Как банки пытаются сохранить на вторичном рынке покупателей с ипотекой

Такие программы, как правило, предусматривают снижение процентной ставки за дополнительную комиссию, которую заемщик платит банку в момент оформления кредита. Благодаря этому ежемесячный платеж сразу после получения кредита будет снижен, действие пониженной ставки будет распространяться, например, на первый год обслуживания кредита. После чего она должна вернуться на прежний высокий уровень. Банки разработали сейчас несколько вариантов таких программ с различными механизмами понижения ставок.

Те, кто пользуются такими предложениями банков по снижению ставки, рассчитывают, что к тому моменту как период действия сниженной ставки закончится, ситуация на рынке изменится. Они уверены, что ключевая ставка к этому моменту снизится, и они смогут рефинансировать полученный кредит, понизив ставку.

Согласно прогнозам ЦБ, существенного снижение ключевой ставки стоит ждать не раньше конца следующего года. По оценкам регулятора, ключевая ставка, от которой зависит размер ставок, по которым банки кредитуют заемщиков, в следующем году будет лишь немного ниже нынешнего уровня. Заметного снижения ключевой ставки – до 7-9% пока ждут не раньше 2025 года.