Алтай
Барнаул
Подать объявление
16 августа 2011 в 13:35
в новостях

Поправка для дольщика

      С одной стороны, социальная значимость вошедших в закон изменений очевидна - принятые поправки в закон помогут людям вернуть вложенные в стройку деньги либо увеличат шансы достроить жилье. С другой стороны, ряд экспертов считает, что закон, защищая дольщиков, во многом ущемляет интересы застройщиков.
Дело в том, что, получая от генерального инвестора - сборщика денег средства на постройку дома, добросовестному застройщику будет просто нецелесообразно привлекать кредитные денежные средства. Если по каким-то причинам финансирование строительства дома гражданами прекратится, застройщику будет трудно выполнить обязательства перед подрядчиками, не говоря уже о собственном интересе в проекте.

     В этой ситуации застройщик, по всей видимости, должен будет требовать 100-процентной оплаты строительства со стороны граждан - инвесторов. Иначе его риски будут слишком велики. Данная инициатива может привести к свертыванию института долевого строительства в пользу, например, такого института, как ипотека в строящемся доме.

     Кроме того, нельзя игнорировать возможные негативные социальные последствия включения дольщиков в первую очередь кредиторов по банкротству. Это может привести к ситуации, когда дольщики будут устраивать круглосуточные дежурства на строящемся объекте.

    Не нужно сталкивать лбами интересы строителей и дольщиков. Ведь между ними существует инвестор, у которого могут закончиться деньги, в том числе деньги дольщиков. Возможно, инвестор просчитался с технико-экономическим обоснованием проекта. Все это может привести к конфликту интересов строителей - юридически не столь защищенных как дольщики, и дольщиков, которые хотят защитить свое право собственности на объект недостроя.

Кирилл Шалин, президент НП СРО "ЦентрРегион"

Экономика просмотров - 909, комментариев - 0
  распечатать


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
6 объявлений
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город