Подать объявление
1 августа 2020 в 09:43
Дзэн_новости
в новостях

Использование материнского семейного капитала (МСК) в качестве первоначального взноса

Процедура:

Сделка: подписываем документы - кредитный договор и договор приобретения. 

Сдаем на регистрацию в Росреестр. 

Получаем зарегистрированный ДКП и выписку из ЕГРН.

Идем в ПФР с зарегистрированным ДКП, выпиской ЕГРН и кредитным договором. Теоретически, ПФР может затребовать справку об остатке долга по кредиту. Поэтому до похода в ПФР можно взять эту справку в банке (если кредит к этому времени уже выдан).

В ПФР пишем заявление о распоряжении средствами МСК. Кстати, сейчас это можно сделать через банк (спрашивайте).

ПФР перечисляет деньги Продавцу в течение 10 дней с момента принятия решения. Кстати, по закону решение сейчас может приниматься в 30-дневный срок. С 1 января 2021 года заявление о распоряжении МСК будут рассматривать за 10 рабочих дней. Вот это уже лучше.

 

Варианты с выдачей кредита:

Вариант № 1. Выдача сразу после заключения кредитного договора. Деньги на аккредитив или ячейка. Условие доступа: регистрация договора + перечисление МСК продавцу

Вариант № 2. Выдача после регистрации сделки и перечисления продавцу МСК. Тут справка от банка об остатке долга для ПФР точно не нужна.

Для получения денег от банка Продавец предоставляет документ, подтверждающий получение МСК, и зарегистрированный договор приобретения.

Нюанс: не каждый продавец захочет так долго  ждать деньги. В данном случае окончательный расчет несколько длиннее по времени. Но некоторые застройщики так работают. Продавцы - физ лица редко соглашаются на такую схему. 

📌 В каких банках принимают МСК полностью как первоначальный взнос, без собственных средств

🔹Сбербанк

🔹АК Барс

🔹РСХБ

🔹Ипотека 24

Аренда комментариев - 0


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Телеграмм
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
Закрытый раздел

    Забыли пароль?
Выберите город