Подать объявление
26 марта 2020 в 09:45
Дзэн_новости
в новостях

Мировая война с вирусом. Глобальные последствия для недвижимости

С чем нам (и недвижимости) придется столкнуться, если реализуется самый мрачный сценарий?

Крах туризма

 

Опасения. Туристы – главные переносчики заразы.

К чему приведет. Сокращение туристических потоков, как международных, так и внутри страны.

Последствия на рынке недвижимости. Банкротство гостиничного бизнеса, хостелов, посуточной сдачи квартир, снижение стоимости курортной недвижимости.

 

Остановка миграции

 

Опасения. Мигранты – переносчики заразы.

К чему приведет. Мигранты останутся у себя на родине.

Последствия на рынке недвижимости. Снижение ставок аренды, особенно на дешевое жилье, которое ранее снимали мигранты.

 

Массовый перевод сотрудников на удаленную работу

 

Опасения. Можно заразиться в офисе или в транспорте по дороге на работу. Будем работать из дома!

К чему приведет. Сотрудники переедут в мелкие города и поселки, в том числе преследуя экономическую выгоду, так как ставки аренды там ниже (а у многих есть собственное жилье или родственники).

Последствия на рынке недвижимости. Сокращение спроса на покупку недвижимости и аренду в мегаполисах, при некотором росте спроса в небольших городах. Снижение ставок аренды офисов.

 

Удаленное получение услуг

 

Опасения. Любые скопления людей опасны.

К чему приведет. Концерты, шоу, спортивные состязания, выставки, обучение и даже медицинское обслуживание перейдут в онлайн. Никаких контактов, кроме как через монитор компьютера или телефона.

Последствия для недвижимости. Катастрофическое падение стоимости коммерческой недвижимости в мегаполисах. Какой смысл платить за аренду, например, концертного зала в центре столицы, если все равно туда никто не пойдет и все будут смотреть шоу через интернет?

 

Ренессанс загородной недвижимости

 

Опасения. В городе слишком велик риск заразиться.

К чему приведет. Народ потянется на природу, на дачи и в загородные дома.

Последствия для недвижимости. После многих лет стагнации возможно обретение второго дыхания для загородного сектора. Возможен рост цен, особенно в локациях с низким предложением (вряд ли он будет высоким, учитывая сопутствующее снижение доходов населения).

Как видим, все решительно поменяется. Недвижимость никогда не будет прежней.

Впрочем… Все, что написано выше, реализуется с вероятностью не более 10–20% (и это много – еще пару месяцев назад вероятность была близка к нулю).

Скорее всего, ничего фатального не произойдет.

Мы быстро вернемся к тренду «второй урбанизации» с бесконечными толпами мигрантов, штурмующих столицы.

Паника уляжется, и, хотя шлейф от кризиса будет витать над российской экономикой еще пару лет, впереди новый бум с ростом цен на все, а там, глядишь, и новый кризис…



Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

КПК ГАРАНТ
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
Закрытый раздел

    Забыли пароль?
Выберите город