Алтай
Барнаул
Подать объявление
15 августа 2014 в 12:45
в новостях

В строительном сообществе Барнаула накалилась обстановка

12 августа в Барнауле состоялся аукцион на аренду земельного участка квартала 2033 (рядом с микрорайоном «Дружный») под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Площадь участка составляет 18,5 га, сообщает СРО НП "Алтайские строители". Нынешняя цена, предложенная победителем – молодой малоизвестной компанией «Жилой массив», побила итоги всех прошедших прежде аукционов, и составила порядка 393 миллионов рублей. При этом стартовая стоимость лота значилась на отметке в 70 млн. рублей.

Напомним, что предыдущие аукционы, прошедшие в 2012-2013 г.г. стартовали с 30 и 57 млн. рублей соответственно. В результате договоры аренды на участки были заключены с предложенной ценой победителя по кварталу 2023 – 30 млн. рублей, а по кварталу 2009а – порядка 72 млн. рублей.

Крупные барнаульские застройщики на нынешнем аукционе боролись до последнего: одна из ведущих компаний, занимающихся жилищным строительством, сдалась на отметке в 150 млн. рублей, а вторая – на 260 млн. рублей. Получается, что у строителей не достаточно собственных средств для того, чтобы выкупить площадку на аукционе, а у организации, которая создана буквально накануне, есть такие возможности.       

В микрорайоне 2033 есть потенциал строительства 165-170 тысяч квадратных метров жилья. По оценкам экспертов, при нынешней аукционной стоимости участка и дальнейших «попутных» расходах на строительство, нет никакой перспективы возвести на этой площадке доступное жилье эконом-класса. Если вложить в себестоимость все затраты, то цена квадратного метра составит сумму гораздо большую, чем 40 тысяч рублей.  

До нынешнего аукциона в краевом центре уже был опыт выкупа участков под строительство «пришлыми» компаниями, но до сих пор к их освоению они так и не приступили. А по одной из этих площадок фонд РЖС (фонд содействия развития жилищного строительства) предъявил штрафные санкции для победителя аукциона. Фонд РЖС подал в Арбитражный суд Алтайского края иск о взыскании 24,5 млн. рублей за аренду участка в Барнауле с московской компании «Нордстрой». На территории площадью 86,3 га рядом со строящимся ТЦ «Арена» еще в декабре 2012 года планировалось возвести целый жилой микрорайон, однако работы до сих пор так и не начались. «Нордстрой» не платил за аренду земли с момента заключения договора.

Безусловно, нынешняя цена лота – 393 млн. рублей для бюджета хорошая поддержка, но опираясь на прошлый опыт и учитывая короткую историю компании победителя в строительной сфере, есть сомнения получит ли на самом деле бюджет эти деньги.

Земельные участки просмотров - 2046, комментариев - 32
  распечатать


Комментарии

  • # Элизабета
    15 августа 2014 в 12:52
    Вообще ничего не понятно, что за фирма это.Информацию не найти. Но как-то без сомнений, что однодневка.Поэтому. 1. Кто? 2. Зачем? . Но по-обывательски сразу приходит на ум, что земля будет пустовать, как в случае с Нордстроем. Бюджет таких баснословий не дождется.И еще неплохо было бы знать, кто в числе обиженных местных строительных компаний, кого обвели вокруг пальца, зафрактовав землю.
  • # остап
    15 августа 2014 в 13:19
    есть подозрения, что кто-то создал эту фирму и вбухал денег, чтобы только данный клочок земли не достался известным стройкомпаниям, которые за него бились. война какая-то однако
  • # Однозначно
    15 августа 2014 в 13:29
    Получить выгоду от продажи жилья на такой золотой земле нереально. Подстава чистой воды. Очевидно, что алтайских застройщиков просто выживают с рынка.
  • # Жаль
    15 августа 2014 в 13:34
    Жаль, ребята, очень жаль. Могли дома новые построить на этом месте, а сейчас опять проблема с землей будет, значит цена на квадрат вырастет
  • # иван
    15 августа 2014 в 14:27
    а кому и зачем понадобилось воевать против крупных застройщиков? вот вопрос? и против каких именно? я так полагаю, на аукционе были ЖИ и БКС? или нет?
  • # дауж
    15 августа 2014 в 14:52
    На сайте госзакупок посмотрите, там должны быть названия застройщиков и какие суммы они предлагали. Зачем? Чтобы работы их лишить. Крупняки типа тех, что указаны строят целыми кварталами. Счас они их достроят, а это скоро, и останутся у нас просто земли, пустые.
  • # Гость
    15 августа 2014 в 15:55
    если у нас пустые будут,цены подскочут,- в алтайке напротив ценой и предложениями начнут брать. там тоже мутный застройщик есть с большими прожектами.не связано?
  • # 567
    15 августа 2014 в 16:29
    В какой-то перспективе может получиться и очень красивая история с обманутыми дольщиками.Чиновникам не мешало бы вникать в торги еще до момента заключительного торга, а не хлопать ушами в экстазе.Хотя какого черта обобщать, историю делают "личности", а не компании и "партаппараты".....Без сомнения, встрепенула эта история всех немного.
  • # гости
    15 августа 2014 в 16:33
    Кроме "Жилого Массива" там были ООО «Барнаульская сетевая компания», ООО «Алгоритм» , ООО «Жилищная инициатива», ООО «СибЖилСтрой», ООО «ИСК «Союз»».
  • # Новоалтайск - отсюда корни
    15 августа 2014 в 16:37
    На Банкфаксе прямым текстом пишут про "мутную" новоалтайскую (читай - московскую)фирму. Думаю, не зря все про нее неожиданно вспомнили. Ох, мутные-то мутные, а замутили проектов кучу и денег собрали. Жаль народ, в кризис без копья тяжело оказаться.
  • # ERT
    15 августа 2014 в 16:42
    И тут посмотреть бы кто из них до последнего конкурировал на торгах.Но нигде не встречали такую информацию.Просто любопытно на каком этапе остановились ЖИ и БСК.
  • # Гость 66
    15 августа 2014 в 16:46
    может быть и условно-безусловный спектакль
  • # нееет))
    15 августа 2014 в 16:51
    Ребята, это был не спектакль, это была битва. Сама в ней участвовала как представитель фирмы (умолчу какой). От того, кто победил, мы участники все просто в тихом шоке прибываем. Кто это??? Зачем???
  • # Сева
    15 августа 2014 в 16:52
    Где-то тут или там встречал мнение Ракиной. Неглупая женщина. Дело предполагает что всплывет третье лицо запросто когда время придет.
  • # иван
    15 августа 2014 в 16:54
    пророчица!
  • # риэлтор
    15 августа 2014 в 16:55
    дааааа. неспокойно в барнаульском королевстве стало вдруг
  • # Житель
    15 августа 2014 в 17:13
    ну хоть не ракета с ядерной боеголовкой попала в это сонное царство- от того радостно почему-то.
  • # Гость
    15 августа 2014 в 17:25
    Пророки как правило чьи-то поверенные.

