Алтай
Барнаул
Подать объявление
10 декабря 2014 в 12:48
в новостях

Кризис на рынке недвижимости ускорит развитие малоэтажного строительства в пригороде Барнаула

  В последнее время многие говорят о наступлении кризиса, который непременно затронет и рынок недвижимости. Эксперты анализируют складывающуюся ситуацию и уже делают свои прогнозы о том, какие тенденции могут возникнуть в результате этих явлений.

  Так, руководитель агентства недвижимости «Дом» Геннадий Малков убежден, что в годы кризиса будут пользоваться повышенным спросом земельные участки под индивидуальное строительство, на которых можно будет самостоятельно возвести недорогое и комфортное малоэтажное жилье.

  Уже сейчас наблюдается заметное снижение покупательского спроса на рынке недвижимости в целом. В первую очередь это коснётся городского квартирного рынка. Тут есть две основные причины. Первая: Барнаульские квартиры значительно переоценены, как минимум на 25-30 %. Вторая: Проживание в городской квартире обходится собственнику значительно дороже, чем проживание в доме такой же площади.

  Для сравнения, стоимость квартиры в новостройке г. Барнаула по адресу ул. Попова, 158, общей площадью в 100 кв. м. без отделки составляет 4 200 000 рублей. (42 тыс. руб. за 1 кв. метр). Годовой налог на квартиру с учётом новых ставок в 2015 году составит 7800 рублей. Стоимость отопления – примерно 3475 рублей в месяц. Холодное и горячее водоснабжение и водоотведение для семьи из четырех человек – порядка 1650 рублей в месяц. Плата за вывоз мусора – 206 рублей, а прочие расходы – порядка 1250 рублей. Итого среднемесячные затраты на содержание такой квартиры достигнут 7231 рубля, без учета расходов на электроснабжение.

  За 4 200 000 рублей (стоимость квартиры) можно себе позволить дом без отделки площадью 200 кв. метров на земельном участке размерами в 9 соток, например, в Фирсовой Слободе-3. Годовой налог на участок и дом с учётом новых ставок в 2015 году составит 5306 рублей. Стоимость отопления и горячего водоснабжения составит примерно 3517,5 рублей в месяц. Холодное водоснабжение и водоотведение - 850 рублей. Плата за вывоз мусора – 200 рублей.  Стоимость услуг управляющей компании – примерно 500 рублей. Итого среднемесячные затраты на содержание такого дома составит 5509 рублей. Кроме того, здесь есть своя личная парковка для автомобиля, возможность построить баню, гараж, теплицу и в условиях продовольственного кризиса обеспечить свою семью отечественными продуктами питания.

  За примерно одинаковые затраты по содержанию, собственник коттеджа получает в 2 раза больше площади, сам себе включает и выключает отопление и не зависит от работы городских ТЭЦ и от аварий на тепловых сетях. Кроме того, Правобережный тракт фактически не имеет транспортных пробок, даже в летнее время в выходные дни.

  Еще один фактор, который будет влиять на решение покупателей, приобретая квартиру в городской новостройке, придётся выкладывать деньги сразу свои или кредитные, и впоследствии платить проценты. Свой дом можно строить по мере появления собственных средств.

Коттеджи и дачи просмотров - 3296, комментариев - 9
  распечатать


Комментарии

  • # Гость
    10 декабря 2014 в 12:59
    Вот так дойдет до того что землю в Бельмесово начнут как пирожки расхватывать. А так там сейчас аукционы все в трубу вылетают;)
  • # Гость
    10 декабря 2014 в 13:11
    Было бы все так просто, дом это не квартира, дом требует к себе столько внимания и ежегодных вложений, что это может быстро вылететь в копеечку. Да и нервов не хватит
  • # иван
    10 декабря 2014 в 13:41
    согласен с предыдущим гостем. иначе б давно уже все в домах жили
  • # Гость
    10 декабря 2014 в 14:26
    Ребята, участков для строительства малоэтажки на всех нет.ну нет. Нормальных то есть. Перспективных.

    Жить можно хоть где)) а строиться увы нет((
  • # Ас
    10 декабря 2014 в 16:31
    КУПИли дом на п.Спутник три года назад. Очень довольны. обжитой район, порядочные люди и город к нам приближается. Единственный минус в центре города лучше не работать, пробки по Павлику ужасные.
  • # qw
    11 декабря 2014 в 00:13
    Стоимость отопления – примерно 3475 рублей в месяц

    с какого дуба рухнули? квартира 80кв.м за ноябрь за отопление 1500р. летом- вообще не платим, ибо счетчики.

    Холодное и горячее водоснабжение и водоотведение для семьи из четырех человек – порядка 1650 рублей в месяц



    Еще не легче! это надо вылить 12 кубов горячей и 20 холодной! По счетчика выходит около 4-5 горячей, и 10-12 холодной! что стоит 700-800р. чо вы с водой делаете? слонов моете?

    Да и потом, не надоест пыль вытирать с 200квадратов-то?
  • # в теме
    11 декабря 2014 в 09:44
    дороговато 4.2 млн, после кризиса 09 г, в фирсовой слободе-2, участок с домокомплектом стоил 950 тыр.Но надо понимат что строить и отделывать дом, в любом случае дорого, просто исходя из площади , дом в 100 кв/м, считается маленьким. Со спутником фирсову слободу даже нечего сравнивать , в плане доступности.
  • # в теме
    11 декабря 2014 в 09:47
    не всякая прямая , короче кривой.
  • # гость
    11 декабря 2014 в 20:10
    И всякая кривая длиннее прямой))))
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
7 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город