12 декабря 2012 в 13:13

До конца бесплатной приватизации жилья осталось чуть больше двух месяцев

"На этот счет существует много течений. Но мы считаем, что приватизация должна быть закончена", - заявил он журналистами.

Если она опять будет продлена, то официальный рынок съемного жилья в России так и не появится, пояснил он. А его развитие предусматривается госпрограммой "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России".

Среди первоочередных задач Коган называет увеличение объемов ввода жилой недвижимости и как раз развитие рынка арендного жилья.

Подпрограмму увеличение объемов строительства в Госстрое называют "5 по 5" - в течение пяти лет должно появляться по пять миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Кроме того, госпрограмма предусматривает, что к 2020 году 10 процентов вводимых в строй многоквартирных домов будут арендными.

В планах ведомства - создать рынок аренды, доступный для семей со среднемесячным доходом в 37-40 тысяч рублей. Но при наличии инструмента приватизации съемные квартиры в доходных домах люди будут всеми правдами и неправдами оформлять в собственность, считают в Госстрое. "У нас задача не вывести частных арендодателей из тени, а создать этот рынок", - говорит глава Госстроя.

Главным инструментом для этого ведомство считает строительство доходных домов. Стимулировать бизнес идти на рынок жилой аренды можно с помощью налоговых механизмов, полагают в ведомстве.

Так, налог на прибыль для домовладельцев можно было бы приравнять к НДФЛ (13 процентов), а налог на имущество сделать таким же, как и для физических лиц. По словам Когана, эта позиция находит понимание в Минфине. "Мы считаем, что это будет достаточно доходный бизнес", - полагает глава Госстроя.

Начать создание рынка арендного жилья Госстрой планирует в 2013 году. По его словам, соответствующие предложения ведомства уже внесены в правительство. Эта программа будет рассчитана на активных людей 25-40 лет с небольшим доходом, которым пока недоступна ипотека, подчеркнул Коган.

Стоимость жилья, которое целенаправленно строится для последующей сдачи в аренду должна быть на 20-30 процентов дешевле рыночной, для чего государство готово помогать строителям коммуникациями. С застройщиком будет заключаться социальный договор.

"Во многих городах мы укладываемся в продажную цену до 1000 долларов за квадратный метр", - сообщил Коган (в нее включены 83 города с населением от 250 тысяч человек).

http://www.rg.ru

Разное комментариев - 11

распечатать

Читать также

Почему забор стройки будоражит жильцов дома в центре Барнаула

8 июня 2023

Пять застройщиков будут биться за землю под высотки у ТРЦ "Европа"

8 июня 2023

Смогут ли в Алтайском крае строить деревянные 12-этажки

8 июня 2023

# витория
12 декабря 2012 в 16:24
Забавно получается. Если человек в период от 25 до 35 лет не может потянуть ипотеку, значит, потом у него открывается второе дыхание и случается баснословный карьерный прорыв...Деньги валом валят, и он взваливает на себя вплоть до пенсии ипотеку. Прям как по учебнику.То есть сначала кормит владельцев доходных домов, а потом содержит банкиров. Ну если первый вариант проходим, то второй сплошной блеф...для страны, в которой после 40 работы не найти и очень легко ее потерять.Но для государства это уже не важно, сейчас идея фикс - проталкивать всеми правдами и неправдами арендное жилье.

