рекордная
Подать объявление
30 ноября 2023 в 09:55


Барнаульский бизнесмен после неудачных попыток продать «Россию» задумался о смене концепции

Собственник барнаульского торгового центра «Россия» Борис Князев после серии безуспешных попыток продать объект решил провести восстановление исторического здания, а заодно сменить его концепцию. Об этом он рассказал «Толку». Сейчас Князев готовит документы для обращения в Алтайохранкультуру, чтобы прояснить границы своих возможностей в данной инициативе.

Князев фактически подтвердил мнение источников «Банкфакса», что его попыткам продать «Россию» мешало одно-единственное помещение в здании, которое принадлежало не ему, а администрации Барнаула. Его площадь составляла всего 70,2 кв. м. Сам предприниматель говорит, что это бомбоубежище. Его арендовало контролируемое Князевым ООО «Синема», но в этом году компания приватизировала помещение всего по 10,7 тысяч рублей за кв. м, что, по оценкам экспертов, кардинально отличается от рыночных цен. Несмотря на, казалось бы, улаженный вопрос с правами собственности, Князев заявил, что собирается восстановить «Россию», подготовить проект реконцепции объекта и привлечь инвесторов. Пока четкого видения будущего ТЦ у предпринимателя пока нет. Этот аспект ему только предстоит обдумать. Тем не менее, он готовит пакет документов для Алтайохранкультуры, чтобы уточнить в ведомстве, какие изменения он может провести в «России» - здание, в котором когда-то располагался кинотеатр, является объектом культурного наследия регионального значения и входит в ансамбль небольшой безымянной площади напротив краевого ГУ МВД России на проспекте Ленина. «У меня уже есть опыт восстановления исторических объектов. Например, на улице Мало-Тобольской, где располагается гостиница «Лалетин». Этому зданию около 100 лет. Как и его соседу, где расположен ТД «Балвис». Его мы тоже восстанавливали. Моя позиция – нужно восстановить и бывший кинотеатр «Россия», памятник архитектуры, для города. Но для его реконцепции потребуются большие вложения, поэтому мне нужно искать соинвесторов», - рассказал бизнесмен.

Именно поиском соинвесторов Князев объясняет очередное объявление о продаже бывшего кинотеатра за 115 млн рублей, то есть примерно по 50,9 тысячи рублей за «квадрат», что куда выше цены, по которой город отдал бизнесмену бомбоубежище. О планах продать принадлежащий ему объект Князев заявил еще в начале 2021 года. В 2022 году здание было выставлено за 99 млн рублей, а уже в мае - за 150 млн. Только к августу 2022 года ценник «устаканился» в районе 115 млн рублей. Несмотря на то, что ТЦ находится в довольно проходимом месте, он, похоже, никого так и не заинтересовал. Безымянная площадь с фонтаном перед «Россией», по мнению барнаульских урбанистов, имеет большой потенциал, но раскрыть его, по всей видимости, весьма сложно. В прошлом году на прилегающей территории даже снесли торговый павильон: арендаторы объяснили, что он был нерентабельным. Кроме того, сейчас, судя по площадкам частных объявлений, собственники избавляются от коммерческих помещений в соседних зданиях.

Также следует упомянуть, что Борис Князев ранее выступал в качестве владельца целого ряда бизнес-проектов: гостиниц «Русь», «Лалетин», «Березка», хостела «Арбуз», Академии гостеприимства и ресторации, спортшопа и сети фитнес-клубов «Сотвори себя», интерьерного салона «Элитарный», телекомпании «Рен-ТВ Барнаул». Однако постепенно бизнесмен стал избавляться от своих проектов. В 2021 году он заявлял, что хотел бы сконцентрироваться на консалтинге, оставив за собой только два бизнеса - гостиницу «Русь» и Академию гостеприимства и ресторации.

Насколько можно судить, сейчас Борис Князев сосредоточен на продвижении себя как бизнес-коуча. В 2020 году он даже зарегистрировал товарный знак Knyazev Consulting. В Сети можно найти соответствующий сайт, который предлагает несколько курсов: финансовое планирование, школа руководителей, системный найм и т.д. Бизнесмен также проводит семинары для других предпринимателей. Однако делает это, похоже, за счет администрации Барнаула, притом уделяя ощутимую долю времени рекламе своих платных курсов.



Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай»
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
Закрытый раздел

    Забыли пароль?
Выберите город
e009501f3e9dbb44