АИЖК раздает «длинные» деньги

АИЖК раздает «длинные» деньги Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило новый механизм финансирования ипотеки - займы под залог закладных. Банки получили возможность занять деньги на 30 лет под 7% годовых. Это может привести к увеличению объемов кредитования и снижению процентных ставок по кредитам. АИЖК заключило соглашения с банками «Открытие» и «Возрождение», по которым обязуется предоставлять им займы под залог закладных. До сих пор агентство выкупало у банков ипотечные кредиты, выданные по стандартам АИЖК. Новый механизм фондирования ипотеки позволит кредитным организациям занимать деньги на срок до 30 лет (но не больше срока погашения долговых обязательств по входящим в залоговый портфель закладным). Максимальный размер займа соответствует 90% суммарной стоимости закладных. Процентная ставка определяется как разность между средневзвешенной ставкой по переданным в залог закладным и маржой банка, которая не может превышать 4%. Так как годовая процентная ставка по продуктам АИЖК колеблется в диапазоне 9,5-12,5%, очевидно, что новый механизм фондирования предоставляет банкам возможность занять беспрецедентно «длинные» деньги под 7-8% годовых.