Алтай
Барнаул
Подать объявление
27 февраля 2015 в 10:17
в новостях

Портрет ипотечного заемщика кризисного периода: кто эти люди?

  Специалисты «БЕСТ-Новострой» (г. Москва) составили детальный портрет ипотечного заемщика кризисного периода. Итак, самая многочисленная категория заемщиков – это молодые семьи (в возрасте 25-35 лет), где оба супруга работают (чаще менеджерами или управленцами), а доход на двоих составляет порядка 70-150 тыс. рублей.  

  Около 15% ипотечных заемщиков – холостяки до 35 лет с зарплатой в 90 тыс. рублей. Еще 15% – женщины с ребенком, не состоящие в браке и занимающие руководящие должности, при этом их доход достигает 150 тыс. рублей. 

  Цифры и факты

  По оценкам ипотечного отдела компании, с  начала года средняя сумма ипотечного кредита выросла на 15%, до 2,4 млн рублей, и в ближайшем будущем, считают специалисты, она увеличится еще примерно на 10-15%, до 2,5 млн руб. 

  Срок кредитования, на который берут ипотеку заемщики-2015, составляет в среднем 10 - 15 лет – на более длительный срок в нынешних условиях ипотечный кредит решаются брать не многие. Большинство займов, выданных с начала года, взяты покупателями у флагманских банков под 15% годовых. Соответственно, и лидерами ипотечного рынка остаются банки, которые могут позволить себе подобную процентную ставку.  

  По объемам выданных кредитов с большим отрывом от прочих кредитных учреждений лидирует Сбербанк – его доля составляет около 50% всего рынка ипотеки.   

  В то же время, по наблюдениям специалистов, многие банки, в том числе и крупные, сегодня нередко отказывают в ипотеке «без особой причины». Причем клиентам, которые, казалось бы, соответствуют всем требования кредитора, имеют хорошее образование и престижную высокооплачиваемую работу. Формулировка отказа в данном случае может быть такая: «Экспертное решение андеррайтера». Это означает, что специалист банка проанализировал заемщика и принял данное решение. В этом случае ипотечные брокеры советуют через пару месяцев подать новую заявку на кредит.  

  Кстати, вполне возможно, что представителя банка не устроил выбранный заемщиком объект (предмет залога), а не он сам. В данной ситуации следует подобрать новостройку в проекте с более высокой строительной готовностью или выбрать квартиру из перечня проектов, аккредитованных в данном банке. 

  «В целом, по сравнению с прошлым годом, процент отказов увеличился примерно на 15-20%, то есть если раньше из 10 заявок перспективных заемщиков одобрение получали 8-9 человек, то сегодня на благосклонность банка могут рассчитывать 6-7. Однако при получении отказа не стоит отчаиваться. Можно попробовать подать документы в другой банк. Еще более надежный вариант, который увеличит шансы заемщика на получение выгодной ипотеки – это обращение в риэлторскую компанию, которая взаимодействует с ведущими банками на основе партнерского соглашения. Даже по свидетельствам самих банков, шанс получения кредита в этом случае составляет порядка 90%», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Ипотека просмотров - 990, комментариев - 1
  распечатать


Комментарии

  • # qw
    27 февраля 2015 в 10:30
    а доход на двоих составляет порядка 70-150 тыс. рублей.



    О_о. Опять Маасква?
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
11 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город