Алтай
Барнаул
Подать объявление
3 октября 2010 в 02:01
в новостях

ВСЕ ВИДЫ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ

ВСЕ ВИДЫ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ. ЧАСТЬ 1 Покупка и продажа квартиры – дело серьезное. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости (нашими же силами), а также развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность. Размещаемая в свободном доступе информация от Федеральной Регистрационной службы также позволяет считать, что все делается легко и просто. Но, уважаемые, покупка квартиры – это далеко не только 5 бумажек, снесенные в ФРС и «отстоенные» в очереди к окошку регистратора. Именно поэтому эта статья продолжает список публикаций, объединенных одной темой – все мошенничества на рынке недвижимости. Мы рассматриваем обманы всех сторон, и покупателей, и продавцов, и риэлторов, и прочих заинтересованных лиц и пытаемся выделить наиболее сложные и трудно распознаваемые дилетанту случаи: - покупка квартиры с долгами. Т.е. вы соглашаетесь погасить задолженности в счет оплаты за квартиру. Опасность здесь в том, что продавец потом может отказаться эту квартиру продавать, как только оплата совершена. Так как оплата принимается только от его лица. - многосемейные разъезды, когда из нескольких или одной большой квартиры люди разъезжаются в несколько других, при этом участвуют дети. Даже, если в них и нет злого умысла, что-тот или кого-то можно не учесть, да и члены семей могут так переругаться друг с другом, что, попытавшись обмануть друг друга, подставят в итоге вас или риэлтора - проблемы с согласием супруга на сделку. Опять роль играют личные отношения. Еще вчера они были готовы на сделку, а в день сделки кто-то решает отказать. - генеральная доверенность. Отозвать ее можно практически сразу же, выйдя от одного нотариуса и зайдя к другому. Причем, никто об этом может даже не узнать. А потом такой доверитель подает в суд на расторжение сделки, получив деньги и истратив их куда надо. Взять с него обычно нечего. - нарушение прав при приватизации. Обычно квартира, которая продается первый раз после приватизации, по умолчанию считается юридически чистой. Так как в процессе приватизации документы проверяет незаинтересованная инстанция. Но в том-то и проблема, что незаинтересованная. Например, кто-то дал нотариальный отказ от приватизации, а после нее подал в суд на то, что его якобы принудили. Или в приватизации не учли права ребенка. - наследники. Обычно берутся непонятно откуда, их существование могут скрыть и намеренно. Если наследственное дело оформлено верно, и в течение положенного срока кто-то из наследников не найден, он может объявиться позже. Но о ненайденных наследниках можно узнать у тех, кто сопровождал наследственное дело (нотариус). И насторожиться. Более серьезная проблема – всплывающее вдруг завещание, найденное где-то в старом чемодане или документах наследников. Тут уж суд будет в позиции волеизъявления умершего. Даже если квартира уже продана, суд может не встать на защиту добросовестного приобретателя. А недобросовестный продавец уже прогуляет полученную за квартиру сумму, и взять с него нечего. - нарушение прав несовершеннолетних. Казалось бы, от этого защищает РОНО, давая или не давая разрешение. Но РОНО дает разрешение фактически с некоторым условием – встречной покупки. А встречная сделка может быть не совершена по причинам намеренным или случайным. Хуже всего, если такая сделка продажи - в длинной цепочке, так как ее участники могут попытаться создать и цепочку судебных исков. - места заключения. Не все до конца понимают, что осужденный человек, пребывающий в МЛС (мести лишения свободы), снимается с мести регистрационного учета. И о том, что он может потом претендовать на эту жилплощадь, вы можете не узнать. - пожилые люди и право пожизненного проживания. Тут речь идет о том, что право собственности может иметь условия . И если такое право, например, наследуется, наследуется, простите, и условие. Автор: Андреева Елена, специально для Restate.ru
Разное просмотров - 937, комментариев - 0
  распечатать
Читать также


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
2 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город