Подать объявление
18 ноября 2021 в 14:50


Как уберечь себя от ошибок при аренде офиса

Многие снимают офисы для развития малого или большого бизнеса, так как покупка помещения обходится слишком дорого. На рынке недвижимости можно найти подходящее по цене предложение, но важно также понимать, что дешево не означает — безопасно. Прежде чем заключить договор, проверьте арендодателя на честность, по возможности застрахуйте себя от обмана и мошенничества.

арендовать офис в киеве

Юридическая «чистота» офиса

С юридической точки зрения офис не должен вызывать никаких вопросов и подозрений. Не пожалейте времени, проверьте, не наложен ли на помещение арест, не находится ли оно в залоге. Если недвижимость под залогом, узнайте, можно ли сдавать это офисное помещение в аренду, не нарушает ли подобное действие закон. Даже если это и не ваши проблемы, а арендодателя, вы тоже можете проиграть в сделке и даже оказаться виноватым.

Проверить все документы

Проверяйте не копии, а оригиналы документов купли-продажи помещения, права собственности. Даже если вам не хотят их предоставлять, настаивайте на том, что вы не будете соглашаться на сделку, пока не убедитесь, что вам не грозят никакие риски. Впрочем, если вам так и не дадут документы, подтверждающие честность арендодателя, это избавит вас от дальнейших проблем: вам не стоит связываться с компанией, которая работает не прозрачно.

Если же вы заметите в предлагаемых документах какой-то подвох, тоже не нужно соглашаться на сделку аренды. Лучше всего пригласить знающего специалиста, который быстро выведет нечестную компанию на чистую воду. А в лучшем случае — сам найдет подходящую фирму, которая предлагает отличные варианты помещений без каких-либо юридических подвохов.

Детально прочесть договор

В договоре мелкими буквами может быть написана информация, которая в будущем сыграет вам не в пользу. Вы должны знать все, что написано в документе сделки, прежде чем ставить свою подпись. Если вы согласны с каждой фразой, тогда подписывайте. Если же есть непонятные моменты или те, с которыми вы не согласны, обсудите их с арендодателем. Возможно, он пойдет вам навстречу и изменит эти пункты в соответствии с вашей просьбой. Особое внимание обратите на раздел «Права и обязанности», где указаны ваши обязанности, возможные штрафы на просрочку выплат.

Узнать условия расторжения сделки

Чтобы защитить свои интересы, вы должны узнать, как и когда сможете расторгнуть сделку, если, к примеру, вы захотите переместиться в другой офис. Ведь на то время договор может еще действовать. Можно ли расторгнуть его досрочно? Будут ли на вас наложены какие-то штрафы? Есть ли возможность внесудебного расторжения? Обо всем этом узнайте у арендодателя заранее.



Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

алт г главн
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай»
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
Закрытый раздел

    Забыли пароль?
Выберите город
e009501f3e9dbb44