    Шутка)
  • # Ни себе ни людям
    15 августа 2014 в 18:17
    Цены на жилье при таком раскладе взлетят в верх! И отразится это все в первую очередь на обычных людях, которые не смогут купить по заоблачным ценам квартиры! Куда смотрит папа Карло ?
  • # гость
    15 августа 2014 в 18:41
    в одну точку, друзья.
  • # Чили
    15 августа 2014 в 23:06
    Может,папа Карло как раз и приложил руки к выстругиванию этого Буратино. А вообще всё тайное рано или поздно становится явным. Подождём.
  • # остап
    15 августа 2014 в 23:07
    ахаха. про одну точку вообще пять баллов)
  • # Гость z
    16 августа 2014 в 00:25
    Люстрацию пока не поздно. Хоть и достала эта политика порядком. Но ведь и тут житья спокойного нет. Под носом такое творится и все всем с гуся вода.
  • # qw
    16 августа 2014 в 11:37
    Если бы я был кандидатом в губернаторы, то перед выборами, с помощью подвластных фирм, выкупил бы лакомые участки, и подождал выборов. Победа - строимся. Проигрыш - держим землю, накаляем обстановку, ждем отставки, делаем предложение Москве по "восстановлению справедливости", становимся губернатором. профит. :)
  • # дум-дум
    16 августа 2014 в 11:56
    Не те времена по большому счету , чтобы накалять, ждать, делать предложения...(

    А тема такая все равно , конечно, имеет право на прозябание) Тень-наплетень про земли белокурихи-2 в СМИ накануне выборов наводится. На пустом месте ковыль наверняка все-таки не растет.) Так и здесь.
  • # Гвоздь
    17 августа 2014 в 19:27
    Наконец-то прекратится строительство однокомнатных гетто в фанерных домах!
  • # готь
    17 августа 2014 в 23:04
    и Гвоздь сказал это так, как будто и жизнь на этом останавливается. ну а что?-нет стройки- нет бытия)
  • # гость
    18 августа 2014 в 15:57
    путин говорят в сентябре прилетает на Алтай. некая нехорошая земельная шумиха вокруг Белки-2 якобы его встревожила.так под шумок и эту тему ему подложить на стол. пусть вникнет что и как у нас тут.
  • # Tayna
    18 августа 2014 в 23:38
    А если там продолжить строительство коттеджей, то не так уж и дорого землю купили.

    18.5 га - это примерно 17 000 участков по 10 соток, то есть грубо по 23 000 рублей за 10 соток (если у меня с математикой без проблем) :?

    Почему никто не занимается комплексной застройкой коттеджных посёлков? Гатилов вон какую красоту отстроил на Мушкетёров-Геодезической-Солнечная поляна. И всё, больше не строит никто. :cry:
  • # Norm
    18 августа 2014 в 23:50
    Не все видели эту красоту и знают о ней.И уж совсем не ассоциируют с ней Гатилова.Вот так)
  • # jr
    19 августа 2014 в 09:21
    Tayna, на Геодезической строят коттеджный поселок из таунхаусов. Проект очень красивый и по-моему недорого дома стоили, если я правильно помню. На выставке строительной весной показывали.
  • # Tayna
    8 сентября 2014 в 23:30
    jr писал(а):
    коттеджный поселок из таунхаусов

    Это примерно то же самое, что каша из топора.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
7 объявлений
Алгоритм на главной
Сибсоцбанк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город