Алтай
Барнаул
Подать объявление
23 мая 2016 в 18:00
в новостях

Ипотечные ценные бумаги начнут выпускать в России

Правительство РФ в предварительном плане согласовало с Центробанком возможность выпуска высоконадежной ипотечной ценной бумаги, заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

"Мы сейчас в предварительном плане согласовали с Центральным банком, который пошел навстречу, и попытаемся в качестве пилотного проекта выпустить такую бумагу, которая будет иметь в своей основе первоклассную безрисковую ипотеку", — сказал Шувалов на заседании Госсовета, посвященном жилищному строительству.

Президент РФ Владимир Путин поинтересовался отношением к этому инструменту министра финансов Антона Силуанова.

"Мы считаем, что наряду с ипотекой можно развивать и такой инструмент как ипотечная ценная бумага. Здесь самое главное — обеспечить ее надежность, чтобы она была обеспечена реальными квадратными метрами", — ответил президенту глава Минфина, добавив, что "такой механизм наряду с ипотекой мы готовы разработать".

В свою очередь первый вице-премьер уточнил, что пилотный проект по выпуску ценной бумаги планируется реализовать уже в текущем году, и "эти денежные средства будут направлены в том числе на формирование арендного жилого фонда", приводит его слова "Интерфакс".

"Мы сейчас уже отобрали несколько проектов в крупнейших городах — это жилье от квартир-студий площадью от 18 кв.м и до того, чтобы поддержать первоклассную ипотеку там, где семьи в состоянии зарабатывать и обслуживать этот механизм", — сказал первый вице-премьер. И.Шувалов добавил, что "эти денежные средства будут направлены в том числе на формирование арендного жилого фонда".

В свою очередь глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что у банков есть 62 выпуска облигаций с ипотечным покрытием на 369 млрд рублей и еще 25 таких выпусков у АИЖК номиналом 172 млрд рублей. Теперь же речь идет о расширении базы таких бумаг и создании более качественной бумаги.

"Нужно сделать более качественную бумагу, которая находила бы спрос, и мы с АИЖК работаем над тем, чтобы мы могли применять к этой бумаге меньший коэффициент риска. Для этого нужны некоторые изменения в законодательство, мы их сейчас готовим, если будут приняты, этот инструмент может пойти".

Она также отметила, что при разработке такого инструмента нужно "учиться на ошибках других". "Мы помним, какие бывают кризисы в других странах на рынках ипотечных, поэтому должны внимательно смотреть за качеством и ипотечных кредитов, и ипотечных бумаг для того, чтобы они обслуживались и не вызвали проблем в будущем", — сказала глава ЦБ.

На это Владимир Путин заметил: "Нужно еще работать с ними, бумага бумагой, а работать нужно с ними, обеспечение должно быть".

В своем выступлении Игорь Шувалов также подчеркнул, что в правительстве РФ рассчитывают на принятие оченью в Госдуме законопроекта, решающего проблемы обманутых дольщиков.

"Законопроект подготовлен, и Госдума в первом чтении закон приняла. Надеемся, что до окончания работы весенней сессии закон будет принят в целом, и Совет Федерации его одобрит", — сказал Шувалов. Ранее на заседании В.Путин отметил, что сохраняющаяся проблема обманутых дольщиков подрывает доверие граждан к этому виду жилищного строительства. Как отметил Шувалов, "все проблемы, которые сегодня коллеги поднимали, этим законом решаются".

Первый вице-премьер также заявил, что стройиндустрия РФ располагает всеми возможностями, чтобы увеличить объемы строительства жилья до 100 млн кв. м в год.

"Кризис, если можно так сказать, нам помог сделать бизнес застройщиков более прозрачным. Банки научились работать с застройщиками и сейчас работают по проектному способу".

"В целом сейчас ситуация такова: от достигнутых 85 млн кв. м (было сдано в 2015 году в РФ — ИФ) жилья, при том, как банки научились работать с застройщиками, а сильнейшие застройщики пережили кризис 2008-2009 годов, а также 2014-2015 годов — мы, по большому счету, готовы к реализации нового этапа приоритетного национального проекта по жилью, с тем чтобы в ближайшие годы вводить не менее 100 млн кв. м жилья ежегодно", — отметил он.

Кроме того, первый вице-премьер отметил, что федеральные власти пока не готовы поддерживать жилищно-накопительные кооперативы, но работают над механизмом контроля.

"Мы не против наряду с долевым строительством и ипотекой развивать другие формы, которые будут помогать гражданам решать их жилищные проблемы, но мы бы не хотели стимулировать создание пирамид, и это большая сложность. Мы работаем вместе с министерством строительства и Центральным банком, и когда мы будем уверены, что будет создан контрольный механизм, который будет наблюдать за такими строительными кооперативами или другими накопительными механизмами, тогда мы, конечно, на федеральном уровне начнем это поддерживать".

Он выразил надежду, что это случится скоро. "Пока гарантий, что мы можем контролировать все эти организации, у нас нет".

"На региональном уровне, если губернаторы будут поддерживать такие проекты, законодательство не запрещает сегодня это делать. Я подтверждаю, что Белгородский опыт очень успешен, и граждане накапливают не только в рамках приобретения жилья для себя, но в том числе могут купить метры, и таким образом за годы накопить квадраты, которые потом будут конвертированы в отдельную квартиру", — отметил Шувалов.

Ипотека просмотров - 230, комментариев - 0
  распечатать


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
10 объявлений
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город