Алтай
Барнаул
Подать объявление
3 октября 2014 в 13:05


Как продать квартиру в Барнауле?

Советы по быстрой продажи квартиры  Не секрет, что любой продавец желает получить за свою квартиру максимальную сумму, это нормально и справедливо. Если вы будете совершать правильные действия, то и результат вас удовлетворит. Купля/продажа квартиры обычно делится на несколько логических периодов. Первый из них – это установление адекватных отношений с потенциальными покупателями, основанных на доверии.

  «Как быстро продать квартиру, да еще и дорого? Здесь существуют единые правила, которые будут работать как при реализации обычных товаров, так и недвижимости. Главное – это три кита, на которых и держится весь процесс сделки», - дает советы директор барнаульского агентства недвижимости «Держава» Игорь Карпочев.

 Правила успешной продажи

  Первое – это увеличение потока заинтересованных клиентов. Двигатель этого условия – грамотно спланированная рекламная компания. Когда потенциальных покупателей будет достаточно, вам будет проще отделить зерна от плевел, то есть выявить тех, чей интерес реальный, а не праздный. Чтобы быстро создать качественный спрос, нужно знать те нюансы, которые помогут выделить ваше объявление о срочной продаже жилья в Барнауле из тысячи подобных.

  Второе правило - это реальные ставки от платежеспособных покупателей. То есть претендент на объект должен знать, что он не единственный, его будет заводить процесс некоего соревнования. И тут надо занять такую позицию в отношении цены, чтобы не вы выступали в роли просящего, а вам делали предложения, при этом идти на снижение цены нельзя.

  Третий кит, и он один из важнейших – это доверительные отношения с будущим возможным владельцем вашей квартиры. Этот тонкий момент нужно обеспечить в самом начале сделки. Многие думают, что достаточно быть приветливым, или даже несколько заискивать перед покупателем. Но и это совсем не то. В целом вы можете друг другу понравиться, но не более, это не сулит выгоды и успеха.

  Настоящие доверительные отношения возникнут тогда, когда клиент будет видеть единство во всем – в действиях, документах, репликах и так далее. Здесь важно выстроить логическую цепочку переговоров, где все факты будут согласованы и подтверждены не на словах, а на бумаге и в реальности.

  Когда наработаны все три составляющих, ваша сделка буквально обречена на успех, потому что: вам обеспечен интерес большого числа потенциальных покупателей, они выделяют ваше предложение из десятка подобных, и покупатель выбирает вас уже чисто на подсознании, потому что создано условие доверия.

  Из всего, что было написано, видно – что купля/продажа недвижимости в Барнауле, это многоуровневый процесс, и каждый уровень имеет прямое влияние на окончательный результат. А эффективный результат заключается не только в том, как быстро продать квартиру, но и как выручить максимально возможную сумму от сделки.

 Ждать от себя виртуозного профессионализма в этих случаях не стоит, ведь каждый человек делает свое дело, и если вы не занимаетесь недвижимостью постоянно, мгновенно набраться опыта тяжело. Операции с жильем – это непростой процесс. Когда он происходит в спешке, можно совершить критические ошибки, которые будут стоить продавцу времени и денег.

  4 типичных ошибки, совершаемые продавцами жилья

  1.    Отказ от помощи риелтора по продаже недвижимости. Помощь риелтора необходима, особенно если вы делаете это впервые. Без помощи агента вы рискуете потерять конкурентоспособность на рынке жилья и не получить желаемой суммы за ваш объект. Взгляните на преимущества помощи агента.

  2.    Установка неправильной цены. Для продавца жилья велик соблазн запросить большую сумму, чем реальная стоимость квартиры, с целью получения большей прибыли. Подобная стратегия является проигрышной, и объект, цена которого была изначально завышена, зачастую потом уходит по цене ниже рыночной. Назначайте реальную стоимость объекта на сегодняшний день.

  3.    Ненадлежащий внешний вид помещения. Чем лучше выглядит ваша недвижимость, тем вероятнее, что она понравится покупателям. Зачастую при продаже жилья семьи демонстрируют свою неряшливость, не убирают грязную посуду и оставляют беспорядок. По этой причине квартира кажется потенциальным покупателям менее привлекательной.

  4.    Попытки скрыть недостатки помещения. Если вы о них умолчите, то в будущем вам придётся за это поплатиться. Перед тем, как быстро продать квартиру, вы можете лишиться покупателя как раз по той причине, что он заметит какие-то изъяны и сорвется на финальной стадии операции. Это будет стоить вам времени и денег.

  5.    Без фотографий тоже купят. Продавцы не делают фотографий, считают, что они не передают реальный вид объекта и не помогают в продвижении товара. Фотографии обязательно надо делать, хорошие, светлые, которые привлекут внимание покупателя.

  Если вы задались вопросом, как быстро продать квариру, то должны знать, что поиск достойного покупателя на рынке недвижимости потребует немалых усилий. Приведенные ниже советы помогут вам совершить вашу сделку как можно более удачно:

  1.    Сначала продайте, а потом покупайте. На вас уже возложена серьезная задача - найти достойного покупателя. Такая задача требует больших усилий. Если вы сначала реализуете свой объект, то вам потом легче будет искать другой. Однако, если вы быстро и в спешке нашли клиента на свою недвижимость и подыскали альтернативную, чтобы скорее вселиться, то ошибок не избежать. Поэтому не стоит прощаться со своей квартирой слишком рано до приобретения новой.

  2.    Поговорите с ипотечным специалистом в банке. Расчет цены квартиры и стоимость ипотечного кредита могут ввести вас в заблуждение. Проконсультируйтесь, чтобы лучше понять какую сумму вам нужно будет выплачивать, и какие расходы вас ожидают.

  3.    Сделайте перестановку мебели. Ваша квартира должна выглядеть, как можно лучше, когда потенциальные покупатели придут ее смотреть. Потратьте время на то, чтобы интерьер выглядел красиво и уютно.

  4.    Дарите подарки. Все обожают получать подарки. Если вы не готовы снизить цену вашего объекта, то предоставьте какой-нибудь подарок в дополнение (например, новый телевизор или стиральную машину). В таком случае клиенты будут считать, что совершают удачную покупку.

  Используя эти нехитрые приемы, которые подскажут, как быстро продать квартиру, вы сможете легко, быстро и выгодно совершить сделку с недвижимостью любого типа.

Разное просмотров - 1986, комментариев - 2
  распечатать

Комментарии

  • # Элизабета
    3 октября 2014 в 13:38
    Весь текст в двух словах- Риэлтор энд Подарок :P
  • # Гость
    3 октября 2014 в 19:09
    Да нормальная статья. Для меня конечно ничего нового,но разложил по полочкам нормально
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город