Алтай
Барнаул
Подать объявление
22 июня 2016 в 12:00
в новостях

Россияне устали жить в высотках

Прошли те времена, когда на российском рынке недвижимости наибольшей популярностью пользовались новостройки не менее 15 этажей в высоту. Но в последние годы популярность набирает малоэтажное жилье — как в крупных мегаполисах, так и за городом. И сейчас на авансцену выходят малоэтажные комплексы, информируют "Вести.Недвижимость".

Такой тип домов — это жилье пригородов. Подобные здания не должны быть выше трех-четырех уровней. К малоэтажкам относятся как многоквартирные, так и индивидуальные дома, а еще к этому сегменту можно добавить коттеджи и дома так называемой сблокированной застройки — таунхаусы и дуплексы. Развитию малоэтажного строительства в нашей стране немало способствовала запущенная в начале 2000-х годов государственная программа "Доступное и комфортное жилье — гражданам России". Помимо обеспечения нуждающихся граждан жильем, одной из целей программы было приоритетное развитие малоэтажного строительства.

В настоящее время подобные комплексы — это неплохая альтернатива стихийной загородной застройке. Во всяком случае, именно это утверждают многие эксперты рынка недвижимости.

Очень важно, что все без исключения застройщики обеспечивают подобные проекты собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. В стандартный минимальный инфраструктурный набор входят спортивные и детские площадки, мини-маркет, кафе, административное здание и охраняемая въездная группа.

Естественно, у малоэтажного жилья есть не только свои плюсы, но и минусы. Старший менеджер по маркетингу и продажам "Резиденции МОНЭ" (г. Москва) Анастасия Томм убеждена, что для состоятельных покупателей данный тип домов имеет больше плюсов. Во-первых, это меньшее количество соседей, большая приватность и камерность. Во-вторых, подобные комплексы - это часто элитные дома, потому что застройщикам массового сегмента невыгодно возводить малые площади. Зато покупатель квартиры в таком доме получает все преимущества элитки: уникальная локация, качественные строительные материалы и особенный проект дома.

"Но необходимо сказать и о минусах малоэтажного жилья. Самый очевидный — стоимость квартиры в небольшом доме будет не только во много раз превышать цену за лот в высотном многоэтажном, но и существенно отличаться от цен в неклубных проектах того же элитного сегмента, — говорит эксперт. — Именно так застройщик компенсирует потери в прибыли, не имея возможности продать больше площади. Кроме того, малоэтажное жилье предполагает повышенные эксплуатационные платежи. Традиционно управляющая компания делит все расходы на содержание дома на количество владельцев квартир".

Однако, несмотря на все минусы и затишье на загородном рынке, многие эксперты верят в светлое будущее малоэтажного жилья. Директор агентства по продаже недвижимости "Омега" Константин Тарасов убежден, что популярность этого сегмента рынка будет только расти. И главное здесь — экологический фактор.

"Многие жители мегаполисов очень сильно озабочены неблагоприятной экологической обстановкой и стремятся жить на свежем воздухе. Именно по этой причине в ближайшие годы популярность малоэтажного жилья будет только расти, да и цены не останутся на месте", — резюмирует эксперт.

Строительство просмотров - 263, комментариев - 0
  распечатать


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
3 объявления
Алгоритм на главной
Сбер в колонке справа
АК Барс Банк
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город