Алтай
Барнаул
Подать объявление
14 июля 2015 в 14:20
в новостях

Необычный офисный центр строят в Барнауле

  Суперкомфортабельный и необычный офисный центр начали строить в Барнауле по адресу: ул. Шумакова, 15б. Застройщиком выступает компания «ВОТЭТОДОМ», которая приобрела участок в сентябре прошлого года за 6 миллионов рублей.

  В настоящий момент работы на площадке уже начались. По проекту, центр состоит из 6 эксплуатируемых этажей и одного технического. На первом этаже запроектирован открытый офис с подсобными помещениями, имеющий отдельный выход, со второго по шестой этажи – офисные помещения, по 12 штук на одном этаже. Согласно проектной декларации, каждое из них рассчитано на 4 человека. Кстати, на сегодняшний день в продаже осталось 48 офисов, сообщает сайт компании.

  ВОТЭТООФИС

  Каждое помещение больше напоминает квартиру-студию. Ее общая площадь – 24 квадрата, есть небольшая передняя, которая может использоваться, как «прихожка», теплая лоджая, обязательно прилагается санузел, причем с ванной (в Барнауле ранее не было замечено ни одного офиса с такими удобствами для сотрудников, - прим. ред.). Правда, как пояснили в компании, установки сантехники там не планируется, будут сделаны только разводы.

  Впрочем, в «ВОТЭТОДОМе» не исключают возможности перевода указанных помещений из нежилых в жилые, но уже после завершения строительства и самими собственниками, ведь такое право есть у любого владельца. В результате получится, что человек приобрел полноценную студию (15 квадратов), но по невероятно низкой цене, потому что стоимость одного квадратного метра в этом здании начинается от 38 000 рублей. Правда, придется доплатить за перевод порядка 50 тысяч рублей. Хотя может получиться и так, что часть собственников будут эксплуатировать площади, как офисы, а часть, как квартиры.

  Будет еще такой?

  Стоит также отметить, что в строящемся центре имеется один лестничный проем и лифт. На прилегающей территории планируется обустроить площадки для парковки автомобилей, высадить кустарники лиственных пород и газоны. Перед входами установят малые архитектурные формы. Для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к зданию предусмотрены пандусы.

  Завершить строительство объекта должны осенью 2016 года, сдача офисов планируется под чистовую отделку (стены – штукатурка, шпаклевка, потолок – покраска, пол – керамогранитная плитка). Ожидается, что рядом этот же застройщик возведет еще один подобный бизнес-центр, ведь соседний участок (с таким же назначением земли) на ул. Шумакова, 13 он также выкупил на аукционе прошлой осенью.

Нежилая недвижимость просмотров - 1090, комментариев - 4
  распечатать


Комментарии

  • # Admin
    14 июля 2015 в 15:11
    Какие только лазейки не придумают. Целевое назначение земли-под строительство офисного центра, а по факту строят малосемейки. Интересно-как переводить будут из нежилого в жилое??
  • # степан
    14 июля 2015 в 15:38
    посмотрел проектную декларацию. у них там стоимость строительства 50 млн, + землю купили за 6 млн. а эти холупки по дешевке распродают, прибыли нет, получается. как-то мутно всё у них там...
  • # 111
    14 июля 2015 в 21:03
    Себестоимость строительства не превышает 25 тыс.руб за квадрат.(для примера можете глянуть цены на новостройки на окраинах Новосибирска. Там квадрат начинается от 23 тыс.руб, и это с учетом, что в цене есть и прибыль застройщика). Так что селф в накладе не останетсяю
  • # qw
    14 июля 2015 в 21:59
    # степан

    14 июля 2015 в 14:38



    12х6=72 комнатки по 900тыс. - 65лямов. 9-теоретическая прибыль. нормальный "выход". 16% плановая рентабельность.
  • # 111
    15 июля 2015 в 13:45
    Так то в сметной стоимости строительства тоже закладывается прибыль, причем по некоторым работам до 40%.
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
8 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город