Алтай
Барнаул
Подать объявление
14 июня 2011 в 12:57
в новостях

ЗАКОН О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ЗАКОН

 

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ

ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАПРАВЛЕННЫХ НА ЗАЩИТУ ПРАВ И

ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

 

Принят

Постановлением Алтайского краевого

Законодательного Собрания

от 04.05.2011 № 217

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

 

1. Настоящий Закон регулирует отдельные отношения в сферестроительства жилья в Алтайском крае, направленные:

на защиту прав и законных интересов граждан - участниковстроительства многоквартирных домов, до вступления в силу настоящего Законапострадавших от неправомерных действий (бездействия) застройщиков, в результатечего строительство объектов остановлено, и (или) участники строительства жилья,передавшие для этих целей денежные средства, утратили их;

на предотвращение ситуаций, связанных с нарушением прав изаконных интересов граждан - участников долевого строительства.

2. Правовые отношения в сфере долевого строительства,возникающие между осуществляющими строительную деятельность юридическимилицами, регулируются иными нормативными правовыми актами Российской Федерации иАлтайского края.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

 

Для целей настоящего Закона используются следующие основныепонятия:

1) участник строительства жилья - гражданин, заключившийдоговор долевого участия в строительстве или иной договор с застройщиком, послеисполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилоепомещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) вмногоквартирном доме;

2) застройщик - юридическое лицо, имеющее на правесобственности, аренды, субаренды земельный участок, предоставленный длястроительства (создания) на нем многоквартирных домов на основании полученногоразрешения на строительство и привлекающее денежные средства участниковстроительства жилья в соответствии с законодательством;

3) проблемный объект строительства жилья (далее - проблемныйобъект) - многоквартирный дом, для строительства которого застройщик привлекденежные средства участников строительства жилья и не выполняет своихобязательств по заключенным с ними договорам - строительство не начато втечение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство и (или)строительство остановлено на срок более шести месяцев, включенный в реестрпроблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья (далее -реестр);

4) новый застройщик - юридическое лицо независимо от егоорганизационно-правовой формы, принявшее на себя обязательства по завершениюстроительства проблемного объекта, удовлетворению требований участниковдолевого строительства и оформлению прав на земельный участок;

5) пострадавший участник строительства жилья:

1) гражданин, вложивший денежные средства в строительствопроблемного объекта и включенный в реестр;

2) гражданин, вложивший денежные средства в строительствомногоквартирного дома и утративший их в результате неправомерных действийзастройщика, включенный в реестр.

 

Статья 3. Органы исполнительной власти Алтайского края,уполномоченные на осуществление деятельности в сфере долевого строительства

 

Органы исполнительной власти Алтайского края, уполномоченныеосуществлять деятельность в сфере долевого строительства (далее -уполномоченные органы), а также их компетенция определяются АдминистрациейАлтайского края в соответствии с законодательством Российской Федерации иАлтайского края.

 

Статья 4. Реестр проблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья

 

1. Уполномоченный орган организует ведение реестрапроблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья.

2. Порядок формирования и ведения реестра проблемныхобъектов и пострадавших участников строительства жилья устанавливаетсяАдминистрацией Алтайского края.

 

Статья 5. Страхование рисков долевого строительства

 

Страхование рисков долевого строительства осуществляется всоответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Статья 6. Государственная поддержка в сфере долевого строительства

 

 

1. Государственная поддержка пострадавших участниковстроительства жилья осуществляется в порядке, установленном АдминистрациейАлтайского края.

2. Государственная поддержка осуществляется в следующихформах:

1) бесплатное предоставление пострадавшим участникамстроительства жилья земельных участков в соответствии с законодательствомАлтайского края;

2) оказание содействия пострадавшим участникам строительстважилья в получении ипотечных кредитов;

3) субсидирование в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и Алтайского края первоначального взноса при получении пострадавшимучастником строительства жилья ипотечного жилищного кредита;

4) предоставление в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Алтайского края обеспечения исполнения обязательствзастройщиков, в том числе новых застройщиков, перед их кредиторами в видезалога имущества, составляющего собственность Алтайского края, а также в видегосударственных гарантий Алтайского края перед кредиторами;

5) установление в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации в пределах своей компетенции условий пользования землей идругими природными ресурсами;

6) оказание содействия в привлечении инвестиционных ресурсовдля завершения строительства проблемного объекта;

7) предоставление в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Алтайского края застройщикам (новым застройщикам)субсидии на компенсацию части банковской процентной ставки по привлекаемымбанковским инвестиционным кредитам;

8) оказание содействия новым застройщикам, взявшим на себяобязательства по продолжению строительства проблемных объектов, построительству соответствующих объектов транспортной, энергетической икоммунальной инфраструктуры;

9) установление понижающих коэффициентов к ставкам аренднойплаты за земельные участки, на которых расположены проблемные объекты;

10) выделение средств краевого бюджета для продолжениястроительства проблемного объекта или начала нового объекта на условияхсофинансирования со стороны пострадавшего участника долевого строительстважилья.

3. Для получения мер государственной поддержки,предусмотренных "пунктами 4" - "10 части 2" настоящейстатьи, пострадавшие участники строительства жилья создают некоммерческуюорганизацию и принимают решение по поводу продолжения строительства проблемногообъекта застройщиком или о смене застройщика, которое направляется вуполномоченный орган.

4. С целью завершения строительства проблемного объектауполномоченный орган организует привлечение в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации на конкурсной основе нового застройщика.

5. Органы государственной власти Алтайского края в пределахсвоей компетенции осуществляют взаимодействие с федеральными органамиисполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданамипо вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников строительстважилья.

6. Меры государственной поддержки, предусмотренные"пунктами 2", "3 части 2" настоящей статьи, пострадавшимучастникам строительства жилья предоставляются в первоочередном порядкеследующим категориям:

1) дети-сироты;

2) многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрастедо 18 лет;

3) семьи, имеющие детей-инвалидов;

4) инвалиды I группы;

5) семьи, потерявшие кормильца;

6) лица, имеющие доходы ниже прожиточного минимума.

 

Статья 7. Участие органов местного самоуправления Алтайскогокрая в регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства,направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства

 

В целях реализации положений, предусмотренных настоящимЗаконом, органы местного самоуправления Алтайского края:

1. Взаимодействуют с федеральными органами исполнительнойвласти, органами исполнительной власти Алтайского края, организациями игражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов граждан -участников строительства.

2. Принимают в пределах своей компетенции меры, направленныена защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства жилья,при рассмотрении вопросов:

1) предоставления земельных участков для строительстважилья;

2) осуществления муниципального земельного контроля заиспользованием земель на территории муниципального образования;

3) выдачи разрешений на строительство жилья и разрешений наввод объектов в эксплуатацию;

4) оптимизации технических условий на технологическоеприсоединение многоквартирных домов к объектам инфраструктуры;

5) информирования уполномоченных органов и саморегулируемыхорганизаций о лицах, нарушающих требования законодательства РоссийскойФедерации в области долевого строительства жилья;

6) формирования и ведения реестра проблемных объектов ипострадавших участников строительства жилья в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Алтайского края;

7) софинансирования за счет средств местного бюджетастроительства проблемного объекта или начала строительства нового жилогообъекта;

8) по недопущению самовольного строительства жилья всоответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края.

3. Осуществляют иные мероприятия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Алтайского края.

 

Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона

 

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования.

 

Губернатор

Алтайского края

А.Б.КАРЛИН

г. Барнаул

11 мая 2011 года

№ 53-ЗС

Разное просмотров - 1329, комментариев - 0
  распечатать
Читать также


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
8 объявлений
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город