Алтай
Барнаул
Подать объявление
11 октября 2016 в 09:00
в новостях

Ставки по ипотеке упадут до 9%

Ставки по ипотеке в России могут достигнуть значения в 9-10% уже к 2018 году при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ РФ и по мере сокращения инфляции до 4%: в таких условиях рынок данного вида кредита имеет все шансы превысить показатели рекордного 2014 года, сообщает РИА Новости.

В 2016 году рынок ипотеки активно восстанавливается: по итогам 8 месяцев 2016 года выдано 530 тысяч ипотечных кредитов на сумму 900 миллиардов рублей. "Это на 38% выше уровня 2015 года и практически повторяет результат 2013 года, предшествовавшего рекордному 2014. Напомним, что именно в 2014 году выдано более миллиона кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей", — говорится в сообщении АИЖК.

Ипотечный рынок в РФ имеет кратный потенциал роста. При снижении средней ставки до 10% потенциальная емкость рынка увеличится до 1,2-1,4 миллиона выдаваемых в год кредитов, а это не меньше 2 триллионов рублей.

"Подчеркнем, что эта цифра актуальна даже в текущей обстановке – согласно исследованию, проведенному в конце 2015 года АИЖК и ВЦИОМ, росту рынка способствует большой спрос населения на современное жилье, и общий объем спроса на помещения в пятилетней перспективе составляет 300 миллионов квадратных метров. Его формируют 6 миллионов семей, из которых не менее 50% планируют приобрести жилье с использованием ипотеки",— пояснили в АИЖК.

Строительный комплекс справится с этим вызовом, однако для гармоничного развития необходима поддержка платежеспособного спроса с точки зрения финансовых инструментов.

Прогнозы по рынку

Росту рынка в 2016 году способствовала, во-первых, реализация государственной программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках. В рамках программы ипотечные кредиты для заемщиков предоставляются по ставкам не выше 12%, в то время как по несубсидируемым кредитам ставки в начале 2015 года превышали 16-18%, а сейчас составляют 13-13,5%.

В рамках программы в 2016 году выдается каждый третий ипотечный кредит, а в отдельных регионах – каждый второй. Из общего лимита выдачи кредитов в 1 триллион рублей банки уже выдали 720 миллиардов рублей. С учетом собственных средств населения (первый взнос), в строительную отрасль уже привлечено более 1,1 триллиона рублей и профинансировано строительство более 20 миллиона квадратных метров жилья.

Во-вторых, снижению ставок способствует снижение инфляции до 6,9% в августе в годовом выражении и стоимости фондирования: в сентябре ключевая ставка снижена до 10%, средние ставки по депозитам населения в крупнейших банках составляют уже менее 9%.

"Все это способствует снижению ставок по ипотечным кредитам и росту конкуренции среди банков. Частные банки, получившие возможность снизить стоимость фондирования за счет участия в программе, этой возможностью воспользовались – в результате доля Сбербанка и группы ВТБ упала ниже 70% рынка. Тем не менее, концентрация российского ипотечного рынка остается очень высокой — пять крупнейших госбанков занимают более 75% рынка, а доля крупнейшего российского частного банка не превышает 1,4%. Для сравнения: топ-5 банков США занимают 30% рынка выдачи ипотеки", — отмечают в АИЖК.

Рост объемов ипотечного рынка должен происходить, в том числе, и за счет средних и небольших банков, которые могут обеспечить достойную конкуренцию крупнейшим игрокам.

Еще одним фактором станет ожидаемый переход реального сектора экономики к росту, что будет способствовать восстановлению оптимизма у населения и улучшению ситуации на рынке труда. По итогам 2016 года будет выдано около 1,5 триллиона рублей ипотечных кредитов, что на 29% превысит уровень 2015 года, а около 900 тысяч семей улучшат свои жилищные условия за счет ипотеки.

Существенную поддержку рынку окажут действия Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки. Ее возможное снижение до 8-8,5% к концу 2017 года позволит ставкам по ипотеке достичь уровня около 11% на вторичном рынке и 11,5% – на первичном, полагают в агентстве. В таких условиях рынок ипотеки имеет все шансы превысить показатели рекордного 2014 года.

Ипотека просмотров - 245, комментариев - 0
  распечатать


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

 
 
 
Форум недвижимость Алтай
11 объявлений
Алгоритм на главной
АК Барс Банк
Сбер в колонке справа
Rambler's Top100 HotLog top.ners.ru За информацию, содержащуюся в объявлениях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет

Регистрация на realtai.ru

Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   

Войти на realtai.ru

Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город