Инфраструктура пригорода. Чистые пруды.

Инфраструктура пригорода. Чистые пруды. Население: рассчитан на 5 тысяч человек. Социальная сфера: предусмотрена. Бытовые услуги: кафе, продуктовый магазин. Коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение, газификация, телефонизация, интернет. Внутренний транспорт: предусмотрен. Утилизация бытовых отходов: организована. Коттеджный поселок нового типа «Чистые пруды» - это один из самых масштабных проектов подобного уровня в Алтайском крае. Он расположен в 6 км от центра города и рассчитан на проживание 5000 человек, общая площадь земельного участка более 200 га. Ключевая идея проекта - создание в поселке развитой социальной инфраструктуры, включающей спортивно-оздоровительную, детскую и медицинскую составляющие. Сейчас уже ведутся работы по строительству детского сада, весной 2011 года запланировано сдать его в эксплуатацию. В будущем будут построены лечебно-оздоровительные учреждения, которые смогут обеспечить первой медицинской помощью жителей поселка. В проекте предусмотрено все для полноценного и комфортного проживания любой семьи: детские и игровые площадки, велосипедные дорожки, спортивно-развлекательные комплексы, прогулочная аллея с фонтанами, кафе и ресторан, торгово-развлекательный центр, разнообразные торговые комплексы и магазины, медицинские и оздоровительные учреждения, гостиничный комплекс и кемпинг. Кафе в русском стиле «Белые Росы» и магазин уже принимают своих посетителей. Начато строительство православного храма, работы по его созданию планируется закончить в следующем году. «Чистые пруды» - это благоустроенный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. По проекту в нем предусмотрено центральное электро- и водоснабжение, а также резервное водоснабжение от собственных скважин, через водонапорную башню, газификация (подключение к существующему газопроводу высокого давления). Компания «Инфорте» ведет сейчас активную работу по подключению домов к телефонным сетям, также будет осуществлен доступ в интернет. При желании местных жителей можно будет подсоединиться к спутниковому телевидению. Несмотря на то, что реализация проекта «Чистые пруды» началась не так давно (в январе 2009 года), поселок быстро застраивается и сейчас очень популярен среди покупателей. На данный момент в «Чистых прудах» построено около 150 домов и большая часть из них уже продана. Согласно проекту, основу жилого комплекса составляют одно- и двухэтажные коттеджи и таунхаусы эконом класса. Строительство поселка осуществляет ООО «СМУ-7». При желании можно отдельно выбрать участок для строительства и зарезервировать его. Застройщик предлагает более 10 проектов домов, разной площади и планировки. Есть возможность заказать у строительной компании собственный проект коттеджа. Стоимость 1 кв.м. общей площади индивидуального жилого дома (без учета стоимости коммуникаций и земельного участка) 22 000 рублей. Квартира в 2х-этажном многоквартирном жилом доме обойдется в 30 тыс. рублей за 1 кв.м. общей площади. Квартиры и дома продаются с чистовой отделкой. С октября этого года действуют специальные предложения по коттеджам: 82 кв.м. – 2 000 000 рублей, 138 кв.м – 2 300 000 рублей, 177 кв.м – 2 700 000 рублей. Земельный участок и все коммуникации в подарок. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, общей площадью 22,4 кв.м., их цена составляет 672 тысячи рублей. Как правило, к квартирам ни гаража, ни земельного участка не прилагается. А вот к дому при желании можно пристроить гараж, если он изначально не предусмотрен в проекте. Стоимость строительства отдельно стоящего гаража (коробка, облицованная кирпичом с кровлей, без ворот) 8 000 руб./кв. м. Стоимость стандартного земельного участка в 10 соток составляет 650 тыс.руб. В эту цену входит ограждение по периметру всего поселка, устройство подъездных и внутриквартальных дорог с уличным освещением и озеленением, строительство объектов социальной сферы, ограждение участка по красной линии, возможность подключения ко всем коммуникациям. Исключение составляет выдача технических условий на подключение к сетям газоснабжения, эта услуга оплачивается дополнительно и стоит 80 тыс. рублей. Лесная холдинговая компания «Алтайлес» также ведёт активную застройку одного из микрорайонов коттеджного посёлка «Чистые пруды». В этом микрорайоне будет построено 50 комфортабельных особняков с использованием современных технологий деревянного домостроения. Отличием микрорайона является архитектурно-технологическое решение. Все дома будут построены из клееного бруса по эксклюзивным дизайн-проектам. Клееный брус – это один из самых современных материалов в деревянном домостроении, пользующийся на сегодняшний день огромным успехом во всём мире. Благодаря презентабельному внешнему виду ему не требуется внутренняя и внешняя отделка, что придаёт интерьеру ни с чем, ни сравнимый уют и сказочную прелесть. Площадь домов на выбор от 80 до 160 квадратных метров. Цена такого дома колеблется от 25 до 28тысяч рублей за 1 кв.м. Решение вопросов по благоустройству и жизнеобеспечению поселка взяла на себя управляющая компания «Чистые пруды». Помимо традиционных функций по управлению поселком, УК предоставляет дополнительные виды услуг, в том числе обслуживание и эксплуатацию объектов бытового, торгового и социально-культурного назначения, а также организацию пассажирских перевозок по маршруту Барнаул - «Чистые пруды» (для этих целей уже закуплены пассажирские ГАЗели). Для защиты территории поселка от подтопления руководство ООО «Строительно-монтажного управления - 7» заключило договор с проекто-изыскательским институтом «Алтайводпроект». Уже проводятся гидрологические и инженерно-геологические работы. Одним из важных мероприятий защиты территории от подтопления, является повышение уровня поверхности западной части участка. Это позволит поселку не бояться паводка. На застроенной территории поселка созданы широкие асфальтированные дороги с уличным освещением и просторными тротуарами. Обязанности по расчистке дорог также взяла на себя управляющая компания. В ближайшем будущем запланирована разбивка зеленых аллей, скверов и парковой зоны с прудом и кемпингом. Для жителей поселка предусмотрена пляжная зона для отдыха и собственный яхт-клуб. Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»