Алтай
Барнаул
Подать объявление
21 января 2016 в 11:00
в новостях

Почему новостройки в Барнауле не могут дешеветь?

В условиях экономического кризиса цена на жилье волнует многих. Часто задается вопрос: "Нельзя ли подешевле"? Эксперты рассказали сайту www.altapress.ru от чего зависит стоимость квадратного метра квартир в новых домах.

Вадим Хомутовпредседатель Комитета Алтайской ТПП по предпринимательству в строительной сфере:

"Если рассматривать структуру себестоимости квадратного метра жилья, влияние роста цены стройматериалов, которое мы наблюдали в прошлом году и ожидаем в последующих, минимально. В большей степени на издержки строителей влияют требование страхования долевого строительства, рост процентных ставок банков, рост тарифов естественных монополий. Именно поэтому многие строители начали испытывать трудности особенно на фоне снижения продаж недвижимости".

Юрий Гатилов, руководитель компании "Жилищная инициатива" говорит о том, что для строителей огромной нагрузкой становятся издержки, которые возникают при получении разрешительных документов на строительство и последующий ввод жилья. На первый этап в среднем уходит 1,5-2 года, на второй - три и более месяцев. Какой бизнес выдержит заморозку капиталов на такой срок? "До 2,5 месяца - в такие сроки укладывается подготовка пакета документов на строительство в других странах", - уточняет Юрий Гатилов.

О том, что в сокращении административных барьеров кроются резервы развития строительной отрасли Минстрой признал еще в прошлом году. Министерство поручило регионам в разы сократить объем документов и сроки их подготовки, однако пока чиновникам похвастать особо нечем.

Юрий Гатилов добавляет, что на себестоимость строительства влияют и бесконечные "улучшения" нормативов строительства и законодательных актов, которые постоянно обновляются или вовсе меняются. Ужесточение нормативной базы и задержка оформления допусков увеличили стоимость строительства на 20-30%. Также дорого стоит разрешение на подключение к инженерным сетям. "У нас больше года не выдают разрешения на подключение к тепловым магистралям," - добавляет руководить ЖИ.

Эти и другие составляющие формируют высокую себестоимость квадратного метра жилья. В условиях низкого покупательского спроса, отмечает Михаил Фокин, президент СРО "Алтайские строители" это заставляет продавать квартиры на грани себестоимости. "Ниже мы уже не можем - не позволяет налоговое законодательство".

Цифра:

33 770 рублей. Такова была средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилых домов в ноябре 2015 года, сообщает Алтайкрйстат.

Новостройки просмотров - 576, комментариев - 4
  распечатать


Комментарии

  • # qw
    21 января 2016 в 11:30
    резюме: Патамушта гладиолус!

    Обосновать и подсчитать себестоимость не могут, придумывают с потолка, отчего и страдают. в большей степени - херней.
  • # Я
    21 января 2016 в 12:42
    Поставленный в заголовке статьи вопрос, так и не раскрыт. Застройщики пожаловались на свои проблемы, в связи с повышением себестоимости кв.м. Резюме - во всем виноваты чиновники, снижать цены некуда. При этом всем известно, что цены снижаются. Везде реклама идет в новостройках за Ситицентром 1 ком-е кв-ры за 1600 т.р., а они повторяют как мантру "ценам падать уже некуда". Вспомните 2 месяца назад Путин то же говорил "дно мы уже прошли". Кто-то сейчас в это верит? Если покупать не будут, цены застройщикам придется снижать, что некоторые из них уже делают.
  • # Alex
    21 января 2016 в 13:45
    В Барнауле цена квадрата на первичке составляет от 30 до 40тыс. И это с условием комфортной рентабельности застройщика. В Моськве квадрат первички упал с 280тыс до 230... Материалы одни и те же а вот стоимость земли зашкаливает.
  • # гость
    21 января 2016 в 14:25
    у кого что болит, тот о том и говорит.
  • # гость
    21 января 2016 в 14:31
    За всеми этими разговорами о снижении цен стоят люди рабочих специальностей, которые станут безработными-кто о них подумает.

    как бы вместе с водой(снижением цен) не потерять главное

    богатым то что, закрыл контору(невыгодно) и на моря, год, два проживут .
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
5 объявлений
Алгоритм на главной
Сибсоцбанк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город