Алтай
Барнаул
Подать объявление
25 февраля 2015 в 11:49
в новостях

В Барнауле взлетели цены на вторичное жилье

 

  В феврале в Барнауле значительно подорожали квартиры на вторичном рынке. Так, средняя стоимость одного квадратного метра выросла с 49,5 до 50,4 тысяч рублей. В результате чего в городе побит своеобразный рекорд – таким дорогим квадратный метр не был еще никогда. Предыдущий рекорд (50,2 тысячи рублей) был установлен в сентябре 2014 года, после чего в течение 5 месяцев наблюдалось постепенное снижение цен.

  Согласно анализу базы «Недвижимость Алтай», произведенному ООО «АСКО-Гарантия», повышение наблюдается во всех типах квартир, кроме пятикомнатных, там наоборот цена упала почти на 1000 за один квадратный метр в среднем. Больше всего увеличивалась в течение месяца стоимость малогабаритных квартир: на 1 000 – 1 700 рублей за квадрат стали дороже гостинки и малосемейки.

  Эксперты не очень хорошо понимают, в чем тут дело – ведь рынок недвижимости после Нового года находится в некоторой стагнации. И если хотя бы удорожание малогабаритного жилья можно объяснить повышенным спросом населения в связи с нехваткой денежных средств и недоступной ипотекой, то вот сказать, почему на 400 – 800 рублей подорожали 3- и 4-комнатные квартиры, очень трудно. По словам большинства профессионалов рынка, именно эти квартиры сейчас не пользуются популярностью, и их сложнее всего продать. Тем более непонятно, когда в эпоху повышенного спроса на новостройки дорожает вторичное жилье. Ведь во время этого кризиса население переориентируется на первичный рынок, где есть рассрочка, «долевка», и скоро будет субсидированная государством ипотека под 13%.

  Вместе с тем продолжилось стремительное падение объема предложений. Так, численность выставленных на продажу жилых объектов в среднем упала ниже 5 000. Примерно такой объем на вторичном рынке недвижимости в последний раз был отмечен в феврале 2013 года.

  При этом существеннее всего снизилось количество 3-комнатных квартир (примерно на 500 объявлений), численность малосемеек, гостинок, комнат, 1-, 2- и 4-комнатных немного подросла, а кухонь-прихожих и 5-комнатных квартир – осталась примерно на том же уровне, что и в предыдущем месяце.  

  Что касается распределения по районам Барнаула, то здесь тоже наметилась интересная тенденция. Если раньше больше всего квартир традиционно выставлялось в Новостройках, то сейчас их здесь продается гораздо меньше. Этот район лидирует только по количеству однокомнатных квартир. Все остальные типы гораздо чаще экспонируются в Центре, на Потоке, Дальних Черемушках, Урожайном.

Экономика просмотров - 1430, комментариев - 6
  распечатать


Комментарии

  • # Гость
    25 февраля 2015 в 12:43
    Да, поменялись приоритеты. Ипотека по сути теперь для поддержки строительной отрасли, а не для покупателей. Видимо в ближ. время действительно будет очень сложно реализовать вторичное жильё.
  • # Гость
    25 февраля 2015 в 12:55
    На Дальних черемушках что ни было всегда хорошо уходили квартиры. кризис-не кризис.спрос будет.
  • # Гостю
    25 февраля 2015 в 13:05
    Про Дальние Черемушки - оптимистично.
  • # иван
    25 февраля 2015 в 13:40
    недавно тут писали, что скорее не цены взлетели, а выставляться больше стало дорогое именно жилье, потому что дешевое или разлетелось, или пока ждет своего часа
  • # Ирина
    25 февраля 2015 в 22:46
    по-моему, это данные за декабрь 2014 года, они запоздали, сейчас цены припали
  • # Гость
    25 февраля 2015 в 23:28
    Припали? Мило!
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
11 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город