Цены на вторичное жилье в Барнауле снова побили рекорд в феврале

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Барнаула снова снизилась. Согласно данным аналитики "Недвижимость Алтай", в феврале цена за "квадрат" составила 46,26 тысяч рублей, в то время как в январе находилась на уровне 46,89 тысяч рублей. Эта отметка вновь побила рекорд - в последний раз такие показатели на вторичном рынке жилья отмечены в августе 2012 года.

По мнению экспертов, причиной такой картины стала тяжелая экономическая ситуация в стране, которая отразилась на снижении покупательской способности, а также рост предложения, которое опережает спрос. Стабильное падение цен на недвижимость в Барнауле наблюдается с августа прошлого года - с тех пор "квадрат" уже подешевел более, чем на 2 000 рублей.

Соответствующая динамика наблюдается в каждом из сегментов вторичного рынка недвижимости, больше всего подешевели малосемейки - с 48,6 до 46,9 тысяч рублей. Меньше всего - четырехкомнатные квартиры и жилье гостиничного типа (на 0,1 - 0,3 тысяч рублей за квадрат).

Кстати, самые дорогие и дешевые по стоимости районы Барнаула не изменились в этом месяце. Так, наиболее доступное жилье продается на Горе: там один метр гостинки стоит 34,9 тысячи рублей. Однако и самые дорогие «квадраты» можно встретить там же – двухкомнатные квартиры по цене 61,6 тысяч рублей. Таким образом разброс цен на вторичном рынке составляет около 30 000 рублей.

Что касается предложений, то в сравнении с январем, их количество в базе "Недвижимость Алтай" в феврале заметно выросло - почти на 300 объявлений. Общее число объявлений снова перевалило за 6 000 еженедельно. Больше всего на рынок "хлынуло" 2- и 3-комнатных квартир - именно последние сейчас считаются невостребованными. А меньше всего среди новых предложений появилось малогабаритных и элитных квартир.

Распределение продаваемых объектов по районам также не изменилось: 1- и 2-комнатные квартиры чаще всего предлагают в Новостройках, 3-комнатные – в Центре, 4-комнатные – на Дальних Черемушках. Жилье гостиничного типа и кухни-прихожие сосредоточены Ближе к центру и на Потоке, комнаты и малосемейки – тоже на Дальних Черемушках.

Ссылки по теме: Цены на жилье в Барнауле снова побили рекорд в январе

Элина Гордеева