Алтай
Барнаул
Подать объявление
27 июня 2014 в 11:22
в новостях

Покупать «долевку» в Барнауле не страшно, если соблюдать меры предосторожности

Многие барнаульцы, покупая квартиру в доме, который еще строится, испытывают определенные опасения. Самое главное, чего боятся участники долевого строительства, будет ли сдан в эксплуатацию дом, не пропадут ли их деньги. Но, несмотря на все страхи, спрос на такое жилье не падает. И это логично, ведь квартиры в строящихся домах можно купить дешевле, чем готовые. Директор агентства «Проспект-недвижимость» Евгений Ракин рассказывает, какие меры предосторожности нужно соблюдать, чтобы снизить все возможные риски.

- Во-первых, имеет большое значение тип договора. Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, покупать жильё в строящемся доме можно двумя способами: подписать договор на долевое участие (ДДУ) или вступить в жилищно-строительный кооператив. Наименее рисковый – первый вариант. Договор на долевое участие должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, это исключает вероятность двойной продажи. В нем должны быть прописаны стоимость объекта, этаж, площадь и сроки сдачи. Застройщик несёт полную финансовую ответственность за нарушение этих сроков, - предупреждает Евгений Сергеевич.

Кроме того, он советует проверить готовность банков сотрудничать с застройщиком. Сделать это достаточно просто – узнать в банках, могут ли они оформить ипотеку на приобретение квартиры в данной новостройке. Кредиторы сотрудничают только с проверенными застройщиками, и строго после аккредитации объектов. В случае банкротства банк иногда даже берет на себя финансовые затраты, чтобы завершить строительство и не потерять клиентов.

- Будет нелишним также лично следить за динамикой строительных работ, периодически выезжая на площадку. Если за месяц дом прирастает на два новых этажа, можно быть спокойнее и увереннее в том, что он будет сдан в сроки. Еще неплохо бы ознакомиться с утверждённым графиком выполнения работ – эти документы всегда должны находиться в открытом доступе. Для сравнения стоит узнать, какие еще объекты строила данная компания, и как обстоят дела на них, - поясняет Ракин.

Следует насторожиться, если предложение, на которое вы согласились, имеет подозрительно низкую стоимость. Эксперты настаивают: необходимо выяснить, с чем связана такая цена, проанализировать факторы, повлиявшие на ее снижение. И, конечно же, стоит пристальнее присмотреться к застройщику. Ни для кого не секрет, что лучше всегда работать с крупными строительными холдингами. Однако, не надо забывать, что из-за больших объемов строительства, они могут иметь множество долгов, и, соответственно, рисков банкротства, нежели средняя стабильно развивающаяся компания с грамотным менеджментом и скромными проектами.

- Для тех, кто, несмотря на все эти рекомендации, все равно опасается покупать строящуюся квартиру, я бы посоветовал не рисковать и вообще отказаться от такой затеи. А вместо этого рассмотреть имеющиеся предложения в домах, уже введенных в эксплуатацию. Еще один совет – поискать всю необходимую информацию на сайте Государственной инспекции Алтайского края, которая тщательно контролирует долевое строительство, - резюмирует Евгений Сергеевич.

Недвижимость Алтай

Строительство просмотров - 5026, комментариев - 8
  распечатать


Комментарии

  • # витория
    27 июня 2014 в 12:22
    Действительно, сайт Гос. инспекции Алтайского края весьма может быть полезен.Проверено. Есть вещи, к которым не прибавить и от которых не убавить)
  • # Гость
    27 июня 2014 в 15:56
    Цитата "Ни для кого не секрет, что лучше всегда работать с крупными строительными холдингами. Однако, не надо забывать, что из-за больших объемов строительства, они могут иметь множество долгов, и, соответственно, рисков банкротства"



    Это намек на ЖИ? Не все может быть так хорошо, как кажется на первый взгляд?
  • # 1
    27 июня 2014 в 16:33
    нет, это про СЭЛФ и Стройгаз с миллиардными кредитами
  • # Гость 66
    27 июня 2014 в 17:01
    Цитата еще "средняя стабильно развивающаяся компания с грамотным менеджментом и скромными проектами..."

    Тоже на кого-то намек?!)
  • # Гостю 66
    27 июня 2014 в 17:43
    Может Алтайэнергожилстрой???
  • # Гость 66
    27 июня 2014 в 20:41
    Может быть и так)Не добраться так просто до инсайдерской инфы)
  • # иван
    27 июня 2014 в 23:55
    а вдруг намеков нет, а просто абстракция?)
  • # Job
    29 июня 2014 в 15:36
    Абстракция как "способ придание объекту характеристик, которые чётко определяют его концептуальные границы, отличая от всех других объектов..."))))
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
2 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город