Алтай
Барнаул
Подать объявление
10 октября 2014 в 10:36
в новостях

Убедитесь, что в купленной вами квартире, не остались прописанные

  Покупая квартиру, важно проверить все документы продавца, подтверждающие его права на имущество, – свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, на основании которого было получено это свидетельство. А ещё важно убедиться, что в квартире после сделки не останутся зарегистрированными её бывшие жильцы.

  Проверить, кто и когда был зарегистрирован в приобретаемой квартире, можно, получив в ЖЭКе выписку из домовой книги или единый жилищный документ.

  До того, как договор будет подписан, нужно договориться с продавцом квартиры о сроках, когда все жильцы будут сняты с регистрационного учёта. Самое лучшее для покупателя, чтобы они выписались до того, как переход права собственности будет зарегистрирован.

  К сожалению, выписаться сразу возможно не всегда, иногда требуется определённое время. Такое бывает, например, когда сделка альтернативная и одновременно одна квартира продаётся, а другая приобретается. В этом случае в договоре купли-продажи квартиры необходимо указать срок, в течение которого продавец и члены его семьи будут выписаны из квартиры. Не стоит о снятии с регистрационного учёта с продавцом квартиры договариваться устно, иначе ждать придётся очень долго, оплачивая при этом огромные счета за квартиру и коммунальные услуги.

  Если срок, отпущенный условиями договора для добровольного снятия с регистрационного учёта истёк, а бывшие владельцы всё ещё остаются прописанными в квартире, то придётся обращаться в суд.

  В данном случае готовится исковое заявление о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

  В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на квартиру прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно, прекращаются и принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

  Если обязанность по выписке из квартиры была предусмотрена договором с указанием определённого срока, то право пользования квартирой для бывшего собственника и членов его семьи прекращается в установленный договором срок. То есть, в исковом заявлении следует сослаться и на закон, и на пункт договора.

  Как правило, такая категория гражданских дел рассматривается достаточно быстро, а решение суда служит основанием для снятия бывших собственников квартиры с регистрационного учёта.

Регистрация прав просмотров - 827, комментариев - 1
  распечатать


Комментарии

  • # гость
    10 октября 2014 в 11:38
    Во-первых, исковое заявление о признании право пользования жилым помещением, соответственно снятие с регистрационного учета уже в иске не нужно требовать, так как оно автоматически наступает при вступлении решения в силу...

    Во-вторых, ничего быстро не делается через суд, так как такая категория дел рассматривается с участием прокурора, а если прописан несовершеннолетний, то привлекут адвоката для стороны ответчика...свидетелей, сначала предварительное слушание, затем основное, и пока вынесут решение, и пока оно вступит в силу, пройдет месяцев 5-6....Плюс нервы.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
3 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
Сибсоцбанк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город