 июня 2014 в 13:46
    После заголовка дальше можно не читать)
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
2 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город