Алтай
Барнаул
Подать объявление
14 мая 2015 в 10:47
в новостях

Незаконная реклама долевок от "Жилищной инициативы" пресечена в Барнауле

  ООО «Сити Трейд» разместило в Интернете рекламу о продаже квартиры в строящемся многоквартирном доме по ул. Новгородская, д. 34 в г. Барнауле (застройщик – ООО «Жилищная инициатива»). 

  Согласно законодательству о рекламе не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств граждан для строительства жилья, за исключением, рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств на приобретение жилых помещений. 

  При осуществлении рекламы строящегося жилья в СМИ или сети Интернет обязательно должен быть размещён специальный документ застройщика - проектная декларация на строительство многоквартирного дома (требования к форме и содержанию указанного документа, а также порядку его размещения установлены Федеральным законом № 214-ФЗ, регулирующим отношения по участию граждан в долевом строительстве). 

  В нарушение вышеуказанных требований законодательства, направленных на недопущение нарушений прав участников долевого строительства, проектная декларация на строительство многоквартирного дома по ул. Новгородская, д. 34 не опубликована в СМИ и не размещена в сети Интернет. В Государственную инспекцию Алтайского края указанный документ застройщика также не представлен. Информация о заключении ООО «Жилищная инициатива» договоров долевого участия для целей строительства вышеуказанного дома в инспекции отсутствует. 

  В связи с этим, соответствующая информация была направлена инспекцией в управление Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю для проведения проверки. 

  Учитывая, что квартира в строящемся доме по ул. Новгородская, д. 34 объектом долевого строительства не является, реклама о её реализации признана комиссией управления ФАС по Алтайскому краю ненадлежащей, ООО «Сити Трейд» выдано предписание о прекращении нарушения законодательства о рекламе. В отношении сотрудника ООО «Сити Трейд», допустившего размещение ненадлежащей рекламы, будет рассмотрен вопрос о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.3. КоАП РФ. 

  Государственная инспекция Алтайского края напоминает гражданам, решившим приобрести жилье путем участия в долевом строительстве, о необходимости внимательно знакомиться с таким документом застройщика как проектная декларация на строительство дома. 

  Она представляет собой документ, содержащий информацию о застройщике (общие сведения о юридическом лице и сведения о количестве и сроках уже построенных им объектов, о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности застройщика) и о проекте строительства (информация о цели строительства, этапах и сроках его реализации, результатах экспертизы проектной документации, разрешении на строительство, правах на земельный участок, о предполагаемом сроке ввода дома в эксплуатацию, о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении строительства и др.) 

  Оригинал проектной декларации в обязательном порядке хранится у застройщика. При осуществлении рекламы строящегося дома застройщик обязан не позднее чем за 14 дней до заключения договора долевого участия с первым дольщиком опубликовать проектную декларацию в СМИ или разместить в сети «Интернет», а также представить её в Управление Росреестра по Алтайскому краю и Государственную инспекцию Алтайского края. В случае, если застройщиком не осуществляется размещение декларации в СМИ, он обязан предоставлять её для ознакомления любым обратившимся лицам.

Долевка просмотров - 1889, комментариев - 20
  распечатать


Комментарии

  • # Варвара
    14 мая 2015 в 12:24
    Вот так вот и узнаем, что Жилищная инициатива с долевками не работает:)
  • # Мысли вслух
    14 мая 2015 в 13:35
    Все знают, что жилищка работает по векселям в Барнауле. В Новосибирске жилищка работает по ДДУ. Почему? Да потому что наши чиновники закрывают на этот факт несколько лет глаза. Вопрос, а почему закрывают? Не поймет только дурак.

    По незаконной рекламе. На авито полно было объявлений по продаже квартир ЖИ от агентства Сититрейд.Сейчас не смотрю, сказать не могу. На сайте алтайпресс - баннер О ЖИ или от Жи. На сайте ЖИ, цены не указаны, но по сути это непрекрытая таже реклама продажи квартир. Квартиры хорошие, сами рисковали, но покупали. Но, извините, все под богом ходим. А, если местным чиновникам в немилость попадет. Что тогда? Чиновники скажут, сами виноваты, предупреждали. НО, НЕ ОСТАНОВИЛИ! Здесь однозначно прослеживаются чиновьичьи интересы.

