Алтай
Барнаул
Подать объявление
19 мая 2016 в 09:00
в новостях

Ипотечные ставки в 7-9% спасут рынок недвижимости

Президент РФ Владимир Путин в ходе заседания Госсовета заявил, что правительству РФ и Центробанку нужно искать возможности для снижения ставок по ипотеке. По его словам, за последние пять лет ипотечное кредитование позволило обеспечить рост объемов ввода жилья на 60%, а по объемам эконом-класса — на 90%.

Президент группы компаний "Мортон" Александр Ручьев также считает, что для дальнейшего развития строительной отрасли необходимо снизить ставку. "Сегодня она – не предел мечтаний заемщика. Ставка в районе 9% годовых и ниже может способствовать увеличению спроса на жилье на 20% и более", — объяснил Ручьев.

В банке "ДельтаКредит" прогнозируют, что во втором полугодии 2016 года ожидается увеличения выдачи ипотеки без госсубсидий в связи с прогнозируемым снижением ставок на рынке на 0,5-1 процентных пунктов. "По итогам 2016 года мы ждем, что рынок ипотеки вырастет примерно на 3% к результату 2015 года", — сказала зампредседателя правления "ДельтаКредит" Ирина Асланова.

Ситуация на рынке

По данным компании "Метриум Групп", cредние ставки на новостройки составляют 13,5-14% годовых. Некоторые банки также применяют надбавку на этапе строительства (до оформления права собственности), прибавляя 0,5-1 процентных пунктов. Ипотека с господдержкой — 12% годовых. Часть банков субсидирует самостоятельно либо совместно с застройщиками ставку, предоставляя скидку 0,1-0,25 процентных пунктов, сообщают "РИА Новости".

Асланова отметила, что в феврале 2016 средневзвешенная ставка по кредитам в рублях на рынке составила 12,1%, это минимальное значение с апреля 2014 года. Процентная ставка на "вторичку" на сегодняшний день в среднем по рынку составляет около 13-14%.

Госсубсидии на выход

Президент Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков предположил, что снижение ипотечной ставки будет решаться через субсидирование ставки государством. "Желаемое падение для строительной отрасли — до 7-9 процентов. Это позволило бы нам создавать востребованный продукт, а гражданам страны покупать качественное жилье", — считает Пучков.

Руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков отметил, что снизить ставку можно или сократив ключевую ставку ЦБ, или выделив дополнительное субсидирование, аналогичное программе с господдержкой.

"Сейчас ключевая ставка составляет 11%, и без ее субсидирования банки могут предложить в среднем ипотеку на уровне 13-13,5%. Только за счет субсидирования стало возможным при текущей ключевой ставке предложить программы с 11-12%. Если ключевая ставка опустится до 9%, то банки смогут и вне программ субсидирования установить их на уровне 10,5-11% (от размера ключевой ставки банкам нужно как минимум еще 1,5 процентных пунктов сверху, чтобы они могли получать прибыль от кредитования) ", — отметил Новиков.

По его словам, если государство выделит дополнительное субсидирование, то ставки по программам господдержки могут опуститься ниже 11%, если будет стоять такая задача. Оба шага вполне реальны в текущей ситуации, уверен Новиков.

О необходимости субсидирования процентной ставки говорят и банкиры. "Этот механизм успешно работает сегодня. С марта размер субсидирования был уменьшен, что привело к росту ипотечных ставок. Вывод простой – нужно увеличивать объем поступлений", — сказал руководитель блока "Розничный бизнес" банка "Возрождение" Евгений Дмитриев.

С экспертами согласен и финансовый директор ГК "Пионер" Андрей Тютченко. Он предлагает повысить максимальную сумму кредитов, на которые распространяется программа. 

По мнению управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, существенная проблема – недостаток "длинных" денег, источником которых является развитие пенсионной и страховой системы.

Ипотека просмотров - 423, комментариев - 2
  распечатать


Комментарии

  • # гость
    19 мая 2016 в 09:31
    а 2 % не спасут рынок недвижимости?
  • # qw
    19 мая 2016 в 10:04
    # гость

    19 мая 2016 в 09:31

    я. думаю... ну, вы поняли. :)
  •  

Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
3 объявления
Алгоритм на главной
Сибсоцбанк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город