Алтай
Барнаул
Подать объявление
30 января 2015 в 14:52
в новостях

Барнаульские застройщики поднимают цены на "долевки"

Ряд строительных компаний, работающих на рынке Барнаула, заявили о повышении цены на квартиры в строящихся домах. В среднем речь идет об 1-3 тысячах рублей за "квадрат". Это около 80-150 тыс. за квартиру. Подробности сообщает www.altapress.ru.

Напомним, что в конце 2014 года и сразу после новогодних праздников большинство застройщиков сообщали, что пока держат цену на прежнем уровне. Однако уже тогда топ-менеджмент компаний говорил о том, что повышение стоимости "квадрата" - явление неизбежное.

В период новогоднего ажиотажного спроса, спровоцированного резким ростом процентной ставки Центробанка до 17% годовых, барнаульский застройщик продавал квартиры с оговоркой о том, что цена может измениться. А некоторые из них отказывались брать 100% оплату, принимая лишь 30% первоначального взноса. Так компании оставили для себя возможность пополнять кассу вслед за инфляцией и повышением цен.

Отголосками тех новогодних продаж стали значительно "похудевшие" прайсы застройщиков, особенно в сегментах ликвидных одно- и двухкомнатных квартир в домах, сдача которых запланирована на первое полугодие 2015 года. И те компании, которые сегодня заморозили свои цены, в массе своей распродают остатки.

Впрочем, это не значит, что подобрать объект по желаемым параметрам не удастся. Рынок по-прежнему полон весьма демократичными студиями (цена около 800 тыс. руб.), одно- (цена около 1200 - 1800 тыс. руб.), двух- (1600 - 2300 тыс. руб.) и трехкомнатными квартирами (2800 - 4000 тыс. руб.). Также состоятельные граждане могут подобрать жилье повышенной комфортности и довольно внушительной квадратуры (здесь ценник достигает 10 и более миллионов рублей).

Оно и не удивительно. Строительная отрасль края, как и страны в целом, продемонстрировала в 2014 году весьма внушительные объемы ввода жилья, приготовив для себя задел по работе и на 2015 год. По итогам 2014 года введено в эксплуатацию порядка 680 тысяч квадратных метров при плане в 675 тысяч. Отличие этого года в том, что обороты набрала многоэтажная застройка, забрав объемы у традиционно лидирующей в аграрном Алтайском крае малоэтажки.

К концу января о повышении цен заявили такие компании, как "ГраНИД", ПСК "Строительная перспектива", "Алтайэнергожилстрой", "Стройком", монтажная компания "ПР-Холдинг", "Домстрой Барнаул", "Алгоритм" и ряд других. На 300 рублей за кв. метр повысились цены на квартиры "Жилищной инициативы".

Отметим, что застройщик реагирует на складывающуюся экономическую ситуацию не только изменением цены. Компании подготовили новые проекты, старт которых намечался на 2015 год, уже в новом ключе. Большинство из них - в сегменте экономкласса. В будущих домах чаще всего не проектируются комфортные, но пока непосильные по цене для большинства барнаульцев подземные парковки (их цена от 800 до 1200 тыс. руб. за место). Все чаще в предложенных планировках появляются небольшие по площади квартиры с кухнями-студиями. Другие способы дать покупателям посильную цену - рассрочка платежа, минимальная отделка помещений.

Примечательно, что относительно сценария развития рынка недвижимости в целом преобладает мнение о том, что цены все же будут падать. Это подтверждают и первые статистические сведения, которые уже показали легкий дисконт. Повышение цены от застройщиков ждали уже в конце 2014 года, но с оговоркой, что это будет вынужденный шаг вслед за повышением цен на стройматериалы и ростом инфляции. Однако спрос не поддержит ипотека, да и в целом жители станут беднее, потому застройщик будет вынужден снижать ценник на квартиры. 

Экономика просмотров - 1822, комментариев - 0
  распечатать


Комментарии

  • # дум-дум
    30 января 2015 в 16:25
    Если так каждые 5-6 лет будет колбасить экономику- никогда из малогабаритного мышления не вынурнуть. студийное мышление застройщика прискорбно.
  • # в теме
    31 января 2015 в 17:44
    Выдержку надо иметь покупателям ,тогда будет возможность покупать нормальные квартиры по цене студий , и вообще это нормально когда жилье эконом класа появляется на рынке , плохо что люди покупают себе жилье очень редко , если покупают студии то через несколько лет потребуются нормальные квартиры.
  • # Гостья
    1 февраля 2015 в 18:36
    Как правило берут один раз квадратные метры и на всю оставшуюся жизнь. И тут понятны опасения. что выпругнуть из малогабарита высший пилотаж. Получится у считанных единиц.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
8 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город