    Ничего не имею против ЖИ, но пора солидной фирме работать в рамках закона. И не надо сейчас устраивать ля-ля, что у ЖИ репутация и т.д. Мне уже Гатилов напоминает Васильеву местного розлива. Когда есть законы, но это его не касается и ответсвенности в случае форс-мажора не последут. Печально, но это так.
  • # гость
    14 мая 2015 в 13:55
    В Барнауле ЖИ вообще можно не высовываться с рекламой. Кому надо - сами в компанию идут.
  • # Гость
    14 мая 2015 в 14:45
    Времена другие пришли. Спрос упал. Поэтому и реклама стала появляться, вплоть дорогостоящая на телевидении.
  • # Элизабета
    14 мая 2015 в 18:20
    Сама по себе глупая ситуация.И к выше сказанному не добавишь ничего и не убавишь; понятно, что точка невозврата еще не пройдена для заинтересованных сторон.Развязка впереди....
  • # Галина
    18 мая 2015 в 17:45
    По всей видимости, последний комментарий принадлежит Жилищной Инициативе...
  • # Сергей
    10 июля 2015 в 14:29
    Меня уже кинула ООО Жилищная Инициатива

    Семь месяцев пользовались двумя миллионами, а потом потом отказались предоставить квартиру. На суде заявили, что ни чем не обязаны. Что я добровольно предоставил заём без процентов. Суд стал на их сторону. Да, я лох.
  • # Сергею
    12 июля 2015 в 03:26
    Подробней, пожалуйста. Если это правда сообщите когда брали векселя, в какой дом, полностью адрес и какая причина в отказе. Без фактов больше похоже на антирекламу конкурентов. А может какой придурок таким образом развлекается?
  • # Сергей
    13 июля 2015 в 21:11
    Брал Векселя в Июле 2014 г. Проезд Южный Власихинский Стр. №10 почтовый №30 кв 52.

    Общество использует серые схемы. При проверке Государственной Инспекцией, заявили что по векселям не обязаны предоставлять квартиру. Мошенники.
  • # Гость
    15 июля 2015 в 12:40
    Сергей. А причину по которой Вам отказали в квартире почему не написали? Есть подозрение, что Вы не полную стоимость внесли, а квартиру захотели. Что-то Вы не договариваете.
  • # Сергей
    15 июля 2015 в 13:41
    При проверке Государственной Инспекцией по долевому строительству, ООО Жилищная Инициатива заявила, денежные средства полученные по вексельному займу пускает в оборотные средства, что по векселям не обязаны предоставлять квартиру. Мне пришло письмо с инспекции где они и сообщили мне эту новость. Ну после такого известия я забрал деньги. На суде Представитель Общества заявил что я добровольно внёс денежки, что мне ничего не обещали. Вот пытаюсь доказать что договора займа были подписаны мною под влиянием обмана и взыскать с них проценты за пользование чужими денежными средствами. Я внёс 1.940.000руб. Дом строится, сдача - конец 2015 г.
  • # Гость
    15 июля 2015 в 18:20
    Так в госинспекцию Вы обратились зачем и когда? Тогда когда жилищка отказала вам в квартире? Или может Вы решили забрать деньги вместо квартиры, а заодно и потребовали выплаты процентов? Отвечаете как-то странно. Всё вокруг, да около. Поконкретней, пожалуйста, чтобы можно было понять ситуацию.
  • # Сергей
    15 июля 2015 в 22:18
    Ни куда я не обращался. Спокойно ждал когда построят квартиру. Через семь месяцев пришло письмо с гос. инспекции. Тут и выяснилось что Общество использует серые схемы, а попросту мошенничают,потому что они заёмщикам не говорят что это не по закону о долевом строительстве. Трудно сразу во всём разобраться. Сейчас время такое. В лучшем случае в конце 2016 г. вернули бы деньги, которые уже бы ничего не стоили. Я поэтому не стал рисковать забрал деньги. Ведь, правда на руках никакого документального подтверждения, что они должны мне квартиру. Ну раз на суде Общество заявило что не обещали мне квартиру, значит их деятельность не законна. Значит они на любом этапе могут отказаться от своих обещаний. Ну и если ты порядочный заплати проценты, ан нет. Я потерял из за их него обмана более 200 т.р. Купил долёвку в Капстрое через договор долевого участия, с регистрацией в рег. центре, но уже дороже чем мог бы, кв. метры ведь дорожают.
  • # Сергею
    15 июля 2015 в 23:59
    Покупали по вексельной схеме в ЖИ. Ни через месяц, ни через 7 месяцев никаких писем от гос. инспекции не получали. А не получали писем потому что в гос. инспекцию не обращались. Разумеется, если бы обратились, то они написали бы нам ответ. Странно, что Вы покупая квартиру не интересуетесь всеми нюансами сделки. Как Вы описываете ситуацию, можно подумать, что в лучшем случае Вы безграмотный родственник Агафьи Лыковой из леса. Трудно сразу во всем разобраться - не смешите. В векселе про проценты ничего не прописано, так что Ваши требования не обоснованы. Какие-то странные разговоры про порядочность, проценты Вам никто не обещал, а то что Вы решили отказаться от квартиры - это Ваше право и Ваша проблема. Вексельная схема , разумеется это не договор долевого участия. Если она Вам не подходит, можно сразу сделать выбор в пользу дду. Какие проблемы? Я не одобряю схему продажи в жи. Но мы знали на что мы идем. Это наш выбор. Квартиру уже оформили в собственность, без проблем. Скорей всего квартира Вами была приобретена в конце 2014 года. Когда цены взлетели, потом решили избавиться от квартиры по такой цене и заодно попробовать выжать проценты с ЖИ. А вдруг получится, но не получилось. Вот досада!
  • # Сергей
    16 июля 2015 в 13:45
    Я понимаю кто мне отвечает. Всем заинтересованным лицам советую побывать на официальном сайте http://giak.ru/Giak_gm/supervision-and-control/the-shared-construction/information-for-the-participants-of-the-shared-construction/veksel-na-kvartiru-obeshchanie-ne-obyazatelnoe-dlya-ispolneniya.php
  • # Сергей
    16 июля 2015 в 13:51
    Ещё нашел полезную информацию -



