Array ( [0] => Unknown column 'topic_approved' in 'where clause' ) Array ( [0] => Unknown column 'topic_approved' in 'where clause' [1] => Unknown column 'post_approved' in 'where clause' ) Array ( [0] => Unknown column 'topic_approved' in 'where clause' [1] => Unknown column 'post_approved' in 'where clause' [2] => Unknown column 'post_approved' in 'where clause' ) Отделка от застройщика помогает существенно экономить
Алтай
Барнаул
Подать объявление
27 ноября 2014 в 11:19
Ялтайская ярмарка

Насколько выгодна отделка от барнаульских застройщиков?

  В последнее время барнаульские застройщики стали все чаще предлагать квартиры с чистовой отделкой. Доля первичного жилья с такой подготовкой помещения составляет примерно 5-7% от всех вновь возводимых квартир.

  Вообще же в настоящее время на рынке новостроек существуют следующие варианты отделки: черновая, под чистовую, чистовая, муниципальная и «под ключ». Прежде, чем разобраться, что представляет каждый из них, профессионалы советуют представить, как выглядит квартира в новостройке вообще без отделки. В этом случае мы увидим, что электричество разведено до электрощитка, стяжка полов отсутствует, радиаторы центрального отопления есть, разведены коммуникации труб и установлены заглушки, сантехники нет.

  При черновой отделке все это дополняется еще входной дверью и стеклопакетами. Стяжка полов может как выполняться, так и отсутствовать, на усмотрение застройщика. Примечательно то, что в квартирах со свободной планировкой не будет даже стен, их обычно намечают одним рядом кирпича. Под чистовую отделку в квартирах уже предусматривается обязательно стяжка полов, проведение электричества, выравнивание потолков и стен. Одним словом, все готово к финишным отделочным работам. При чистовой применяются базовые материалы, например, обои на стенах в комнатах, линолеум или ламинат на полу, керамическая плитка в санузлах и на кухне, а также прочие элементы отделки, которые «подарят» строители.  

  Для бюджетников, льготников и тех, кого расселяют из ветхого жилого фонда предусмотрена муниципальная отделка. Этот вид появился еще в советские времена, только в последнее время тоже немного осовременился. Он предполагает черновые работы, а также непосредственные работы по отделке помещения, в том числе оклейка потолка и стен обоями, укладка линолеума и плинтусов, установка межкомнатных дверей и подоконников, всего санитарно-технического оборудования (ванная, раковина, унитаз), установка в кухне плиты, мойки, подстолья, смесителя. Минус во всем этом только один – все материалы и приборы используются скромные, бюджетные, среднего или низкого качества.    

  Самым дорогим видом является отделка «под ключ». Она предусматривает не только ремонт, но и даже индивидуальный дизайн-проект вместе со всей необходимой мебелью.

  Перед тем как определиться между отделкой от застройщика и ремонтом своими силами следует учесть с какой целью покупается квартира. Если с целью инвестиций, то будет лучше сразу выбирать готовую квартиру, так как ее можно будет сразу сдать в аренду, не ожидая окончания ремонта. Тем более, что отделка от застройщика для покупателей всегда более выгодна, ведь она дешевле обходится и компании, и клиенту. Следует учитывать, что застройщики приобретают отделочные материалы оптом, кроме того и стоимость ремонтных работ при больших объемах более низкая. То есть такой вариант может позволить вам сэкономить на ремонте несколько сотен тысяч, отмечают эксперты.

  Кроме того, инвесторы в квартиры на первичном рынке должны сразу учитывать, что от качества отделки будет зависеть и их прибыль. Например, стоимость аренды квартиры с муниципальной отделкой всегда несколько ниже, чем с качественным ремонтом. И вообще за счет хорошей отделки стоимость аренды можно повысить на 10-15%.

просмотров - 2710, комментариев - 10
  распечатать


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
6 объявлений
Алгоритм на главной
ЖИ_Сталкер
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город