37-40 тыс в месяц - далеко не все семьи и таким доходом могут похвастаться. Тогда вообще для кого ипотека в нашей стране? Чертовщина какая-то
# Прохор Комов
12 декабря 2012 в 16:36
Нечего себе доступное жилье для людей с "небольшим доходом" - 37-40 тысяч рублей. Это ладно в Москве не страшно такие цифры называть, а у нас... Оочень я сомневаюсь, что жилье это в аренду будет намного дешевле рыночных цен, разве что сдадут подешевке старые социальные бараки, типа временного жилья, в котором люди уже не в первом поколение живут, и все временно уже лет 20. А выводить "частных арендодателей из тени" у нас не требуется, они получают вполне законный доход, платят за него налог, ну а то, что кто-то не платит, так это должно быть головной болью налоговой. Регулирующие законы сдачи жилья в наем у нас уже давно существуют. Ко всему вон у меня новостройка за окном с плакатом о сдачи квартир в аренду, и ведь не мешает приватизация её владельцу сдавать там в аренду жилье. Правда, что-то долго уже сдают, видать цены за новостройки такие, что вопреки устоявшейся тенденции на рынке аренды, квартиры в аренду там особым спросом не пользуются. Ну а касаемо программ, то ведь и приватизация способствует достижению поставленной законом цели - создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения своих потребностей в жилом помещении, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Мое личное мнение, закон "О приватизации жил. фонда в России" от 04 июля 1991 года, как и сама приватизация, не должны иметь сроков окончания вообще, по выше изложенной причине.
# Элизабета
12 декабря 2012 в 17:09
Этим доходным бизнесом при таких преференциях займутся в конечном итоге свои люди. Если парраллельно мутится такой бизнес, значит, не видать нам "доступного жилья" как своих ушей. Соломку уже приготовили. 2013 год вот-вот стартует.
# Андрей
13 декабря 2012 в 03:12
Сдается мне, что если бы он реально был доходным, им бы давно и без всякой подсказки государства занимался.
# витория
13 декабря 2012 в 14:40
Ну так сейчас намутят меры господдержки, он и станет доходным Желающие найдутся и в Барнауле. Вот увидите.Под шумок приведут в божеский вид старые домики - это точно.
# Андрей
13 декабря 2012 в 15:29
Прохор Комов писал(а):
Нечего себе доступное жилье для людей с "небольшим доходом" - 37-40 тысяч рублей. Это ладно в Москве не страшно такие цифры называть, а у нас... Оочень я сомневаюсь, что жилье это в аренду будет намного дешевле рыночных цен, разве что сдадут подешевке старые социальные бараки, типа временного жилья, в котором люди уже не в первом поколение живут, и все временно уже лет 20. А выводить "частных арендодателей из тени" у нас не требуется, они получают вполне законный доход, платят за него налог, ну а то, что кто-то не платит, так это должно быть головной болью налоговой. Регулирующие законы сдачи жилья в наем у нас уже давно существуют. Ко всему вон у меня новостройка за окном с плакатом о сдачи квартир в аренду, и ведь не мешает приватизация её владельцу сдавать там в аренду жилье. Правда, что-то долго уже сдают, видать цены за новостройки такие, что вопреки устоявшейся тенденции на рынке аренды, квартиры в аренду там особым спросом не пользуются. Ну а касаемо программ, то ведь и приватизация способствует достижению поставленной законом цели - создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения своих потребностей в жилом помещении, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Мое личное мнение, закон "О приватизации жил. фонда в России" от 04 июля 1991 года, как и сама приватизация, не должны иметь сроков окончания вообще, по выше изложенной причине.

Целиком и полностью согласен с тем, что приватизация не должна иметь сроков окончания. А размышления о том, что продление сроков приватизации мешает развитию и возникновению рынка аренды мне тоже кажутся совсем неубедительными и нелепыми. А то начнут мол квартиры приватизировать съемные. Кто б людям дал-то такую возможность?
# Кира
13 декабря 2012 в 15:36
Я вот тоже не пойму, как так можно ухитриться приватизировать сьемное жилье?!
# Андрей
13 декабря 2012 в 17:54
Видимо,г-н Коган подозревает в обычных гражданах какие-то необычайно развитые криминальные таланты Ну или мыслит по аналогии с тем как произошла приватизация предприятий в свое время - был директором, стал собственником. Так сказать проецирует свои модели поведения на обычных граждан. А они, к сожалению, как в 90-е продавали свои ваучеры за бесценок, так и сейчас по-моему представления не имеют, как можно съемную квартиру сделать частной собственностью.
# Элизабета
13 декабря 2012 в 17:58
Он мыслит впику своей национальности. Видимо, не совсем рассчитал аудиторию. Да и времена действительно, уже не те.
# Андрей
13 декабря 2012 в 19:22
Ну национальность я бы не стал обсуждать, как-то это не комильфо. А вот то, что под каким-то нелепыми предлогами в очередной раз пытаются каким-то образом наши с вами права ущемить - это точно.
# Элизабета
13 декабря 2012 в 19:32
Ну как про ...., так сразу "не комильфо"