    http://dom-i-zakon.ru/sovetadvokat/vekselnaiy_pokupka_kvartira/
  • # Гость
    17 июля 2015 в 12:38
    Сергей. Ничего Вы не понимаете, кто Вам пишет. Просто хочется разобраться, что Вы за человек. Прочитала сейчас по Вашей ссылке и теперь думаю Вы посчитали, что нашла лазейку ( Жилищка, как и Вы ищет лазейки) и хотели подзаработать на застройщике.

    К Жилищке я имею отношение только потому, что покупали у них квартиру. Барнаулкапстрои нам не подходят.

    А ссылка действительно познавательная, только на вашем месте я так бы не действовала. Не устраивают условия, не вступала бы с застройщиком ни в какие отношения. Тем более Вы ничего не добились. А теперь подумайте, почему не добились. Да потому что в Барнауле и в России живем. И законы пишут не для всех.

    Привожу текст по Вашей ссылке. Может еще Дон Кихоты найдутся.

    "Снова 37 год ?!? или Вексель - ловушка для ... застройщика



    Правила работы с векселями до сих пор регулируются не только ГК РФ и Федеральным законом от 11.03.1997 №48-ФЗ «О переводном и простом векселе», но и Постановлением ЦИК и СНК СССР от 7 августа 1937 №104/1341 «О введении в действие положения о переводном и простом векселе». Очевидно, что законодательство тех лет и по целям его принятия, и по уровню развития регулируемых отношений не соответствует интересам защиты прав привлеченных с использованием его норм «дольщиков».

    Однако, в желании избежать процедур, обязательных для современных законных способов привлечения денежных средств граждан, застройщики забывают о негативных последствиях, которые обязательно последуют и для них в случае применения незаконных схем.

    Итак:

    1. По требованию гражданина такой «застройщик» обязан выплатить ему следующие санкции:

    1.1. В случае привлечения денежных средств с использованием вексельно-заемной схемы (и иных «серых схем») гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков, в том числе убытков в виде уплаты банку процентов, предусмотренных кредитным договором, и страховых премий.

    1.2. Если отношения по участию в долевом строительстве жилья вытекают из договора, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к ним применяется законодательство РФ о защите прав потребителей. Таким образом, кроме процентов по ст.395 ГК РФ, можно взыскать компенсацию морального вреда, причиненного гражданину не-законными действиями, связанными с неправомерным привлечением и использованием его денежных средств.

    Данные правила подтверждены судебной практикой (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).

    2. За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда, причиненного истцу нарушением прав потребителя, судом налагается штраф размере в 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

    3. В случае, если факт незаконного привлечения денежных средств будет установлен Инспекцией (например, по жалобе участника строительства) лицо, незаконно привлекшее денежные средства, подлежит административной ответственности по ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ с наложением штрафа на должностных лиц в размере от 20 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц - от 500 000 до 1 000 000 рублей.

    «Учитывая, что правовая грамотность населения в этих вопросах растет быстрыми темпами, застройщикам следует опасаться применять «серые схемы». По всем обращениям граждан о таких фактах инспекция вправе провести и документарную, и выездную проверку лица, привлекшего средства «дольщика». И если выяснится, что деньги привлечены незаконно - предполагаемая нерадивым застройщиком прибыль обернется существенными убытками,- поясняют в краевой Государственной инспекции. - В свою очередь мы призываем граждан занять активную позицию по вопросам защиты своих прав, в том числе на финансовые компенсации в подобных случаях, и обращаться к нам при подозрении на то, что при сделках с ними использованы незаконные схемы».
  • # Сергей
    17 июля 2015 в 15:39
    Да я понял, вы судья Зарецкая. Оправдали мошенников, что бы как то себя обелить, пытаетесь меня очернить. Я как ни кто был заинтересован в получении квартиры. Продал всё что было, живу в съёмной квартире. Потерял семь месяцев, жильё за это время тало дороже. Купил долёвку уже на 200 т. р. дороже. И Вы меня подозреваете в какой то корысти.
  • # Гость
    17 июля 2015 в 23:23
    Сергей, да Вы точно не от мира сего...
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
2 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город